Дело № 2-1283/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ Федерации

19 июня 2018 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

с участием прокурора Мацюк К.Н.,

при секретаре Алещенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование иска, что тому на семью из 4-х человек Главным финансово-экономическим управлением МО РФ был выделен государственный жилищный сертификат (далее – ГЖС) для приобретения жилого помещения в избранном месте жительства – ***, который был ими реализован в 2005 году. При этом ответчик дал обязательство о сдаче администрации ЗАТО *** жилого помещения, расположенного по адресу: ***, занимаемого им на основании договора социального найма жилого помещения, в двухмесячный срок с момента реализации ГЖС. 

В нарушение обязательства об освобождении занимаемого ими вышеназванного жилого помещения, а также требований статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», приказа Министра обороны РФ от 12 ноября 1999 года № 534 ответчик данную квартиру не освободил и с регистрационного учета в ней не снялся.

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, права собственника от имени которого осуществляет КИО администрации ЗАТО г. Североморск в соответствии с решениями Совета депутатов МО ЗАТО г. Североморск от 10 апреля 2012 года № 256, Совета депутатов ЗАТО г. Североморск от 22 декабря 2009 года № 570. Ответчик ограничивает права истца как собственника данного жилого помещения, предусмотренные статьями 288, 304 Гражданского кодекса РФ.

Ссылаясь на ч. 1 ст. 35, п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, подпункт «л» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, просил признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить его из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме, не возражал против предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда срокам на два месяца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании, не отрицая приобретение им за средства ГЖС жилого помещения в избранном после увольнения с военной службы месте жительства в *** и своей обязанности сдать администрации ЗАТО *** спорное жилое помещение, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком до ноября 2018 года.

Третье лицо – Федеральное государственное казенное учреждение «Северное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (далее – ФГКУ «Северрегионжилье»), надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, мнение по иску не представило.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции (далее – ОВМ) МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, мнение по иску не представил.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 11 мая 2018 года № 485 следует, что собственником *** в *** является муниципальное образование ЗАТО ***.

В указанной квартире, предоставленной ФИО1 на основании ордера от 30 декабря 1986 года № 1226, ответчик зарегистрирован с 7 января 1987 года. Впоследствии – 19 февраля 2001 года с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 2491.

Как установлено судом, в связи с предоставлением ГЖС для приобретения жилья в избранном месте жительства – *** ответчик 31 октября 2005 года подписал обязательство об освобождении и сдаче администрации ЗАТО г. Североморск вышеназванного жилого помещения в двухмесячный срок после приобретения жилья посредством реализации ГЖС.

По сообщению Федерального казенного учреждения «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 декабря 2017 года, 6 октября 2005 года ФИО1 выдан ГЖС серии ВС***, который реализован ответчиком 8 декабря 2005 года. Данное обстоятельство ответчик в судебном заседании не отрицал.

Вместе с тем, из справки формы № 9, поквартирной карточки жилого помещения и сведений, представленных ОВМ МО МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, следует, что ответчик обязательство о сдаче названного жилого помещения не исполнил и остается зарегистрированным в спорной квартире до настоящего времени. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Обязанность военнослужащих и членов их семей, обеспечиваемых жилыми помещениями при увольнении с военной службы при перемене места жительства федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе посредством ГЖС, сдать жилые помещения и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства при получении жилого помещения по избранному месту жительства предусмотрена п. 14 ст. 15 Федерального закона 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Аналогичное требование содержалось также в подпункте «в» п. 33 Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004 - 2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07 октября 2004 года № 522 (в ред. от 16 августа 2005 года № 519) и действующих в период предоставления ответчику сертификата.

В силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301-304 данного кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Действия ответчика, связанные с подписанием соглашения о сдаче спорного жилья, суд оценивает как направленные на расторжение жилищных правоотношений с администрацией ЗАТО г. Североморск, что в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ является основанием для освобождения ими спорного жилого помещения.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что поскольку ответчик дал обязательство об освобождении и сдаче спорного жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, в течение двух месяцев после реализации им ГЖС, оснований для оставления спорной квартиры в его пользовании не имеется, в связи с чем суд признает его утратившим право пользования этим жилым помещением.

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что сохранение за ответчиком права пользования занимаемым жилым помещением повлечет нарушение прав иных военнослужащих, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту прохождения военной службы в г. Североморске.

Также суд удовлетворяет требование КИО администрации ЗАТО г. Североморск о выселении ответчика из указанного жилого помещения.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

При этом суд в порядке статей 39, 173 ГПК РФ принимает во внимание признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В то же время суд удовлетворяет ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда. 

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Принимая во внимание доводы ответчика о том, что просьба о предоставлении отсрочки исполнения решения суда обусловлена тем, что ему требуется время для подготовки жилого помещения к сдаче уполномоченному органу установленным порядком и переезда на иное место жительства, суд полагает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда сроком на два месяца, полагая данный срок разумным и достаточным. В то же время суд отказывает в удовлетворении ходатайства ответчика о предоставлении отсрочки на более длительный срок – до ноября 2018 года.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, в сумме 300 руб. 

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО *** – удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося *** в ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения суда о выселении сроком на два месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, родившегося *** в ***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий А.Н. Курчак