Дело № 2-3510/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,

при секретаре Холкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в обоснование которого указала, что является собственником указанного жилого помещения, образованного в результате раздела дома, расположенного по тому же адресу. До раздела жилого дома она и ответчик являлись участниками общей долевой собственности на данный жилой дом. После раздела дома она обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС Ответчик в жилом помещении не проживает, но до настоящего времени продолжает сохранять данную регистрацию по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, дала объяснения, аналогичные тем, которые указаны в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.

Старший помощник прокурора города Миасса Бояринов С.С. в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, решением Миасского городского суда от 3 апреля 2017 года, вступившим в законную силу, произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в натуре.

В связи разделом произвести следующие переустройство жилого дома: разобрать кирпичную кладку дымоходов; устроить кирпичную кладку дымоходов; разобрать части кровельного покрытия по деревянной обрешетке; установить оцинкованные фартуки по периметру вновь образованных дымоходов в примыкании к кровельному покрытию; восстановить стропильную систему; произвести демонтаж деревянной перегородки в помещении чердака, разделяющей ее на две части; произвести устройство люка для доступа на чердак из части дома ФИО6 По окончании работ по переустройству жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС собственность ФИО6 передать в натуре часть жилого дома, площадью 41 кв.м (помещение №5 площадью 9,9 кв.м, помещение №6 площадью 2,1 кв.м, помещение №4 площадью 9,7 кв.м, помещение №3 площадью 19,3 кв.м на поэтажном плане ОГУП «Обл.ЦТИ»), в собственность ФИО2 передать в натуре часть жилого дома, площадью 40,6 кв.м (помещение №1 площадью 18,1 кв.м, помещение №2 площадью 10,5 кв.м, помещение №7 площадью 9,4 кв.м, помещение №8 площадью 2,6 кв.м на поэтажном плане ОГУП «Обл.ЦТИ»). Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решением Миасского городского суда от 29 декабря 2021 года, вступившим в законную силу, признана часть жилого дома по адресу: АДРЕС, переданная на основании решения Миасского городского суда Челябинкой области от 3 апреля 2017 года в собственность ФИО6 площадью 41 кв.м, а также часть жилого дома, по адресу: АДРЕС, переданная на основании решения Миасского городского суда Челябинской области от 3 апреля 2017 года в собственность ФИО2 площадью 40,6 кв.м – автономными жилыми блоками.

На основании постановлений Администрации Миасского городского округа Челябинской области НОМЕР от ДАТА НОМЕР от ДАТА изменены адреса в отношении указанных объектов недвижимости (л.д. 34-41). 

По сведениям в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом (автономный жилой блок), расположенный по адресу: АДРЕС; за ФИО1 - право собственности на жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки), расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 47-52).

ФИО2 с ДАТА и до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС (л.д. 13, 42).

Из содержания иска и объяснений истца ФИО1, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчик ФИО2 в принадлежащем жилом помещении не проживает, но до настоящего времени продолжает сохранять данную регистрацию по указанному адресу. Ее просьба о снятии с регистрационного учета оставлена со стороны ответчика без удовлетворения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Заявляя требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС истец ссылается на то, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но в настоящее время жилой дом, расположенный по тому же адресу разделен и прекратил свое существование в прежнем виде, однако ответчик до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в нем по месту жительства.

Как видно из дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, а ответчик ФИО2 – собственником иного объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, было прекращено на основании решения суда от 3 апреля 2017 года, вступившего в законную силу.

Ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, что не оспаривалось им в ходе рассмотрения дела.

Следовательно, право пользования данным прежним жилым помещением, имеющим тот же адрес, что и жилое помещение, принадлежащее истцу в настоящее время, ответчик ФИО2 утратил в связи с разделом жилого дома.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу п.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из дела, решение суда состоялось в пользу истца, поскольку исковые требования удовлетворены.

Как следует из чека по операции от ДАТА, истцом уплачена государственная пошлины за подачу искового заявления в размере 3000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку данные расходы являются судебными расходами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: НОМЕР. 

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать в пользу ФИО1 (СНИЛС: НОМЕР) с ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

Мотивированное решение суда составлено 19 ноября 2025 года