Дело № 2-3398/2018

24RS0033-01-2018-003535-78

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А., 

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются собственниками по ? доли праве собственности каждый квартиры, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Оплата коммунальных платежей производится сторонами не регулярно. Между сторонами возникают споры об очередности и размере оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги. В настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, стороны ведут отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют. Договориться о порядке оплаты платежей в досудебном порядке сторонам не удалось, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с требованием об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит установить с ДД.ММ.ГГГГ порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по адресу: 

<

адрес>, определив порядок оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги по 1/2 доли 

ФИО1 и ФИО2. Просит обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» производить начисление оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги согласно определенным судом долям, выдать сторонам отдельные платежные документы.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала по вышеуказанным основаниям.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о дате и времени судебного слушания, в судебное заседание не явился, направив в судебное заседание своего представителя, действующего на основании нотариальной доверенности, для поддержания заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управляющей компании «Ваш партнер плюс» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не ходатайствовала об отложении слушания дела. 

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований статей 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам:

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, копий свидетельств о государственной регистрации права, собственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 в размере ? доли в праве собственности и ФИО2 в размере ? доли в праве собственности.

Согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоят ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (квартиросъемщик), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (пасынок), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( пасынок), с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленного заочного решения мирового судьи судебного участка №97 в г. Лесосибирске Красноярского края от 19 декабря 2014 года, вступившего в законную силу 27 января 2015 года, установлено, что брак между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> территориальном отделе агентства записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, актовая запись №, расторгнут.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашения между истцом и ответчиком об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из обязанности нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть необходимо заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что между собственниками 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд пришел к выводу о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру. 

При этом, у суда отсутствуют основания для определения ответственности по платежам за указанную квартиру с 24 сентября 2018 года, поскольку суду не представлено доказательств о наличии соглашения между сторонами об определении порядка оплаты за жилое помещение с указанного времени, до вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 ФИО2, в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей в месяц. 

Обязать ООО Управляющую компанию «Ваш партнер плюс» выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, ФИО2 соответствующие определенному порядку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: А.А. Абросимова 

.