Дело № 2-1282/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 26 октября 2017 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Спасск-Дальний Сутуло Ю.О., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование своих требований, в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформил наследство после смерти брата – Ш.П.А. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний момент в данной квартире проживает сожитель его матери (Ш.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3. Он не является родственником собственнику квартиры и дальнейшее совместное проживание и указанной квартире не предоставляется возможным. Ответчик, проживая в спорном помещении создает невыносимые условия для проживания совместно с ним других лиц, в частности собственника: пользуется электроэнергией, водоснабжением, но квитанции не оплачивает. Имеются большие задолженности, что подтверждается справками о начислении с ПАО «ДЭК». Квартира в результате проживания ответчика приходит в непригодное для проживания состояние: антисанитарные условия, она захламлена мусором. Истец неоднократно просил ответчика привести в порядок квартиру и выселиться в добровольном порядке. Однако ответчик не выходит на контакт, считая себя хозяином, в квартиру истца не пускает, что лишает истца возможности осуществлять свои права в соответствии со ст. 288 ГК РФ. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила удовлетворить. 

Истец ФИО2 надлежащем образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. На основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

Старший помощник прокурора 

<

адрес> полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ООО «Горсвет» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован в 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления ФИО3 проживает в спорном жилом помещении на основании разрешения прежнего собственника приходящейся матерью истцу. Членами семьи истца ответчик не является. 

Ответчик проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, в добровольном порядке выехать из спорного жилого помещения не желает.

Согласно квитанции Спасского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Дальэнегосбыт» за ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность по оплате за услуги электроснабжения.

Принимая во внимание, что проживание ФИО3 в жилом помещении ущемляет права истца по владению и пользованию этим помещением, ответчик добровольно выехать из спорного жилого помещения не желает, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению. 

Данное решение суда является основанием снятия ФИО3 с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО3 из указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Спасский районный суд.

Судья: В.А. Бовсун