Дело №2-6918/20

03RS0003-01-2020-009060-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Иксановой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее НОФ «Региональный оператор РБ») обратилась в суд с иском прося взыскать с ФИО1 задолженность ( с учетом поступивших оплат на 30.08.2020 г.) по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 90095, 61 руб. за период с 01.10.2014 г. по 31.03.2020 г.; пени в размере – 30663, 39 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 3615,18 руб.; почтовые расходы в размере 57 руб. за пересылку иска заказным письмом. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, лицевой счет №.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01.10.2014 г.

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взноса за капитальный ремонт.

Должник не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

ФИО2 Амировича по состоянию на март 2020 г. составляет : взносы на капитальный ремонт - 90095, 61 руб., пени - 30663, 39 руб.

Представитель НОФ «Региональный оператор РБ», извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал частично, заявив о пропуске срока исковой давности. 

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 г. №.

Как установлено судом ФИО1 является собственником помещения, общей площадью 130,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>.

Согласно представленных истцом начислений по лицевому счету №. за период с октября 2014 г. по март 2020 г. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила 90 095,61 руб., пени 30 663,39 руб. 

В связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности суд проверяет данное обстоятельство. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, судебным приказом от 08.02.2018 г. на основании заявления НОФ «Региональный оператор РБ» с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 г. по октябрь 2017 г. в размере 67 514 руб. и пени в размере 14 344, 47 руб.

Определением мирового судьи от 12 февраля 2018 г. судебный приказ от 02 февраля 2018 г. отменен по заявлению ФИО1 

Настоящий иск подан в суд 02 октября 2020 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ период со 2.02.20218 г. по 12.02.2018 г. -5 дней, при определении срока исковой давности, подлежит исключению. 

Начало периода по которому срок исковой давности не истек составляет 27 сентября 2017 г. 

В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом по требованию о взыскании платежей с 2014 г. по август 2017 г. срок исковой давности пропущен, что является самостоятельным основаниям для отказа в иске о взыскании платежей по взносам на капитальный ремонт за указанный период, а также в силу п. 1 ст. 207 ГК РФ для отказа в иске о взыскании пени по платежам начисленным за указанный период. 

Согласно представленного расчета с 1 сентября 2017 г. по 30 март 2020 г. сумма взносов за капитальный ремонт составляет 24 092,47 руб., пени рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составляют 5 308 руб. 68 коп. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая степень нарушенного ответчиком обязательства, размер задолженности, дату ее образования, суд считает необходимым снизить размер пени до 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 880,19 руб., почтовые расход в размере 13, 88 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» взносы за капитальный ремонт за период с 1 сентября 2017 г. по 31.03.2020 г. в размере 24 092, 47 руб. пени 5000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 880,19 руб., почтовые расходы 13, 88 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы 

Судья А.С. Шакиров