Дело № 2-4165/2024

УИД 50RS0026-01-2023-018773-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.02.2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Кожокару А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Салекс Комфорт» к ГОС о взыскании задолженности за содержание жилых помещений, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Салекс Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику ГОС о взыскании задолженности за содержание жилых помещений, коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ООО «Салекс Комфорт» является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами по адресу: 

<

адрес>, на основании решения ГЖИ Московской области о внесении в реестр лицензий.

ГОС является собственником двух квартир по следующим адресам; 

<

адрес>, и 

<

адрес>.

За должником числится задолженность за содержания и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 27988,89 рублей, пени в сумме 2687,38 рублей по адресу: 

<

адрес>; задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме в сумме 19 596,89 рублей, пени в сумме 1662,98 рублей по адресу: 

<

адрес>.

Должнику неоднократно направлялись квитанции и уведомления с просьбой оплатить задолженность.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика указанной задолженности. По заявлению ответчика было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Истец, уточнив период взыскания, просил суд взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в сумме 27988,89 руб., пени в размере 2687,38 руб., задолженность за содержание и ремонт по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в сумме 19 596,89 руб., пени в размере 1 662,89 руб., расходы за почтовое отравление в размере 330,04 руб., госпошлину в размере 1758 руб.

Представитель истца ООО «Салекс Комфорт» в судебное заседание явился, требования, поддержал требования, уточнил период взыскания задолженности по квартире 

<

адрес>.

Ответчик ГОС в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Салекс Комфорт» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ООО «Салекс Комфорт» является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами по адресу: 

<

адрес>, на основании решения ГЖИ Московской области о внесении в реестр лицензий. 

ГОС является собственником двух квартир по следующим адресам; 

<

адрес>, и 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГ истец обращался к мировому судье судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика указанной задолженности.

По заявлению ответчика было вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГ.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, у ответчика образовалась задолженность за содержание жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в сумме 27988,89 руб., пени в размере 2687,38 руб.; задолженность по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в сумме 19 596,89 руб., пени в размере 1 662,89 руб.

Данный расчет судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в указанный период, ответчиком суду не представлено.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате задолженность за содержание жилого помещения суд удовлетворяет исковые требования, исходя из расчета истца. 

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. 

Суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика ГОС в пользу истца расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска, в сумме 1758 рублей, а также почтовые расходы в сумме 330,04 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Салекс Комфорт» к ГОС о взыскании задолженности за содержание жилых помещений, коммунальных услуг, пени, судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать с ГОС в пользу ООО «Салекс Комфорт» (ИНН 

<

***>) задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 27988,89 рублей, пени в сумме 2687,38 рублей.

Взыскать с ГОС в пользу ООО «Салекс Комфорт» (ИНН 

<

***>) задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 19 596,89 рублей, пени в сумме 1662,89 рублей, почтовые расходы в сумме 330,04 рублей, госпошлину в сумме 1758 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Аксенова Е.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2024 года.