№ 2-5240/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Воробьевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки, внесении сведений в ЕГРН, признании предварительного договора основным, признании права собственности, по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки, внесении сведений в ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении реестровой ошибки, внесении сведений в ЕГРН, признании предварительного договора основным, признании права собственности. 

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности 11/50 доли на объект капитального строительства — жилой дом с №, регистрационная запись № от 27.05.1999. Жилой дом общей площадью 78,1 кв.м. Совладельцем является ФИО3, которой принадлежит 11/50 доли в нраве собственности на объект капитального строительства — жилой дом с №, регистрационная: запись № от 08.12.2020. Жилой дом общей площадью 78,1 кв.м., согласно ЕГРН инвентарный №, количество этажей 1, год; постройки 1937;

ФИО2, является собственником 28/50 доли в праве собственности на объект капитального строительства — жилой дом с №, регистрационная запись № от 17,08.2015 Жилой дом общей площадью 78,1 кв.м., согласно сведениям ЕГРН инвентарный №, количество этажей 1.

Жилой дом, общей площадью 78,1 кв.м, расположен по адресу: АДРЕС расположен на земельных участках:

- земельный участок с № категория земель: не установлена, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (запись регистрации права собственности № от 24.12.2012 г.) - собственник ФИО1;

земельный участок с №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (запись регистрации права собственности № от 20.07.2020 г.) - собственник ФИО1;

земельный: участок: с №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (запись регистрации права собственности № от 04.03.2014 г.) - собственник ФИО2

20 ноября 2020 года между ФИО4 и ФИО1 заключен Предварительный договор купли-продажи земельного участка с № и жилого дома (доли,Ласти) с № по адресу: АДРЕС

Стороны определили полную стоимость объектов недвижимости по договору в размере 4 000 000 (четыре миллиона) рублей 00 копеек.

30 ноября 2020 года расчет по договору между сторонами произведен в полном объеме, ФИО1 передала, а ФИО2 получила сумму 4 000 000 руб. 00 коп. в счет приобретения земельного участка и доли (части) жилого дома, что подтверждается распиской. Объекты продавцом переданы покупателю.

В свою очередь ФИО2 обратилась с требованиями ФИО1 об устранении реестровой ошибки, внесении сведений в ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что ФИО2, является собственником 28/50 доли в праве собственности на объект капитального строительства — жилой дом с №, регистрационная запись № от 17.08.2015 Жилой дом общей площадью 7 8,1 кв.м., согласно сведениям ЕГРН инвентарный №, количество этажей 1 (один).

ФИО1, принадлежит на праве собственности 11/50 доли в праве собственности на объект капитального строительства — жилой дом с №, регистрационная запись № от 27.05.1999. Жилой дом общей площадью 78,1 кв.м., согласно сведениям ЕГРН инвентарный №, количество этажей 1,год постройки 1937;

Совладельцем является ФИО3, третье лицо, которой принадлежит 1.1/50 доли в праве собственности на объект капитального строительства — жилой дом с №, регистрационная запись № от 08.12.2020. Жилой дом збщей площадью 7 8,1кв.м., согласно сведениям ЕГРН инвентарный №, количество этажей 1, год постройки 1937;

Жилой дом, общей площадью 7 8,1 кв.м, расположен по адресу: АДРЕС расположен на земельных участках:

- земельный участок с №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (запись регистрации права собственности № от 24.12.2012 г.) собственник ФИО1;

- земельный участок с №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (запись регистрации правасобственности№ 20.07.2020 г.) - собственник ФИО1;

- земельный участок с №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (запись регистрации права собственности № 04.03.2014 г.) - собственник ФИО2

В настоящее время в записях ЕГРН содержатся сведения о: «ранее учтенном» объекте капитального строительства с кадастровым номером №,расположенномпоадресу: АДРЕС площадью 78,1 кв.м., 1 этажное, тип: здание (жилой дом, жилое строение (дачный дом),год постройки 1937, инвентарный номер: №, право собственности — общая долевая собственность от 08.12.2020 № - собственник ФИО1, ФИО3;

«ранее учтенном» объекте капитального строительства с кадастровым номером №,расположенном по адресу: АДРЕС площадью 78,1 кв-.м., 1 этажное, тип: здание (нежилое здание, жилое строение (дачный дом), инвентарный номер: №, право собственности — общая долевая собственность от 17.08.20,15 № - собственник ФИО2

Однако, жилое строение (дачный дом) лит. А, год постройки 1937, число этажей —1, общая площадь 78,1кв.м., инвентарный № является единственным основным зданием.

Т.е. речь фактически идет об одном и том же объекте недвижимости.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец обратилась в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, которая в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнений настаивала, требования встречного искового заявления признала. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились, на встречных исковых требованиях настаивали, первоначальные исковые требования признали.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени, месте судебного заседания извещён надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании возражений по существу требований не представила.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых надлежащим образом о дате, времени, месте судебного заседания. 

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 3218-ФЭ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме и состоит из: реестра объектов недвижимости и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 3218-ФЭ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В целях подтверждения доводов о наличии реестровой ошибки, истец обратилась в экспертное учреждение.

По результатам исследования проведенного экспертной организацией ООО «.....» по вопросам:

Описать объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами № и №, дать техническую характеристику.

Являются ли эти объекты одним и тем же объектом?

Установить имеет ли место реестровая ошибка (внесение в ЕГРН не достаточных сведений) в случае наличии ошибки указать способы ее устранения.

Установлено: В результате представленных документов и проведенного анализа нормативно-технических источников согласно сведениям, представленным в Едином государственном реестре недвижимости Жилой дом с №, находящийся в долевой собственности у ФИО1 (доля в праве 11/50), ФИО3 (доля в праве 11/50) и Нежилое здание с №, находящийся в долевой собственности ФИО2 (доля в праве 28/50) являются одним и тем же объектом.

В результате исследования установлено, что объекты с № и № являются одним и тем же объектом, что говорит о наличии реестровой ошибки.

Для устранения реестровой ошибки необходимо - Исключить из ЕГРН сведения об объекте капитального строительства с №, площадью 78,1 кв.м., назначение: нежилое здания, наименование: Жилое строение (дачный дом), 1 этажное, инвентарный №, правообладатель ФИО2, доля в праве 28/50, запись о регистрации № от 17.08.2015.

Внести в ЕГРН Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с №, площадью 78,1 кв.м., назначение: Жилой дом, наименование: жилое строение (дачный дом), 1 этажное, инвентарный номер:

177:054-2492, в сведения о правообладателях - ФИО2, доля в праве 28/50, запись о регистрации № от 17.08.2015.

ФИО5 обращалась в Росреестр по вопросу исправления допущенной реестровой ошибки. Однако, получила отказ с рекомендацией обратиться в суд.

Фактически речь идет о «задвоении» регистрации права собственности на один и тот же объект недвижимости.

Наличие указанной реестровой ошибки нарушает законные права и интересы ФИО1

20 ноября 2020 года между ФИО4 и ФИО1 заключен Предварительный договор купли-продажи земельного участка с № и жилого дома (доли/части) с № по адресу: АДРЕС

Стороны определили полную стоимость объектов недвижимости по договору в размере 4 ООО ООО (четыре миллиона) рублей 00 копеек.

30 ноября 2020 года расчет по договору между сторонами произведен в полном объеме, ФИО1 передана, а ФИО2 получила сумму 4 000 000 руб. 00 коп. в счет приобретения земельного участка и доли (части) жилого дома, что подтверждается распиской. Объекты продавцом переданы покупателю.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий такого обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства

Однако, оформить в установленном порядке право собственности на объекты недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Причиной чего послужили вышеизложенные обстоятельства.

Истец и ответчик при исполнении своих обязательств по Предварительному договору от 20 ноября 2020 года, фактически, выполнили все обязательства, предусмотренные договором купли-продажи земельного участка и доли дома, подлежащего заключению в будущем.

Истец в соответствии со ст. 486 ГК РФ полностью уплатила обусловленную договором цену за объекты недвижимости. Объекты - доля дома и земельный участок переданы истице, и она проживает в них, а также оплачивает расходы по их содержанию.

Таким образом, несмотря на то, что подписанное между Истцом и Ответчиком соглашение от 20 ноября 2020 года носит наименование «Предварительный договор», оно по своему содержанию и цели является договором купли-продажи объектов недвижимости, полностью соответствующему требованиям действующего законодательства.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора должно приниматься во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. 

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ). Договор продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

В соответствии со статьями 554, 555 ГК РФ существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в т.ч. может быть установлена на единицу площади и определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что путем подписания Предварительного договора, между Истцом и Ответчиком заключен в установленной для этого форме с согласованием всех существенных условий основной договор купли- продажи земельного участка и доли жилого дома. Фактическое исполнение сторонами данного договора купли-продажи, но невозможность по независящим от сторон причинам оформить в собственность объектов недвижимости, дает истцу право в соответствии со статьями 11,12 ГК РФ требовать признания права собственности в судебном порядке.

Истец взятые на себя обязательства по договору выполнила в полном объеме, передав ответчику полную стоимость объектов недвижимости в сумме 4 000 000 рублей, что подтверждается распиской от 30 ноября 2020 года. Истец на законных основаниях пользуется и владеет земельным участком и домом. Однако, до настоящего времени истец не имеет возможности оформить свое право собственности на приобретенное ею имущество.

В соответствии с ч. 3 и ч. 2 ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с требованиями ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости.

Таким образом, с учетом признания иска ответчиком ФИО2, суд находит требования ФИО1 основанными на законе и подлежащими удовлетворению, поскольку истец полностью выполнила обязательства по договору, объекты спора фактически переданы истцу, истец несет расходы по их содержанию, однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности в связи с наличием реестровой ошибки.

Кроме того, ФИО2 обратилась с самостоятельными требованиями к ФИО1 об устранении реестровой ошибки, внесении сведений в ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 3218-ФЭ«О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме и состоит из: реестра объектов недвижимости и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии сост. 61 Федерального закона от 13.07.2015 3218-ФЭ«О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ "земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать датувыявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В целях подтверждения доводов о наличии реестровой ошибки, истец обратилась в экспертное учреждение.

По результатам исследования проведенного экспертной организацией ООО «Агентство «Партнер-Эксперт» по вопросам:

Описать объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 50:20:0071203:369 и 50:20:0071203:588, дать техническую характеристику.

Являются ли эти объекты одним и тем же объектом?

Установить имеет ли место реестровая ошибка (внесение в ЕГРН не достаточных сведений) в случае наличии ошибки указать способы ее устранения.

TOC \o "1-5" \h \z Установлено: В результате представленных документов и проведенного анализа нормативно-технических источников согласно сведениям, представленным в Едином государственном реестре недвижимости Жилой дом с №, находящийся в долевой собственности у ФИО1 (доля в праве 11/50), ФИО3 (доля в праве 11/50) и Нежилое здание с №, находящийся в долевой собственности ФИО2 (доля в праве 28/50) являются одним и тем же объектом.

В результате исследования установлено, что объекты с № и № являются одним и тем же объектом, что говорит о наличии реестровой ошибки.

Для устранения реестровой ошибки необходимо - Исключить из ЕГРН сведения об объекте капитального строительства с №, площадью 78,1 кв.м., назначение: нежилое здания, наименование: Жилое строение (дачный дом), 1 этажное, инвентарный номер: №, правообладатель ФИО2, доля в праве 28/50, запись о регистрации № от 17.08.2015.

Внести в ЕГРН Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с №, площадью 78,1 кв.м., назначение: Жилой дом, наименование: жилое строение (дачный дом), 1 этажное, инвентарный №, в сведения о правообладателях - ФИО2, доля в праве 28/50, запись о регистрации № от 17. 08.2015.

Во внесудебном порядке устранить указанные разночтения не представляется возможным в виду отказа Росреестра.

Наличие указанной реестровой ошибки нарушает законные права и интересы ФИО2

20 ноября 2020 года между ФИО4 и ФИО1 заключен Предварительный договор купли-продажи земельного участка с № и жилого дома (доли/части) № по адресу: АДРЕС

Сторона определили полную стоимость объектов недвижимости по договору в размере 4 000 000 рублей 00 копеек.

30 ноября 2020 года расчет по договору между сторонами произведен в полном объеме, ФИО1 передала, а ФИО2 получила сумму 4 000 000 руб. 00 коп. в счет приобретения земельного участка и доли (части) жилого дома, что подтверждается распиской. Объекты продавцом переданы покупателю.

Стороны при исполнении своих обязательств по Предварительному договору от 20 ноября 2020 года, фактически, выполнили все обязательства, предусмотренные договором купли- продажи земельного участка и доли дома, подлежащего заключению в будущем.

ФИО1 полностью уплатила обусловленную договором цену за объекты недвижимости. Объекты - доля дома и земельный участок переданы ей, и она проживает в них, а также оплачивает расходы по их содержанию.

Таким образом, несмотря на то, что подписанное между Истцом и Ответчиком соглашение от 20 ноября 2020 года носит наименование «Предварительный договор», оно по своему содержанию и цели является договором купли-продажи объектов недвижимости, полностью соответствующему требованиям действующего законодательства.

Таким образом, путем подписания Предварительного договора, между Истцом и Ответчиком заключен в установленной для этого форме с согласованием всех существенных условий основной договор купли-продажи земельного участка и доли жилого дома. Фактическое исполнение сторонами данного договора купли-продажи, но невозможность по независящим от сторон причинам оформить в собственность объектов недвижимости, даёт покупателю право в соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ требовать признания права собственности в судебном порядке.

ФИО1 взятые на себя обязательства по договору выполнила в полном объеме, передав ФИО2 полную стоимость объектов недвижимости в сумме 4 000 000 рублей, что подтверждается распиской от 30 ноября 2020 года. ФИО1 на законных основаниях пользуется и владеет земельным участком и домом. Однако, до настоящего времени ФИО1 не имеет возможности оформить свое право собственности на приобретенное ею имущество.

В соответствии с требованиями ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Таким образом, судом установлено, что имеет место реестровая ошибка, которая нарушает законные права и интересы ФИО2, в связи с чем, суд находит требования ФИО2 основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из ЕГРН сведения об объекте капитального строительства с №, площадью 78,1 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: Жилое строение (дачный дом), 1 этажное, инвентарный №, правообладатель ФИО2, доля в праве 28/50, запись о регистрации № от 17.08.2015.

Внести в ЕГРН Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с №, площадью 78,1 кв.м., назначение: Жилой дом, наименование: жилое строение (дачный дом), 1 этажное, инвентарный №, в сведения о правообладателях - ФИО2, доля в праве 28/50, запись о регистрации № от 17.08.2015.

Признать предварительный договор купли -продажи от 20 ноября 2020 года основным договором купли-продажи земельного участка площадью 1274 кв.мс № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС и 28/50 доли в праве собственности на объект капитального строительства — жилой дом общей площадью 78,1 кв.м., по адресу: АДРЕС инвентарный №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельного участка площадью 1274 кв.мс №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС и 28/50 доли в праве собственности на объект капитального строительства — жилой дом общей площадью 78,1 кв.м.,по адресу: АДРЕС инвентарный №, кадастровый №.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте капитального строительства с №, площадью 78,1 кв.м., назначение: нежилое здания, наименование: Жилое строение (дачный дом), 1 этажное, инвентарный №, правообладатель ФИО2, доля в праве 28/50, запись о регистрации № от 17.08.2015.

Внести в ЕГРН Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости с №, площадью 78,1 кв.м., назначение: Жилой дом, наименование: жилое строение (дачный дом), 1 этажное, инвентарный номер: №, в сведения о правообладателях - ФИО2, доля в праве 28/50, запись о регистрации № от 17.08.2015.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца со дня постановления в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение составлено 08.06.2021 г.