Дело №2-1601/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 июля 2017 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Валеевой Р.К.,

с участием истицы ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, указывая, что ... между сторонами был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истица продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., за 750000 рублей. Согласно п.3.1.2 договора купли-продажи окончательный расчет с продавцом в размере 434000 рублей должен был произойти в течение 5 дней после его подписания. Однако ответчик ФИО2 нарушил сроки исполнения вышеуказанного пункта договора. ... он передал истице денежную сумму в размере 280000 рублей в счет погашения оставшегося долга по договору купли-продажи. Оставшуюся сумму в размере 125000 рублей ФИО2 обязался выплатить до ..., о чем собственноручно написал расписку. Деньги истице до настоящего времени не возвращены, ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств. ФИО1 просит взыскать с ФИО2 сумму основного долга 125000 рублей; проценты за пользования чужими денежными средствами в период ... по ... в размере 2776 рублей 11 копеек; расходы по оплате госпошлины в сумме 3700 рублей.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенному в иске, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, пояснил, что действительно по договору купли-продажи приобрел у истицы квартиру, расчет по договору купли-продажи полностью не произвел до настоящего времени ввиду тяжелого материального положения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ..., ФИО1 продала, а ФИО2 приобрел квартиру, находящуюся по адресу: ....

Согласно расписки ФИО2, последний обязуется выплатить ФИО1 125000 рублей до ....

В силу ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Так, Гражданским Кодексом РФ предусмотрено, что сделки между гражданами в подтверждение получения или передачи денежных средств должны совершаться в простой письменной форме, то есть в данном случае надлежащим доказательством и подтверждением передачи денежных средств является расписка, аналогично и подтверждением возврата денежных средств должна быть расписка.

Расписка в данном случае является, фактически простой формой письменного соглашения о займе, так как в ней указаны стороны, дата, сумма займа, обязанность возврата.

Бремя доказывания факта исполнения договора займа возложено на ответчика в силу закона.

Поскольку расписка, подтверждающая обязательство ответчика, находится у истца, каких-либо иных расписок о возврате денежных сумм, подтверждающих исполнение своих обязательств ответчиком не представлено, суд считает, что факт исполнения своих обязательств ФИО2 не доказан.

Составление расписки, ее подлинность ответчиком не оспаривается, при этом ФИО2 не представлены суду доказательства исполнения обязательства по договору купли-продажи.

Учитывая, что ответчик на момент рассмотрения дела деньги истцу не вернул, суд считает, что исковые требования в части взыскания основного долга в размере 125000 рублей, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истицы о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2757,11 рублей, по следующему расчету: 125000 х ... дней х 10% : ... дней = 890,41 рублей, 125000 х ... дней х 9,75% : ... дней = 1202,05 рублей, 125000 х ... день х 9,25% : ... дней = 665,24 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3700 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга 125000 рублей, проценты в сумме 2757 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2017 года.

Судья: А.Р. Вильданова