Дело № 2-367/2019

Решение

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Никина А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Кошкиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: 

<

...> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, включении 1/2 доли квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит суд установить факт принятия наследства ФИО1 наследственного имущества, оставшегося после смерти Г.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить 1/2 доли квартиры общей площадью 134,6 кв.м, в том числе жилой 68,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Г.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 134,6 кв.м, в том числе жилой 68,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал на то обстоятельство, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и Г.Т. в равнодолевую собственность передана квартира, состоящая из четырех комнат общей площадью 134,6 кв.м, в том числе жилой - 68,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кв. ДД.ММ.ГГГГ умерла Г.Т., являвшаяся женой истца и стороной договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 4614 от 09 марта 2005 года, то есть фактически являлась сособственником и имела право на 1/2 долю в спорном объекте недвижимого имущества. ФИО2 в письменном заявлении от 10 февраля 2005 года добровольно отказалась от права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истец и ответчик ФИО2 являются наследниками первой очереди на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, истцу было разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством РФ необходимо осуществить процедуры, связанные с переходом права собственности на объект недвижимого имущества в порядке предусмотренном Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" и посоветовали обратиться в орган, выдавший правоустанавливающий документ на право занятия спорным объектом. Также было разъяснено, что необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти Г.Т.. При обращении к ответчику администрации рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области выяснилось, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества администрацией рабочего поселка Мокшан Мокшанского района Пензенской области не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности спорного объекта недвижимого имущества не имеется. Одновременно ответчиком администрацией рабочего поселка 

<

адрес> в адрес истца выдана справка о том, что спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не значится. При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истцу было разъяснено, что документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанную квартиру не имеется и предложено обратиться в суд с исковым заявлением о включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности па квартиру. Истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти супруги, до настоящего времени проживает в спорной квартире, осуществляет текущий ремонт квартиры. Таким образом, поскольку не имеется надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а сама квартира не зарегистрирована прежним собственником, истец не может зарегистрировать свои права наследника во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что проживал совместно со своей женой Г.Т. и после ее смерти пользовался всем принадлежащим ей имуществом, то есть фактически принял наследство после ее смерти. При установлении факта принятия наследства, просил учесть то обстоятельство, что в настоящее время, установить данный факт иным способом не представляется возможным. 

Представитель ответчика администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО3 просит рассмотреть дело без участия представителя администрации р.п. Мокшан, решение оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Мокшанского района Пензенской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель администрации Мокшанского района по доверенности от 20.05.2019 ФИО4 просила рассмотреть дело без ее участия и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области по доверенности от 28.01.2019 ФИО5, просила рассмотреть дело без ее участия, решение оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц. 

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как следует из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 п. 1 ФЗ "О приватизации жилого фонда РФ" от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу ст. 6 Законам 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 4614 от 09 марта 2005 года ФИО6 в равнодолевую собственность передана квартира, состоящая из четырех комнат общей площадью 134,6 кв.м, в том числе жилой - 68,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 от участия в приватизации отказалась (л.д. 32-39).

Согласно техническому паспорту, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 134,6 кв.м, в том числе жилую - 68,9 кв.м, подсобную - 65,7 кв.м (л.д. 13-18).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина. В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 266 ГПК РФ заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим (Гражданским) Кодексом.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

В наследственную массу может быть включено имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности граждан.

Судом установлено, что Г.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). Наследственного дела к имуществу умершей не имеется (л.д.26). 

ФИО7 и истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности по 1/2 доли каждому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ФИО7 являлась женой истца ФИО1 и матерью ответчика ФИО2 (л.д.38). 

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что фактическое право собственности умершей на спорную квартиру никем не оспаривалось и не оспаривается в настоящий момент. ФИО1 принял наследство после смерти Г.Т., является наследником первой очереди. Наследственного дела к имуществу Г.Т. не заводилось, спора о наследстве не имеется, ФИО2 на наследственное имущество не претендует. 1/2 доли спорной квартиры в состав наследственной массы после смерти наследодателя Г.Т. не включена. 

Вместе с тем, указанную долю квартиры Г.Т. при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала. Однако отсутствие государственной регистрации спорный объект недвижимости не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника и включению данного имущества в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию принадлежащего ему объекта недвижимости, в которой ему не могло быть отказано. Согласно п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В виду того, что отсутствует регистрация прав Г.Т. на наследуемую 1/2 доли спорной квартиры, что препятствует наследнику получить наследство, ее следует включить в состав наследства. Иных лиц, кроме истца, претендующих на спорное наследственное имущество, судом не установлено. Спор о наследстве отсутствует. Истец ФИО1 лишен возможности в установленном законом порядке получить свидетельство о праве на наследство по закону и впоследствии зарегистрировать свое право собственности. 

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

Отсутствие регистрации права собственности на спорную квартиру в реестре муниципальной собственности препятствует реализации истцом права, предусмотренного статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и иным способом восстановить нарушенное право истца не представляется возможным.

Оценив в совокупности все доказательства, учитывая позицию ответчиков, не возражавших против удовлетворения иска, суд исковые требования находит обоснованными, не противоречащими интересам ответчиков и иных лиц, направленными на реализацию имущественных прав истца, предусмотренных Конституцией РФ и Гражданским законодательством РФ, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства ФИО1 наследственного имущества, оставшегося после смерти Г.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 1/2 доли квартиры общей площадью 134,6 кв.м, в том числе жилой - 68,9 кв.м, подсобной - 65,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Г.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 134,6 кв.м, в том числе жилой - 68,9 кв.м, подсобной - 65,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца.