Дело №2-744/2020

42RS0003-01-2020-001189-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 27 октября 2020 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» в лице конкурсного управляющего ФИО1 

<

данные изъяты> к Перевереда 

<

данные изъяты>, Перевереда 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» (далее ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский») в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просит взыскать: - с ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 26237 рублей 52 копейки; пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги – 11147 рублей 99 копеек; расходы по оплате государственной пошлины – 1809 рублей 36 копеек; судебные расходы по оплате услуг представителя- 7000 рублей; расходы на почтовые услуги 311 рублей 12 копеек;

-с ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 13 118 рублей 76 копеек; пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги – 5 573 рубля 99 копеек; расходы по оплате государственной пошлины – 904 рубля 68 копеек; судебные расходы по оплате услуг представителя - 3 500 рублей; расходы на почтовые услуги - 155 рублей 55 копеек.

Требования обоснованы тем, что определением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО2

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» осуществлял обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

В соответствие с данными, имеющимися у управляющей компании, должники, являющиеся собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> имеют задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) в общей сумме 57650 рублей 37 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствие с представленным расчетом сумма пени, подлежащая взысканию с должников, составляет 26150 рублей 65 копеек.

С учетом ходатайства ответчиков о пропуске срока исковой давности, они произвели перерасчет суммы задолженности, полагая подлежащими взысканию: задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО4 26237 рублей 52 копейки; пени 11147 рублей 99 копеек, с ФИО5 задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) – 13 118 рублей 76 копеек; пени – 5 573 рубля 99 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, их представитель по устному ходатайству ФИО7, с иском были согласны частично, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг (основной долг) и расчет не оспаривали, пеню считали завышенной, просили ее сумму снизить, также завышенными считали расходы по оплате услуг представителя.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, аналогичная норма имеется в Жилищном кодексе РФ - ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Положениями ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Положениями ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1, 7, 11, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

7.Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 237-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 458-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 503-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось управляющей компанией ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Управляющая компания Управдом», и не оспаривается ответчиками.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУП ЖКХ г.Березовского» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющем утвержден ФИО2

С ДД.ММ.ГГГГ Перевереда 

<

данные изъяты> на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Перевереда 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> доля в данной квартире, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и пояснений ответчиков.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с сентября 2016 года по октябрь 2017 года ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 57650 рублей 37 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня на сумму задолженности в размере 26150 рублей 65 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, платежными документами и не оспаривалось ответчиками.

Согласно справке ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по 

<

адрес> составляет:

ДД.ММ.ГГГГ года- 88 рублей 20 копеек,

ДД.ММ.ГГГГ года- 41 рубль 84 копейки,

ДД.ММ.ГГГГ года- 5835 рублей 04 копейки,

ДД.ММ.ГГГГ года- 5895 рублей 59 копеек,

ДД.ММ.ГГГГ года- 6433 рубля 42 копейки,

ДД.ММ.ГГГГ года- 4542 рубля 33 копейки,

ДД.ММ.ГГГГ года- 4598 рублей 01 копейка,

ДД.ММ.ГГГГ года- 4655 рублей 54 копейки,

ДД.ММ.ГГГГ года- 4875 рублей,

ДД.ММ.ГГГГ года- 5253 рубля 25 копеек,

ДД.ММ.ГГГГ года- 5253 рубля 25 копеек

ДД.ММ.ГГГГ года- 5146 рублей 64 копейки,

ДД.ММ.ГГГГ года- 5032 рубля 26 копеек.

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности составляет 57650 рублей 37 копеек.

Поэтому требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению судом. 

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. ст. 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 439-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 890-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 823-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 266-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 267-О-О и др.).

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствие с п.18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в случае отмены судебного приказа, срок исковой давности продляется до 6 месяцев.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, при исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности. Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

При этом днем, когда банк должен был узнать о нарушении своего права, является день внесения очередного платежа, установленный договором.

При пропуске срока, установленного договором для возврата очередной части кредита, именно с этого дня на основании статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации у Банка возникает право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Установлено, что в силу жилищного законодательства оплата за жилищно-коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть периодическими платежами. Поэтому срок давности по искам о просроченных повременных платежах должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании того же долга. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Березовского городского района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 57650,37 рублей и пени в размере 24686,31 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 Березовского городского района данный судебный приказ был отменен.

При таких обстоятельствах, истец в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа обратился в суд с аналогичным иском и имел право на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (за 3 года на момент обращения в суд). 

Таким образом, срок исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не пропущен.

С учетом срока исковой давности истец уточнил сумму задолженности по оплате коммунальных услуг (основной долг) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года 39356 рублей 28 копеек; пени 16 721 рубль 98 копеек.

Поэтому суд приходит к выводу о правомерности требований истца об обязании ответчиков оплатить управляющей компании за коммунальные услуги по спорной квартире.

Представленный расчет проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим представленным платежным документам и с учетом внесенных ответчиком за данный период денежных средств в счет оплаты за коммунальные услуги. 

Исходя из того, что ответчикам жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности (ФИО4-

<

данные изъяты> доли; ФИО5- 

<

данные изъяты> доля), то они должны нести ответственность пропорционально своим долям в праве собственности, поэтому с каждого из ответчиков в пользу ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» подлежит взысканию в долевом порядке сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО4 - 26237 рублей 52 копейки (2/3 от 39356 рублей 28 копеек); с ФИО3 - 13 118 рублей 76 копеек (1/3 от 39356 рублей 28 копеек).

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за указанный период в размере в размере 16721 рубль 98 копеек.

С учетом установленной задолженности и неоплаты за коммунальные услуги в установленный срок (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), ответчики обязан уплатить управляющей компании пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ, распространившего действие на прошлое время) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При этом представленный истцом расчет по мнению суда не является правильным, т.к. применена не ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты (а в данном случае ставка на момент вынесения решения судом), а иная ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Расчет пени истцом произведен исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 6%, однако данная ставка на момент рассмотрения дела составляет 4,25%.

Суд считает, что сумма пени должна быть взыскана за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 4,25%. 

Суд считает правильным произвести следующий расчет пени.

ДД.ММ.ГГГГ

4542,33х 1/300х4,25% (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации) х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 38,61.

4542,33х 1/130х4,25% х1032 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 1532,51.

ДД.ММ.ГГГГ

4598,01х 1/300х4,25% х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 39,08.

4598,01х 1/130х4,25% х971 день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)=1459,60.

ДД.ММ.ГГГГ

4655,54х 1/300х4,25% х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 39,57.

4655,54х 1/130х4,25% х 940 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)=1430,68.

ДД.ММ.ГГГГ

4875х 1/300х4,25% х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 41,44.

4875х 1/130х4,25% х 910 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)=1450,31.

ДД.ММ.ГГГГ

5253,25х 1/300х4,25% х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 44,65.

5253,25 х 1/130х4,25% х 879 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)=1509,60.

ДД.ММ.ГГГГ

5253,25х 1/300х4,25% х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 44,65.

5253,25 х 1/130х4,25% х 848 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)=1456,36.

ДД.ММ.ГГГГ

5146,64х 1/300х4,25% х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 43,75.

5146,64 х 1/130х4,25% х 818 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)=1376,33.

ДД.ММ.ГГГГ

5032,26х 1/300х4,25% х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)= 42,77.

5032,26 х 1/130х4,25% х 787 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)=1294,74.

Итого при суммировании указанных выше сумм пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11844 рублей 65 копеек, которую ответчики обязаны оплатить ООО «ГУП ЖКХ г. Березовский» пропорционально принадлежащим им долям: ФИО4 - 7896 рублей 43 копейки (2/3 от 11844 рублей 65 копеек), ФИО3- 3948 рублей 22 копейки (1/3 от 11844 рублей 65 копеек).

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Именно поэтому в пункте первом статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая данные положения закона, а также все существенные обстоятельства дела, в том числе компенсационную природу неустойки, то, что ответственность в виде взыскания неустойки является самостоятельной мерой ответственности и не может расцениваться как способ обогащения, учитывая характер нарушения ответчиками обязательства, период просрочки по своевременной оплате коммунальных услуг, времени обращения истца в суд, оценивая соразмерность заявленной истцом к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд не находит оснований для снижения пени, поскольку она является соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, в пользу ООО «ГУП ЖКХ 

<

адрес>» подлежит взысканию сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2017 года по октябрь 2017 года с ФИО4 – 26 237 рублей 52 копеек; пени за период с февраля 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ 7896 рублей 43 копейки; с ФИО3 соответственно - 13118 рублей 76 копеек; пени - 3948 рублей 22 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» к ФИО4, ФИО5 о взыскании пени по жилищно-коммунальным услугам следует отказать.

По правилам ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве на квартиру в пользу истца также подлежат взысканию расходы по возврату государственной пошлины в размере 1736 рублей 03 копейки: с ФИО4 - 1157 рублей 35 копеек (

<

данные изъяты> от общей суммы); с ФИО5 - 578 рублей 68 копеек (

<

данные изъяты> от общей суммы). 

Также суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на почтовые услуги по 211 рублей с каждого, что следует из квитанций о направлении ответчикам иска и приложенных к нему документов.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 за оказание юридических услуг по настоящему делу истец уплатил 10 500 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, суд полагает, что заявленная сумма расходов на оплату услуг представителя является завышенной и не соответствует требованиям разумности.

Исходя из небольшой сложности дела, количества дней судебных заседаний, объема проведенной представителем работы, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей пропорционально принадлежащим им долям в праве на квартиру: с ФИО4 - 5333 рубля; с ФИО5 - 2667 рублей, в остальной части требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд находит необоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» в лице конкурсного управляющего ФИО1 

<

данные изъяты> к Перевереда 

<

данные изъяты> и Перевереда 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам - удовлетворить частично.

Взыскать с Перевереда 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – 26 237 (двадцать шесть тысяч двести тридцать семь) рублей 52 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ 7896 (семь тысяч восемьсот девяносто шесть) рублей 43 копейки; расходы по уплате государственной пошлины 1157 (одна тысяча сто пятьдесят семь) рублей 35 копеек; судебные расходы на оплату услуг представителя – 5 333 (пять тысяч триста тридцать три) рубля, расходы на почтовые услуги – 211 (двести одиннадцать) рублей.

Взыскать с Перевереда 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – 13118 (тринадцать тысяч сто восемнадцать) рублей 76 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ 3948 (три тысячи девятьсот сорок восемь) рублей 22 копейки; расходы по уплате государственной пошлины 578 (пятьсот семьдесят восемь) рублей 68 копеек; судебные расходы на оплату услуг представителя – 2 667 (две тысячи шестьсот шестьдесят семь) рублей, расходы на почтовые услуги – 211 (двести одиннадцать) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Главное управление предприятий жилищно-коммунального хозяйства г.Березовский» к Перевереда 

<

данные изъяты> и Перевереда 

<

данные изъяты> о взыскании пени по жилищно-коммунальным услугам - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено: 28.10.2020 года.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

13