Дело № 2-550/2025 

УИД 24RS0017-01-2024-004881-88

категория 2.035

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Жидковой О.Б.,

при секретаре судебного заседания Чевычеловой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к ФИО2 Ответчик о понуждении к заключению договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя требования тем, что во исполнение решения 

<

данные изъяты> от 06 апреля 2023 года, апелляционного определения 

<

данные изъяты> от 18 сентября 2023 года, на основании решения 

<

данные изъяты> от 08 августа (протокол № 24), ФИО2 

<

данные изъяты> рождения принято решение о выделении 

<

данные изъяты> жилого помещения – 

<

адрес>, для заключения договора найма специализированных жилых помещений для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ФИО2 Ответчик. Предоставляемое жилое помещение имеет общую площадь 35,1 кв. м. 12 августа 2024 года жилое помещение лично осмотрено ответчиком, оформлен отказ от получения данного жилого помещения. До настоящего времени договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот на жилое помещение с ФИО2 не подписан, жилое помещение не предоставлено. Просят возложить на ФИО2 обязанность заключить договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение – 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что к настоящему времени в жилом помещении проведен ремонт. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования признал, суду пояснил, что, готов подписать договор найма специализированного жилого помещения на указанную квартиру.

Представители третьих лиц Истец в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв по делу не представили.

В силу с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 155.3 Семейного кодекса Российской Федерации дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

В силу ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. 

Согласно ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ) предусмотрено, что детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение устанавливаются законодательством субъектов Российской Федерации и относятся к расходным обязательствам субъектов Российской Федерации (п. 8 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ). 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что решением 

<

данные изъяты> от 06 апреля 2023 года, с учетом апелляционного определения 

<

данные изъяты> от 18 сентября 2023 года по делу № №), исковые требования 

<

данные изъяты>, действующего в интересах ФИО2 Ответчик о предоставлении жилого помещения удовлетворены, на Истец возложена обязанность предоставить ФИО2, на территории г. Красноярска жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения (л.д. 15-20).

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости, правообладателем жилого помещения – 

<

адрес> является 

<

данные изъяты> (л.д. 7).

По состоянию на 30 июля 2027 года указанная квартира включена в реестр муниципального имущества (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> состоит из 2 комнат, нанимателем является 

<

данные изъяты>, лиц, зарегистрированных в жилом помещении не имеется (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из протокола № № заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от 08 августа 2024 года, принято решение о выделении Истец жилого помещения (квартиры) № 119 по адресу: 

<

адрес>, для заключения договора найма специализированного жилого помещения с лицом из числа детей-сирот согласно приложению № 3 к настоящему протоколу во исполнение решения суда (л.д. 21-27).

Из приложения № 3 к протоколу № 24 заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от 08 августа 2024 года следует, что жилое помещение 

<

адрес> распределено ФИО2 Ответчик (л.д. 28). 

Как следует из акта осмотра жилого помещения от 12 августа 2024 года ФИО2 осмотрел жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, от получения жилого помещения отказался по причине того, что дом старый, внутри квартиры черновая отделка (л.д. 30-31).

Как пояснили стороны в судебном заседании, до настоящего времени договор найма специализированного жилого помещения между сторонами не подписан. Ответчик отказывался от подписания данного договора по причине того, что жилое помещение на дату осмотра было не отремонтировано. В настоящее время ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований и возложения на него обязанности заключить договор найма специализированного жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Разрешая заявленные требования суд исходит из того, что в силу ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, жилые помещения предоставляются по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет. 

Таким образом, обеспечение жильем является дополнительной социальной гарантией, а получение специализированного жилого помещения является правом, но не обязанностью гражданина, относящегося к соответствующей льготной категории.

То обстоятельство, что ФИО2 в судебном заседании высказался о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований не свидетельствует о том, что ФИО2 добровольно возложил на себя обязанность по заключению договора найма специализированного жилого помещения.

Поскольку в законе отсутствуют правовые нормы, обязывающие ответчика при установленных обстоятельствах заключить договор найма специализированного жилого помещения в обязательном порядке, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд отмечает, что ответчик не лишен возможности заключить договор найма специализированного жилого помещения добровольно.

Кроме того, истец не лишен права обратиться в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства в рамках исполнения решения 

<

данные изъяты> от 06 апреля 2023 года с учетом апелляционного определения 

<

данные изъяты> от 18 сентября 2023 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Железнодорожного района г. Красноярска к ФИО2 Ответчик о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий О.Б. Жидкова

Мотивированное решение суда изготовлено 06 февраля 2025 года.