Дело № 2-1558 /2019

24RS0024-01-2019-001125-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В., 

при секретаре Иващенко В.В., 

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Поздняковой Л.О., 

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что он на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО4, приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 53,50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент заключения договора купли – продажи, в приобретенном им доме, кроме собственника ФИО4 были зарегистрированы ответчики, которые членами семьи ФИО4 не являлись, а лишь были зарегистрированы с ее согласия, но в доме никогда не проживали. Стороны договорились, что ответчики снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Уточнил, что не разбирается в юридических тонкостях и просит также признать их не приобретшими право пользования жилым помещением. В доме никаких вещей ответчиков нет, не знает, жили ли они когда-либо по этому адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Труднева Т.Л. просила отказать в удовлетворении требований, поскольку позиция ответчика ФИО2 не выяснена.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с использованием средств видеоконференцсвязи, требования не признала, суду пояснила, что она в данное время отбывает наказание в местах лишения свободы. В доме по адресу: 

<

адрес> никогда не жила, вещей не ввозила, ее просто прописали туда, так как она жила рядом, но в доме по месту проживания не могла зарегистрироваться. Однако в данное время после освобождения из мест лишения свободы намерена приехать проживать в дом по 

<

адрес>, так как полагает, что у нее есть на это право, жить ей негде.

Представитель третьего лица представитель ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Суд, с учетом мнения сторон считает возможными рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, ответчика, адвоката, заключение помощника Канского межрайпрокурора Поздняковой Л.О., полагающей, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части признания не приобретшими право пользования жилым помещением, а также исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить

соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением. 

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от 21.05.2003 г., свидетельства о государственной регистрации права, выданного 09.06.2003 г. года № 24 ВЮ 008077. 

Согласно выписке из домовой книге, в жилом доме по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3. ответчики зарегистрированы в жилом помещении: ФИО2 – с 1987 года, ФИО3 - с 1990 года, то есть еще до покупки дома ФИО1 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник, ФИО1 имеет право на распоряжение имуществом, ответчики не являются собственниками спорного жилого дома. Суд исходит из того, что распоряжение спорным имуществом должно осуществляться с согласия собственника, а в данном случае истца ФИО1, который настаивает на требованиях о признании ответчиков утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности имуществом, тем самым нарушая права собственника квартиры. 

Суд полагает, что ответчика ФИО3 необходимо признать не приобретшей право пользования жилым помещением, поскольку она в судебном заседании пояснила, что в доме истца она никогда не проживала, вещей своих в дом не перевозила, отношения к дому не имеет.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она имеет право на проживание в доме ФИО1, суд полагает неосновательными, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что никаких прав на данное помещение ФИО3 не приобрела.

В отношении ответчика ФИО2 суд полагает необходимым признать его утратившим право пользования жилым помещением, так как обстоятельства приобретения им регистрации в спорном жилом помещении, суду не известны. Факт его регистрации произошел задолго до приобретения истцом права собственности, в связи с чем невозможно установить, происходило ли вселение ФИО2 в дом по 

<

адрес>, жил ли он там, ввозил ли свои вещи в дом. Поскольку достоверно установить факт вселения ФИО2 в дом не представляется возможным, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением, так как в данное время его связь с данным домом потеряна, вселиться в него ответчик не пытался.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом, признание ответчиков утратившими (не приобретшими) права пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета в спорной квартире, в связи с чем, требование о признании ответчика подлежащего снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное судебное решение, является основанием для осуществления государственным регистрирующим органом снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Судья Глущенко Ю.В. 

Мотивированное решение составлено 20 мая 2019 года.