дело № 2-2237/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.

с участием старшего помощника прокурора Соловьевой К.В.

при секретаре Румянцеве С.В.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 16 октября 2018 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Жилищного Финансирования» обратилось в суд с требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

В обоснование заявленных требований указано, что 11.07.2018 на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 21.06.2018 за Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования» зарегистрирован переход права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, в настоящее время, собственником указанной квартиры является АО «Банк ЖилФинанс». На основании полученной Выписки из лицевого счета в квартире состоят на регистрированном учете следующие лица: ФИО1, ФИО2, ФИО4. Банк со своей Стороны предпринимал меры по досудебному урегулированию спора, направив 14.08.2018 в адрес Ответчиков Требование, согласно которому просил освободить квартиру и передать ключи, сняться с регистрационного учета. Однако Ответчики уклоняются от добровольного исполнения Требования.

В судебном заседании представитель истца АО «Банк Жилищного Финансирования» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ранее Ответчики отказывались выселяться из квартиры, указывая, что им больше негде жить. В настоящее время дверь в квартиру никто не открывает. 

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили. 

Согласно адресной справке, выданной 22.09.2018 отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 сменила фамилию на Исматзода. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве, по представленным доказательствам, против чего представитель истца, помощник прокурора не возражали.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит АО «Банк Жилищного Финансирования» на основании постановления судебного пристава-исполнителя Омского РОСП УФССП России по Омской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 21.06.2018. Право собственности зарегистрировано 11.07.2018. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 01.10.2018 и материалами реестрового дела.

Согласно выписке из лицевого счета № от 27,09.2018, выданной ООО 

<

данные изъяты> и справке, выданной Администрацией 

<

данные изъяты> СП ОМР Омской области, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от 22.09.2018 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 30.11.2016, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 13.12.2016, сменила фамилию на Исматзода 14.03.2018.

В адрес ответчиков 14.08.2018 истцом были направлены письменные Требования, в которых им предлагалось добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры № по адресу: 

<

адрес> в течении 7 дней с момента получения требований. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что после перехода права собственности на спорный объект недвижимости к истцу, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением, в том числе договор найма или аренды занимаемого жилого помещения, между сторонами не заключались. 

Учитывая, что жилое помещение, занимаемое ответчиками в настоящее время принадлежит на праве собственности АО «Банк Жилищного Финансирования», при этом какого-либо соглашения между собственником имущества и проживающими в нем лицами о порядке пользования данным имуществом не имеется, плату за найм спорного жилого помещения ответчики не производят, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО6 занимают спорное жилое помещение без законных оснований. 

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание положения, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья.

На основании изложенного, суд считает, что требования АО «Банк Жилищного Финансирования» подлежат удовлетворению. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, то вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, будет являться основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления в размере 6000 рублей по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей по 2000 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения. 

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 22.10.2018.