Дело № 2-3761/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского района Московской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО2 на 171/13613 долю земельного участка площадью 2865 (две тысячи восемьсот шестьдесят пять) кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указала, что 01 августа 2017 года между ФИО1 и Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, заключен договор № купли-продажи 171/13613 доли земельного участка площадью 2865 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: АДРЕС Указанный договор ФИО1 полностью оплачен. Передаточный акт доли земельного участка подписан между ФИО8 и Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, 11 августа 2017 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Переход права общей долевой собственности на земельный участок на основании указанного договора в установленном законодательством порядке не был зарегистрирован. 20 февраля 2018 года ФИО2, обратилась в нотариальную контору ФИО3, нотариуса Одинцовского нотариального округа Московской области, с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО1, ее родственные отношения . Нотариусом заведено наследственное дело № 15/2018. 11 октября 2018 года ФИО3, нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестр №, на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный на указанном земельном участке. В отношении доли земельного участка с кадастровым номером № нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, права наследодателя в отношении нее не зарегистрированы. Право собственности на указанный в настоящем пункте гаражный бокс с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2 29 октября 2018 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись № 

Таким образом, в связи с отсутствием государственной регистрации права наследодателя на наследственное имущество, во внесудебном порядке оформить права на наследство не представляется возможным.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района Московской области представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом. 

Третье лицо: Одинцовского муниципального района Московской области Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

Третье лицо: нотариус ФИО3 Одинцовского нотариального округа в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 01 августа 2017 года между ФИО1 и Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, заключен договор № 2382/2017 купли-продажи 171/13613 доли земельного участка площадью 2865 кв.м с кадастровым номером № находящегося по адресу: АДРЕС (л.д.7-8). Указанный договор ФИО1 полностью оплачен, что подтверждается платежным поручением № от 11 августа 2017 года (л.д.15). Передаточный акт доли земельного участка подписан между ФИО1 и Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом, 11 августа 2017 года (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Переход права общей долевой собственности на земельный участок на основании указанного договора в установленном законодательством порядке не был зарегистрирован.

20 февраля 2018 года ФИО2 обратилась в нотариальную контору ФИО3, нотариуса Одинцовского нотариального округа Московской области с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО1, ее родственные отношения . Нотариусом заведено наследственное дело № 15/2018. 11 октября 2018 года ФИО3, нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области, выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестр №, на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный на указанном земельном участке. В отношении доли земельного участка с кадастровым номером № нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости права наследодателя, в отношении нее не зарегистрированы (л.д.13). Право собственности на указанный в настоящем пункте гаражный бокс с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2 29 октября 2018 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 29 октября 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования- удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО2 на 171/13613 долю земельного участка площадью 2865 (две тысячи восемьсот шестьдесят пять) кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2019 года