К делу № 2-535/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 07 августа 2017 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Староминского районного суда Доровских В.И., 

при секретаре Романовой М.А.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края ФИО2, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Староминский район» Староминского района Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что в 2006 г. он, на основании разрешения на сроительство, выданного администрацией района, построил гараж с подвалом, площадью 59,1 кв.м., на земельном участке площадью 1 862 кв.м., расположенном по 

<

адрес> № в 

<

адрес>, при этом собрал соответствующие документы, для оформления права собственности, однако государственную регистрацию не произвел по независящим от него причинам. Просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, хозпостройкой назначение нежилое, общей площадью 59,1 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 101 кв.м. в 

<

адрес>, обязать кадастрового инженера подготовить технический план на образованный объект недвижимости, для последующей постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства, обязать орган регистрации прав поставить на государственный кадастровый учет объект капитального строительства, в соответствии с техническим планом и зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования. 

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании было с достаточной достоверностью установлено, что истец с 2006 г. по настоящее время, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет гаражом с подвалом и хозпостройкой, площадью 59,1 кв.м., расположенным в 

<

адрес> на земельном участке площадью 101 кв.м. с кадастровым номером №, однако государственную регистрацию не произвел по независящим от него причинам. Истец в 2012 г. произвел межевание земельного участка с целью уточнения границ данного земельного участка. В 2013 г. зарегистрировал право собственности на земельный участок по указанному выше адресу, площадью 1 951 кв.м., кадастровый №. В 2014 г. разделил вышеуказанный земельный участок на два земельных участка, первый с кадастровым номером № площадью 1850 кв.м., второй с кадастровым номером № площадью 101 кв.м. При разделе земельного участка, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 101 кв.м., где расположен гараж, был изменен на «магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров» с целью использования его для предпринимательской деятельности и последующей реконструкции расположенного на нем гаража в магазин. Для получения истцу разрешения на реконструкцию существующего гаража необходимо предоставить в отдел архитектуры и градостроительства администрации района документ подтверждающий право собственности на реконструируемый объект (гараж), что подтверждается соответствующими документами. Сведений о наличии споров, арестов и запрещений на указанный гараж с подвалом и хозпостройкой не имеется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из имущественного положения истца, учитывая, что уплата государственной пошлины существенно скажется на его имущественном положении, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование истца об уменьшении размера государственной пошлины до 500 рублей, оплаченных им при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ/р. право собственности на гараж с подвалом и хозпостройкой, назначение нежилое, общей площадью 59.1 кв. м., литер – Г6, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 101 кв.м., в 

<

адрес>.

Обязать кадастрового инженера подготовить технический план на образованный объект недвижимости, гараж с подвалом и хозпостройкой, назначение нежилое, общей площадью 59.1 кв. м., литер – Г6, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 101 кв.м., в 

<

адрес>, для последующей постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства.

Обязать орган регистрации прав поставить на государственный кадастровый учет объект капитального строительства, гараж с подвалом и хозпостройкой, назначение нежилое, общей площадью 59.1 кв. м., литер – Г6, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 101 кв.м., в 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом и зарегистрировать право собственности.

Уменьшить ФИО1 размер государственной пошлины до 500 рублей, оплаченных им при подаче искового заявления.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: