Дело № 2-599/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при секретаре Болучевской Н.А., с участием прокурора Огнева К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишневской ФИО10 к Вишневскому ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу.

Кроме неё в данной квартире зарегистрированы: сын ФИО2, его супруга ФИО3, и несовершеннолетняя дочь сына ФИО4

Ответчик длительное время в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, ремонтом этого помещения никогда не занимался, бремя расходов по содержанию указанного жилого помещения и общедомового имущества многоквартирного дома не несет. Ответчик добровольно выехал из указанной квартиры и где он в настоящее время проживает истице не известно. Вещи ответчика в квартире не находятся. На неоднократные просьбы выписаться из квартиры, в том числе и по причине увеличения стоимости коммунальных услуг, ответчик не реагирует.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном заявлении. Дополнительно пояснила, что члены семьи ФИО2 – супруга и дочь заверили её, что снимутся с регистрационного учета во внесудебном порядке, а ответчик, категорически отказался, что она намерена продать квартиру, а регистрация ответчика препятствует этому. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что иного жилья его семья не имеет, что действительно выехал несколько лет назад в г. Калининград, где проживает на съемной квартире и имеет постоянную работу. Периодически приезжает в Черняховск и останавливается по месту регистрации, по мере возможности помогает матери оплачивать коммунальные услуги. Намерен в будущем пользоваться квартирой как член семьи собственника.

Третье лицо ФИО3 выступающая в своих интересах и в интересах, несовершеннолетней ФИО4, о времен и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причине неявки суд не уведомила.

Выслушав истца, ответчика, свидетеля, мнение прокурора, полгавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из домовой книги усматривается, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1995 года.

Свидетель ФИО9, квартира которого расположена на одном этаже с квартирой истицы, в судебном заседании подтвердил доводы истицы о том, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время. 

Из пояснений истицы и ответчика усматривается, что соглашение между собственником ФИО1 и ФИО2 в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не заключалось.

Из договора приватизации жилого помещения № от 10 апреля 2013 года усматривается, что квартира 

<

адрес> передана в единоличную собственность ФИО1

В материалах дела имеется нотариально заверенное заявление ответчика ФИО2 о том, что он просит не включать его в число собственников квартиры № по вышеуказанному адресу. Однако, при том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанности по внесению коммунальных платежей и другие обязанности по содержанию жилья, отказ от участия в приватизации жилого помещения не является безусловным основанием для бессрочного права пользования этим жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, имевший право как член семьи нанимателя на пользование спорным помещением, наравне с лицом его приватизировавшим, имевший право пользоваться спорным жилым помещением как член семьи собственника утратил это право вследствие добровольного выезда из жилого помещения в другое место жительства, фактически сохранив лишь регистрацию, при том, что препятствия в пользовании со стороны истицы ему и членам его семьи не чинились, а также в связи с тем, что ФИО2 фактически отказался от внесения коммунальных платежей. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

По мнению суда, наличие регистрации ФИО2 в квартире истца нарушает его право на распоряжение своей собственностью. 

При указанных обстоятельствах требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу являются обоснованными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится 

органами регистрационного учета в случае признания утратившим право 

пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вишневской ФИО10 удовлетворить. 

Признать Вишневского ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с Вишневского ФИО11 в пользу Вишневской ФИО10 300 руб. судебных расходов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 сентября 2019 года. 

Судья Н.И. Ковальчук