Копия

Дело № 2-7727/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2018 года город Казань 

Советский районный суд г. Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре судебного заседания Шарифуллине Д.Р.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Максимова А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Луч» к И.И. об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Луч» (далее также – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее также – ответчик) об истребовании документов.

Требования обоснованы переизбранием председателя правления товарищества собственников жилья «Луч» на основании решения общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом от 07.07.2017 года. Полномочия ответчика, как председателя правления ТСЖ «Луч» прекращены, вновь избранным председателем правления ТСЖ является ФИО3, однако ответчик удерживает документацию и печати ТСЖ, уклоняется от их передачи истцу, чем препятствует нормальной деятельности ТСЖ. 

С учетом уточненных требований истец просит обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу передать истцу документы и печати ТСЖ. А также взыскать с ответчика денежную сумму в размере 1 тысячи рублей за каждый день неисполнения судебного акта.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства. 

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчик извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, однако конверт возвращен в суд по истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика для защиты его интересов был назначен адвокат. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. 

Рассмотрев исковые требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу части 3 статьи 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества и, согласно пункту 7 статьи 148 ЖК РФ, обязано вести реестр членов товарищества, делопроизводство, бухгалтерский учет. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, ведет документацию, организует надлежащий бухгалтерский учет, выступает от имени товарищества без доверенности, заключает договора на обслуживание общего имущества, принимает выполненные работы и подписывает соответствующие акты и т.д.

Согласно статье 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Для осуществления руководства товариществом вся необходимая документация, в том числе учредительные документы, техническая документация на дом хранится по месту нахождения товарищества и ответственность за ее сохранность лежит на председателе.

Пунктом 1.2 статьи 9 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» закреплено, что необходимые для государственной регистрации заявление, уведомление или сообщение представляются в регистрирующий орган по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и удостоверяются подписью заявителя, подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

В пункте 2.20.5 Приказа ФНС России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25@ «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств» указано, что в разделе 5 заявитель в соответствующей строке собственноручно указывает свои фамилию, имя, отчество (при наличии). В соответствующей строке заявитель ставит свою подпись, подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

В соответствии с пунктом 34 Методических рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утв. приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 г. № 91, при свидетельствовании подлинности подписей должностных лиц организаций нотариус устанавливает личность должностных лиц и их полномочия на право подписи. В подтверждение полномочий нотариусу представляются, в частности, приказ о назначении или протокол об избрании (назначении) должностного лица; устав (положение) или иной учредительный документ организации, утвержденный в установленном порядке; свидетельство о регистрации юридического лица; в необходимых случаях доверенность или иной документ о наделении должностного лица соответствующими полномочиями.

Судом установлено, что ТСЖ «Луч» провело собрание членов товарищества собственников жилья. Избрано правление товарищества в новом составе, в том числе председателем правления избрана ФИО3, что было оформлено протоколом собрания членов ТСЖ от 07 июля 2017 года.

Данных о признании решения общего собрания ТСЖ от 07 июля 2017 года недействительным не имеется. 

Несмотря на свою осведомленность об избрании нового председателя правления товарищества, ответчик от передачи документации и печати товарищества уклоняется, по письменному заявлению истца об истребовании оригиналов регистрационных и учредительных документов новому председателю их не передал.

Ответчик удерживает у себя следующие документы: техническую документацию на дом, а именно: технический паспорт, экспликации, поэтажные планы; исполнительную документацию, предъявляемую приемочной комиссии; распоряжение об утверждении актов Госкомиссии; акты приемки объектов, завершенных строительством; распоряжение о вводе в эксплуатацию; протоколы общих собраний членов ТСЖ; протоколы заседания правления; приказы, распоряжения председателя ТСЖ; заявления о вступлении в члены ТСЖ; штатное расписание; трудовые договора, контракты с наемными работниками, трудовые книжки наемных работников; переписку по вопросам деятельности ТСЖ; договора с поставщиками; журналы учета проведения работ по эксплуатации, показания приборов учета, заявок; печати и штампы ТСЖ, которые остались у ответчика, и который может ими воспользоваться в ущерб ТСЖ (в настоящее время ТСЖ восстановило все печати и штампы за счет ТСЖ); финансово-лицевые счета; планы финансовой деятельности по годам; документацию по кассовым операциям; чековые книжки; документацию по банковским операциям; оборотные ведомости по счетам; ведомости по начислению заработанной платы наемным работникам; справки о постановке на учет в фонды наемных работников; устав ТСЖ.

Таким образом, отсутствие у действующего председателя правления ТСЖ учредительных документов и печати товарищества, препятствует процессу управления многоквартирным домом № 46 по ул. Гвардейская г.Казани, что также нарушает права проживающих в доме лиц.

Каких-либо законных оснований для удерживания документации и печати ТСЖ, у ответчика не имеется. 

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В иске содержится требование взыскать с ответчика неустойку в размере 1 тысячи рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента просрочки исполнения решения суда до его фактического исполнения. 

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. 

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца как одновременно с вынесением решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку в настоящем деле имеет место неисполнение со стороны ответчика обязательств, влекущее такое нарушение прав истца, когда надлежащим способом защиты является присуждение к исполнению обязанности в натуре, что, в свою очередь, послужило бы правовым основанием к присуждению судебной неустойки, суд считает необходимым удовлетворить заявление.

Вместе с тем, суд считает, что заявленная сумма неустойки 1 тысяча рублей не отвечает критериям справедливости и соразмерности, а потому неустойка подлежит снижению. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (часть 1); при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков (часть 2).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (пункт 2.2 Определения Конституционного Суда РФ от 15 января 2015 года № 7-О).

Предоставление суду права в случае явной несоразмерности неустойки, в качестве способа обеспечения исполнения обязательства, последствиям нарушения обязательства уменьшить ее размер, не может рассматриваться как снижение степени защиты конституционных прав граждан, поскольку реализует общеправовой принцип справедливости, в силу которого осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом (пункт 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в редакции от 07.02.2017).

В данном случае, учитывая обстоятельства дела, характер правоотношений сторон, суд снижает неустойку до 200 рублей в день за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В силу части 1 статьи 88 и части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Государственная пошлина за требование неимущественного характера для юридических лиц составляет 6 тысяч рублей.

Истец частично уплатил государственную пошлину в сумме 3 тысяч рублей, в остальной части истцу была предоставлена отсрочка уплаты.

Государственная пошлина в сумме 3 тысяч рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, а 3 тысячи рублей подлежат возврату истцу ответчиком. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск товарищества собственников жилья «Луч» к И.И. об истребовании документов – удовлетворить частично. 

Обязать И.И. в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу передать вновь избранному председателю правления товарищества собственников жилья «Луч» – Н.В.: техническую документацию на дом, а именно: технический паспорт, экспликации, поэтажные планы; исполнительную документацию, предъявляемую приемочной комиссии; распоряжение об утверждении актов Госкомиссии; акты приемки объектов, завершенных строительством; распоряжение о вводе в эксплуатацию; протоколы общих собраний членов ТСЖ; протоколы заседания правления; приказы, распоряжения председателя ТСЖ; заявления о вступлении в члены ТСЖ; штатное расписание; трудовые договора, контракты с наемными работниками, трудовые книжки наемных работников; переписку по вопросам деятельности ТСЖ; договора с поставщиками; журналы учета проведения работ по эксплуатации, показания приборов учета, заявок; печати и штампы ТСЖ, которые остались у ответчика, и который может ими воспользоваться в ущерб ТСЖ (в настоящее время ТСЖ восстановило все печати и штампы за счет ТСЖ); финансово-лицевые счета; планы финансовой деятельности по годам; документацию по кассовым операциям; чековые книжки; документацию по банковским операциям; оборотные ведомости по счетам; ведомости по начислению заработанной платы наемным работникам; справки о постановке на учет в фонды наемных работников; устав ТСЖ.

Производить взыскание неустойки в виде 200 рублей с И.И. в пользу товарищества собственников жилья «Луч» ежедневно, начиная с 10 октября 2018 года до момента фактического исполнения обязательств по решению Советского районного суда города Казани от 09 октября 2018 года.

Взыскать с И.И. в пользу товарищества собственников жилья «Луч» возврат государственной пошлины в размере 3 тысяч рублей.

Взыскать с И.И. в доход бюджета муниципального образования государственную пошлину в размере 3 тысяч рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.