УИД 77RS0017-02-2025-009913-26

 Дело № 2-9935/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9935/2025 по исковому заявлению ГКУ адрес центр недвижимости» к фио о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ГКУ адрес центр недвижимости» обратился в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, в обоснование требований указав, что истец является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17 ноября 2021 года №830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13 июня 2012 года №295-РП», в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес. Ответчик занимает указанное жилое помещение, однако не исполняет свою обязанность по внесению платы за наем жилого помещения, в связи, с чем за период с 01.12.2018 по 01.08.2020 образовалась задолженность в размере сумма 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере сумма 

Представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, с учетом положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ. 

В соответствии со ст.ст. 12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно требованиями ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются. 

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.2). 

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ГКУ «Московский центр недвижимости» является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17 ноября 2021 года №830-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13 июня 2012 года №295-РП», в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

Ответчик фио на основании договора коммерческого найма № 5532065579 от 19.09.2018 занимает жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, что подтверждается сведениями ЕЖД по состоянию на 05.05.2025.

14.04.2025 определением мирового судьи судебного участка № 43 адрес судебный приказ № 02-0232/402025 от 02.04.2025 по заявлению ГКУ адрес центр недвижимости» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с фио отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.

Возложенную требованиями ЖК РФ обязанность по внесению платы за наем жилого помещения ответчик не исполняет, в связи с чем за ним за период с 01.12.2018 по 01.08.2020 образовалась задолженность в размере сумма 

Размер начислений произведен истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из действовавших цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения. 

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Возражений по существу исковых требований и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил, размер задолженности либо ее расчет не оспорил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца документально подтвержденной задолженности за наем жилого помещения в размере сумма, образовавшейся за период с 01.12.2018 по 01.08.2020.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по изложенным выше основаниям.  

Так как при подаче иска истец в силу закона был освобожден от уплаты госпошлины, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГКУ адрес центр недвижимости» к фио о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения - удовлетворить.  

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ГКУ «Московский центр недвижимости» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере сумма 

Взыскать с фио (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме составлено 11.11.2025 г.

Судья М.С. Тимирьянов