Дело № 2-976/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаврилов Посад 3 декабря 2019 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Царева Д.В.,

при секретаре Балашовой Ю.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Гаврилово-Посадского района Ивановской области Беловой Н.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тейковский районный суд с исковым заявлением к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В исковом заявлении указано следующее. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее дом принадлежал его сыну ФИО7, который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в доме жену ФИО6, как члена семьи, а впоследствии своих детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В конце декабря 2014 года ФИО6, забрав детей, уехала жить к родителям в 

<

адрес>. С того времени ни она, ни ее дети в доме не проживают. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил истцу жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ изменен статус жилого помещения на основании постановления администрации Гаврилово-Посадского городского поселения Ивановской области. Решением Тейковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признана утратившей право пользования жилым помещением. Брак между ФИО7 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Ответчики не несут бремени расходов по оплате коммунальных услуг. Вещей их в доме нет. Каких-либо договоров и соглашений по поводу пользования домом и проживания в нем истец не заключал. Препятствий в пользовании жилым помещением не было. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что принадлежащие ответчику ФИО6 вещи в жилом доме отсутствуют. Отсутствуют также и вещи ее несовершеннолетних детей. Ответчик забрала указанные вещи при выезде из жилого помещения в 2015 году. Жилое помещение он планирует продавать, однако регистрация в нем несовершеннолетних детей препятствует этому.

Представитель истца ФИО3 поддержала позицию своего доверителя, пояснив, что законные основания для сохранения права пользования несовершеннолетними детьми ФИО6 жилым помещением и их регистрации в нем отсутствуют, поскольку против этого возражает собственник ФИО1 Кроме того, дети зарегистрированы по другому адресу по месту своего пребывания вместе с матерью. ФИО1 при наличии матери и отца у этих детей не обязан осуществлять за них обязательные коммунальные платежи.

Ответчик ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4, извещалась о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке (л.д. 59), в судебное заседание не явилась, в деле участвует ее представитель. В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что иск не признает, поскольку считает, что внуки ФИО1 имеют права на пользование жилым помещением ответчика. Это связано с тем, что отец детей ФИО7, находящийся по приговору суда в местах лишения свободы, должен оказывать им такую же заботу, что и мать. Ранее оспариваемое жилое помещение принадлежало ее бывшему мужу и после дарения истцу положение ее детей не должно ухудшаться. При этом отметила, что в настоящее время дети проживают вместе с ней по другому адресу: 

<

адрес>. Указанный дом в сентябре 2019 года приобретен ею в собственность на средства ипотечного кредитования.

Представитель ответчика ФИО5 поддержал позицию ФИО6, просил отказать в удовлетворении иска. Дополнительно отметил, что ответчику в 2015 году чинились препятствия по пользованию оспариваемым жилым помещением, жилое помещение – 

<

адрес> – приобретено в ипотеку как за счет средств материнского капитала, так и на кредитные денежные средства, ответчик готов участвовать в оплате коммунальных услуг за используемый оспариваемый дом.

Представитель третьего лица Территориального управления социальной защиты населения по Гаврилово-Посадскому муниципальному району Ивановской области ФИО8, пояснила, что несовершеннолетние дети должны иметь жилое помещение для постоянного проживания. Такое место у них есть по месту жительства их матери ФИО6, в связи с чем, считает возможным признание утратившими право пользования на жилое помещение и снятие с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО4 и ФИО2 В представленном суду отзыве на исковое заявление указано, что по месту фактического проживания несовершеннолетних ФИО4 и ФИО2 по адресу: 

<

адрес> созданы условия для их проживания, личные вещи имеются. У детей имеется отдельная комната. Жилой дом соответствует жилищно-бытовым требованиям, приобретен на средства семейного (материнского) капитала. Собственником дома является ФИО6 Проживание в доме законного представителя и несовершеннолетних не нарушает их жилищные права. Считает возможным признание утратившими право пользования на жилое помещение и снятие с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО4 и ФИО2 (л.д. 62).

В судебное заседание не явился представитель отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Тейковский», о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, представил суду заявление о рассмотрении указанного дела в отсутствие представителя, в представленном суду отзыве полагается на решение суда (л.д. 51).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон, просивших суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, поскольку выезд ответчиков из оспариваемого жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, соглашение между истцом и ответчиком на право пользования данным жилым помещением не заключено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 5 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В силу положений ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При рассмотрении дела суд также учитывает разъяснения, содержащиеся в абз. 1 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 67,3 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Гаврилово-Посадского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области «Об изменении правового статуса квартиры» от ДД.ММ.ГГГГ №-п. Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником жилого помещения ФИО7 в данном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью в домовой книге (л.д. 10-11).

По представленному ответу межмуниципального отдела МВД России «Тейковский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Несовершеннолетние ФИО4 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО6 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 47,2 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В пользу ПАО «Сбербанк» установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости сроком на 108 месяцев (л.д. 78-79).

Согласно обозренному в судебном заседании акту обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного специалистом-экспертом по опеке и попечительству Территориального управления социальной защиты населения по городскому округу Тейково и Тейковскому муниципальному району, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> имеет хорошее санитарно-гигиеническое состояние, проживание несовершеннолетних в данном жилом помещении возможно (л.д. 63).

Свидетель ФИО12, допрошенная в судебном заседании, показала, что является женой истца. По ее сведениям, какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением истец ответчику и его несовершеннолетним детям не чинил, имущества несовершеннолетних детей, как и ответчика, в оспариваемом жилом помещении не имеется, поскольку ФИО6 все вывезла в 2015 году при добровольном выезде вместе с детьми после развода с ее сыном ФИО7

Как следует из пояснений истца и не опровергнуто ответчиком, ее несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, зарегистрированы по месту пребывания по месту жительства своей матери ФИО6 Решением Тейковского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением и снята с регистрационного учета (л.д. 81-82). ФИО6 проживает совместно с несовершеннолетними детьми по иному адресу в жилом помещении, приобретенном ею с привлечением средств ипотечного кредитования.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, судом бесспорно установлен факт того, что несовершеннолетние ФИО4 и ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются.

При этом доказательств, указывающих на препятствование в пользовании ими спорным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что несовершеннолетние ФИО4 и ФИО2 постоянно проживают по другому адресу вместе со своей матерью ФИО6, их отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера.

Сам по себе факт регистрации несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетние дети ответчика получили право на проживание и регистрацию в оспариваемом жилом доме в период его нахождения в собственности у своего отца. Ответчик и его несовершеннолетние дети не являются собственниками спорного жилого помещения, семейные отношения сына истца с ответчиком прекращены, их брак расторгнут. Ответчик и его несовершеннолетние дети не являются членами семьи истца – собственника жилого помещения. ФИО6 совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО2 после развода с отцом этих детей добровольно выехала для постоянного проживания по другому адресу, где несовершеннолетние дети и проживают в настоящее время, будучи зарегистрированными по месту пребывания. При этом в жилом помещении, принадлежащем истцу, ФИО6, а также ее несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО2, не проживают, их вещей в доме нет. 

При таких обстоятельствах суд признает ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снимает их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Царев

Мотивированное решение суда изготовлено 9 декабря 2019 года.