Дело № 2-3059/17, 2-3060/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А.

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искам Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Парус», Администрации города Рубцовска Алтайского края, о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (далее АКОО «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник») обратилась в Рубцовский городской суд Алтайского края с исковым заявлением в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Парус» (далее ООО «Управляющая компания Парус»), Администрации города Рубцовска Алтайского края, указав в обоснование требований, что ФИО1 является нанимателем квартиры №*** в доме №*** по .... ООО «Управляющая компания Парус» является компанией обслуживающей жилой дом. Ответчик Администрация города Рубцовска Алтайского края является наймодателем и собственником жилого дома .... В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, на ответчике лежит обязанность по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния общего имущества МКД. Собственники дома ранее неоднократно обращались в надзорные органы по факту не надлежащего содержания общего имущества жилого дома, но все жалобы жильцов остались без внимания со стороны управляющей компании, несмотря на предписания жилищной инспекции. Следовательно, ответчиками должно было в добровольном порядке устранены нарушения, допущенные при обслуживании жилого дома. Действиями ответчика, истцу ФИО1 причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых в результате неправомерных действий управляющей компании. Причиненный моральный вред потребитель оценила в сумме 1000 руб.

Просили обязать ответчиков Администрацию города Рубцовска Алтайского края, управляющую компанию - ООО «Управляющая компания Парус» в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда сделать следующие работы на жилом доме ... произвести ремонт отмостки с уплотнением до коэффициента 0,98 оснований из грунта и щебня; восстановить устройство покрытия из асфальтобетона толщиной 3 см. вновь по всей площади отмостки по периметру жилого дома; восстановить стенки приямков не менее чем на 15 см. выше уровня тротуара и отмостки; восстановить продухи из расчета 1/400 площади пола техподполья. Взыскать с Администрации города Рубцовска Алтайского края и управляющей компании - ООО «Управляющая компания Парус» в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. (гражданское дело №2-3060/17).

АКОО «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» обратилась в Рубцовский городской суд Алтайского края с исковым заявлением в интересах ФИО1 к ООО «Управляющая компания Парус», Администрации города Рубцовска Алтайского края, указав в обоснование требований, что ФИО1 является нанимателем квартиры №*** в доме №*** по .... ООО «Управляющая компания Парус» является компанией обслуживающей жилой дом. Ответчик Администрация города Рубцовска Алтайского края является наймодателем и собственником жилого дома ... При проведении ремонта кровли крыши жилого дома были демонтированы водосточные трубы с воронками и по настоящее время не установлены. В результате таяния снега, в период дождей вода стекает по стенам дома на отмостки и на жителей дома, двигающихся вдоль дома к своим подъездам. До настоящего момента управляющая компания не произвела восстановление организованного водостока на жилом доме №*** по .... Действиями ответчика, истцу ФИО1 причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых в результате неправомерных действий управляющей компании. Причиненный моральный вред потребитель оценила в сумме 3000 руб.

Просили обязать ответчиков Администрацию города Рубцовска Алтайского края, управляющую компанию - ООО «Управляющая компания Парус» провести работы по восстановлению организованного водостока дома №*** по ... Алтайского края путем устройства водоотводящих желобов, устройства водоприемных воронок, монтажа водосточных труб в течение 10 дней с момента вынесения решения. Взыскать с ответчиков Администрации города Рубцовска Алтайского края и управляющей компании - ООО «Управляющая компания Парус» в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 3000 руб. Взыскать с ответчиков Администрации города Рубцовска Алтайского края и управляющей компании - ООО «Управляющая компания Парус» в пользу истца ФИО1 компенсацию за ожидание исполнения решения суда в размере 1000 руб. за каждый день просрочки в случае не исполнения решения суда в сроки установленные судом ( гражданское дело №2-3059/17).

Определением Рубцовского городского суда Алтайского края от 22.08.2017 гражданские дела №2-3059/2017, № 2-3060/2017 объединены в одно производство.

Представитель АКОО «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Парус» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля М., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениям п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Под потребителем в силу Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Под исполнителем понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно положениям статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Частью 2.1. ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений: путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, при непосредственном управлении собственниками многоквартирным домом организации, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность за выполнение своих обязательств не только в соответствии с заключенными договорами, но и в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу ... принято решение об избрании непосредственного управления МКД, что подтверждается (протоколом № *** от *** общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ...).

На основании договора № *** от *** оказания услуг по содержанию жилья ООО «УК «Парус» приняло на себя обязанности по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ....

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

В силу п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются, в том числе:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

При этом в соответствии с подп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Постановлением от 27.09.2003 № 170 утвердил Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. 

Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, установлено, что настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно пункту 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

В соответствии с пунктом 4.6.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.

В соответствии с п. 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации (п. 4.10.2.8.).

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры № *** в доме № *** по ....

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, представленной по запросу суда, права в ЕГРН по адресу: ..., площадь *** кв.м., назначение: жилое помещение, виды разрешенного использования: данные отсутствуют, правообладатель – Муниципальное образование город Рубцовск Алтайского края 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

Вышеприведенными нормами предусмотрена обязанность организации, заключившей договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечить исправное состояние отмостки и организованного водостока.

Обязанность по проведению текущего ремонта общего имущества собственников многоквартирных жилых домов нормами ЖК РФ возложена на организации, обслуживающие данные дома. 

Доказательств, что в указанный период управляющей организацией производился текущий ремонт отмостки, восстановление устройства покрытия из асфальтобетона по всей площади отмостки по периметру жилого дома, восстановление стенки приямков, восстановление продухов, по адресу: ... а также работы по восстановлению организованного водостока данного дома путем устройства водоотводящих желобов, устройства водоприемных воронок, монтажа водосточных труб, не представлено. 

В ходе рассмотрения дела, судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы для определения состояния водостока и технического состояния отмостки и асфальтобетона по всей площади отмостки по периметру жилого дома № *** по ..., вида работ, которые необходимо выполнить. 

Согласно заключению эксперта от ***, выполненному экспертами ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» в ходе проведения экспертного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... установлено, что имеющийся водосток с кровли указанного многоквартирного жилого дома (наружный неорганизованный) не соответствует требованиям п.9.21 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п.9.1 СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76», п.4.6.1.26, п.4.6.4.1 МДК 2-03.2003 «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда» и п.5.4.9 «Правил благоустройства города Рубцовска» (многоквартирные жилые здания высотой более 2-х этажей должны иметь организованный внутренний или наружный водосток). Исходя из вышеизложенного, а так же учитывая имеющиеся признаки ранее существовавшей системы наружного организованного водостока с кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... установлено, что система наружного водостока с кровли указанного многоквартирного жилого дома требует проведения ремонтно-восстановительных работ, а именно:

-устройство подвесных водоотводящих желобов по периметру кровли с установкой водоприемных воронок (шаг установки держателей желобов (скоб) не более 500 мм, количество воронок – 12 шт., расположение воронок: на каждом углу здания и кроме того по дворовому и заднему фасадам – по 4 шт.;

-замена водосточных труб (демонтаж существующих водосточных труб и их фрагментов, монтаж новых водосточных труб из оцинкованной стали диаметром не менее 180 мм, высота расположения отметов водосточных труб над уровнем отмостки должна составлять 20-40 см).

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что ремонтные работы по восстановлению системы наружного водостока с кровли указанного многоквартирного жилого дома относятся к текущему ремонту.

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра отмостки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... и данных содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что техническое состояние указанной отмостки неудовлетворительное, имеется необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ для устранения выявленных дефектов и повреждений.

Для устранения выявленных дефектов и повреждений исследуемой отмостки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., необходимо произвести ремонтно-восстановительные работы в следующих объемах:

-демонтаж участков асфальтобетонного покрытия указанной отмостки - 154,2 м2;

-установка бортовых камней на расстоянии не менее 1,0 м от цокольной части наружных стен, таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку грунта не менее чем на 5 см – 153 п. м;

-восстановление кирпичной кладки верхней части стенок приямков – 1,3 м2;

-устройство нового покрытия отмостки из асфальтобетонной смеси, толщиной 3 см (при использовании щебеночно-мастичного асфальтобетона и песчаного асфальтобетона), либо толщиной 5 см (при использовании мелкозернистого асфальтобетона), с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, стенкам приямков и бортовым камням, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03 – 154,2 м2.

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что ремонтные работы по восстановлению отмостки по периметру указанного многоквартирного жилого дома относятся к текущему ремонту.

Данное экспертное заключение соответствуют предъявляемым к ним законом требованиям. Экспертиза была проведена экспертами, имеющими высшее техническое и строительное образование, специальную подготовку необходимой для проведения экспертизы, длительный стаж работы по специальности. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Помимо этого, данное экспертное заключение в целом полностью соответствует другим доказательствам, имеющимся в материалах дела. Предметом экспертного исследования являлись материалы гражданского дела, а также визуальный осмотр объекта оценки, которые нашли свое отражение в экспертном заключении. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в результате него выводов, экспертное заключение достаточно ясно, выводы экспертов содержат последовательные мотивированные ответы на поставленные вопросы.

Таким образом, судом, установлено, что нарушений требований закона при проведении указанной экспертизы не допущено. Данных, свидетельствующих о незаконных методах проведения экспертизы, а также о наличии какой-либо заинтересованности экспертов в исходе дела, не установлено. Судебная экспертиза по настоящему делу назначена и проведена в соответствии с требованиями законодательства. 

Заключение экспертизы проверено судом и не вызывает сомнений в достоверности, полноте и обоснованности его выводов, выводы экспертов мотивированы, понятны, не содержат предположений, а являются категоричными и не позволяют неоднозначного трактования, оснований сомневаться в обоснованности и объективности выводов этой экспертизы не имеется.

Опрошенный в судебном заседании эксперт также пояснил, что выявленные недостатки и дефекты отмостки и организованного водостока относятся к работам по содержанию т текущему ремонту общего имущества.

Каких-либо доказательств опровергающих выводы экспертов стороной ответчика суду не представлено. Таким образом, оснований для непринятия выводов экспертов во внимание у суда не имеется. 

В связи с этим, то обстоятельство, что собственники дома не принимали решение о непроведении текущего ремонта отмостки и организованного водостока в *** не освобождает ООО "УК «Парус" от обязанности предотвращения и устранения выявленных дефектов и недостатков отмостки и организованного водостока многоквартирного дома.

Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о возложении обязанности на управляющую организацию произвести текущий ремонт отмостки и водосточной системы многоквартирного дома № *** по .... 

При этом, суд полагает, что надлежащим ответчиком является ООО «УК «Парус». Согласно ответу Администрации города Рубцовска Алтайского края жилой дом, расположенный по адресу: ..., был принят в муниципальную собственность на основании решения Малого Совета Рубцовского городского Совета народных депутатов от 30.06.1993 № 356. На основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от 21.12.1993 № 2048 «О переводе общежитий в коммунальные квартиры» жилой дом, расположенный по адресу: ..., был выведен из числа общежитий и переведен в коммунальные квартиры. В настоящее время в реестре объектов муниципальной собственности города Рубцовска по вышеуказанному адресу числятся следующие жилые помещения: №№ ***; ***;***;***;***;***;***.

Учитывая, что в муниципальной собственности находится лишь несколько жилых помещений, остальные жилые помещения находятся в частной собственности, то у Администрации города Рубцовска Алтайского края не возникает обязанность по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного дома. 

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

С учетом характера требований, обстоятельств по техническому состоянию дома, установленных в судебном заседании, учитывая длительность неисполнения ответчиком обязанности по проведению текущего ремонта, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения в течение 3 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

На основании ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», ст. ст. 1100, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом требований разумности и справедливости, подлежат частичному удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ООО «Управляющая компания Парус» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание характер причиненных ФИО1 нравственных страданий и считает достаточным и разумным размером для такой компенсации сумму 200 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», разъяснениям, содержащимся в п. 46 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

В связи с вышеизложенным, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от взысканной судом суммы компенсации морального вреда, то есть 50 руб. в пользу истца и 50 руб. в пользу АКОО «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник».

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В ходе рассмотрения по делу, судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, обязанность по оплате которой была возложена на истца.

Экспертное заключение было составлено и направлено в адрес суда. Однако, как следует из представленного в материалы дела заявления экспертного учреждения, которому было поручено проведение экспертизы, оплата до настоящего времени не произведена.

По заявлению ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» стоимость производства строительно - технической экспертизы составила 18 600 руб. 00 коп.

Указанные расходы подлежат в силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика ООО «Управляющая компания Парус» в пользу соответствующего экспертного учреждения. 

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В данном случае, с ответчика ООО «Управляющая компания Парус» подлежит взысканию в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственная пошлина в размере 600 рублей 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу произвести ремонт отмостки жилого дома по ... выполнив следующие виды работ:

- демонтаж участков асфальтобетонного покрытия указанной отмостки – 203,9 кв.м.разборка бортовых камней на щебеночном основании;

- подготовка основания под новое покрытие с использованием щебня – 154,2 кв.м.;

- установка бортовых камней на расстоянии не менее 1,0 м от цокольной части наружных стен, таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку грунта не менее чем на 5 см - 153 п.м.;

- восстановление кирпичной кладки верхней части стенок приямков – 1,3 кв.м.;

- устройство нового покрытия отмостки из асфальтобетонной смеси, толщиной 3 см (при использовании щебеночно-мастичного асфальтобетона и песчаногоасфальтобетона), либо толщиной 5 см (при использовании мелкозернистого асфальтобетона), с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, стенкам приямков и бортовым камням, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03 – 154,2 кв.м.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» выполнить следующие работы для устранения выявленных дефектов и повреждений водостоков на жилом доме № *** по ...:

- устройство подвесных водоотводящих желобов по периметру кровли с установкой водоприемных воронок – 12 шт., расположение воронок: на каждом углу здания и кроме того по дворовому и заднему фасадам по 4 шт.;

- замена водосточных труб (демонтаж существующих водосточных труб и их фрагментов монтаж новых водосточных труб из оцинковованной стали диаметром не менее 180 мм, высота расположения отметов водосточных труб над уровнем отмостки должна составлять 20-20 см).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 200 рублей, штраф в сумме 50 рублей, всего взыскать 250 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф в размере 50 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 18 600 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» в доход муниципального образования «Город Рубцовск» государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова