З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

с участием представителя истца Администрации г. Рязани – ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Грипась А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация г. Рязани обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных исковых требований, что 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанной квартиры являлся Л.

Наниматель 

<

адрес> Л умер, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире без родственных отношений с нанимателем - ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагает, что в силу ч. 2 ст. 79 Жилищного кодекса РФ предусматривающей, что при прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения, в связи со смертью нанимателя ФИО25. договор поднайма спорного жилого помещения с ФИО2 прекращен.

Согласно письма ООО КА «Ирбис» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, после смерти нанимателя Л зарегистрированный в квартире ФИО2 в квартиру не вселялся, и не проживал, оплату за содержание жилья и коммунальных услуги не производил, задолженность за содержание жилья составляет 84 000 руб.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанной квартире никто не проживает, а ФИО2 со слов соседей никогда не появлялся в данной квартире.

Истец полагает, что так как ФИО2 членом семьи нанимателя ФИО3 не являлся, то и право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма у него не возникло, в связи с чем, просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Рязани ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца Администрации г. Рязани ФИО1 суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Администрации г. Рязани ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищный прав и обязанностей (п. 6 ст. 10 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, находящаяся в 

<

адрес> является муниципальной собственностью и числится в Реестре муниципального имущества г.Рязани, что подтверждается копией письма управления земельных ресурсов и имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в судебном заседании ответчиком ФИО2 не оспаривалось.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР определено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что основанием для возникновения у гражданина права пользования жилым помещением государственного и общественного фонда на условиях социального найма являлась выдача гражданину органом исполнительной власти ордера на право занятия жилого помещения в порядке, установленном ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР и вселение в него.

В судебном заседании бесспорно установлено, и не оспаривалось сторонами по делу, что нанимателем спорного жилого помещения до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ являлся Л

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные требования содержатся в ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании также установлено, что в спорной квартире со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией справки ООО КА «Ирбис» от ДД.ММ.ГГГГ, а также не оспаривалось самим ответчиком в судебном заседании. 

ДД.ММ.ГГГГ наниматель квартиры Л. был снят с регистрационного учета в связи с его смертью, в связи с чем, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в свое время был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия нанимателя Л В судебном заседании также установлено и не оспаривалось ответчиком ФИО2, что членом семьи нанимателя он никогда не являлся. 

Из письма ООО КА «Ирбис» от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом в материалы дела следует, что в спорной квартире никто не проживает, после смерти нанимателя Л зарегистрированный в квартире ФИО2 в квартиру не вселялся и не проживал, оплату за содержание жилья и коммунальных услуги не производил, в связи с чем в настоящее время по спорной квартире имеется задолженность за содержание жилья в размере 84 000 руб., что также не оспаривалось сторонами по делу. 

Как следует из пояснений ответчика ФИО2, данных им в судебном заседании он являлся квартиросъёмщику Л родственником-племянником по линии матери, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ год он проживал в спорной квартире примено 

<

данные изъяты> месяца, в которой в последующем по просьбе его матери в ДД.ММ.ГГГГ году был зарегистрирован, однако после регистрации в указанную квартиру не вселялся и не проживал, так как все это время проживает в 

<

адрес> на съемной квартире. Договора найма на указанное жилое помещение с Администрацией г. Рязани он не заключал, разрешения от Администрации г. Рязани на регистрацию в спорном жилом помещении также не получал. Принадлежащих ему личных вещей в спорной квартире не имеется, о том, что Л. умер ему стало известно только тогда, когда он получил исковое заявление о взыскании с него задолженности по коммунальным платежам.

При этом, ответчиком ФИО2 суду не было представлено доказательств в подтверждение наличия каких-либо родственных отношений между ним и Л 

В силу положения ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, право пользования жилым помещением может быть признано только в исключительных случаях при доказанности факта соответствующего волеизъявления нанимателя при вселении, а также образования устойчивых семейных связей с нанимателем, длительного совместного проживания с нанимателем единой семьей и ведения общего хозяйства.

Исследованными в судебном заседании доказательствами не подтвержден факт волеизъявления нанимателя Л на вселение ответчика в качестве члена своей семьи, а его регистрация в спорном жилом помещении - без родственных отношений бесспорно подтверждает отсутствие такого волеизъявления у нанимателя.

Вместе с тем, суд также относится критично к показаниям, данным ответчиком ФИО2 в судебном заседании о том, что он в период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год проживал в спорной квартире около 2-3 месяцев, так как ответчиком не представлено в судебное заседание никаких доказательств вселения и проживания, кроме того указанное проживание ответчика было до момента его регистрации в спорном жилом помещении, что никакого правового значения не имеет, поскольку законных оснований для его вселения в спорное жилое помещение также не имелось.

При этом суд учитывает, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. №4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих, факт того, что ответчик ФИО2 вселялся и проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя Л.., составлял с ним единую семью, вел совместное хозяйство, имел единый бюджет, а также то, что он нес расходы по оплате коммунальных услуг содержанию жилья суду представлено не было.

В связи с чем, установленные в судебном заседании обстоятельства в своей совокупности дают основания суду для вывода о том, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> никогда не вселялся и не проживал несмотря на его регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в указанном спорном жилом помещении не имеется, бремя содержания жилого помещения им также не производилось, следовательно, суд приходит к выводу о том, что он не приобрел равное с нанимателем Л. право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Рязани к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Здор