Дело № 2-800/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 декабря 2017 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего федерального судьи Марковой Л.С.,

при секретаре Задорожной Н.Д.,

с участием помощника прокурора Климовского района Брянской области Коломыцева Д.В.,

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица - органа опеки и попечительства администрации Климовского района Брянской области - ФИО4, действующей по доверенности № _______ от ____/____/_____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил выселить из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ......................, без предоставления другого жилого помещения граждан: ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО В обоснование иска указал, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения. В данном доме зарегистрированы и проживают его сын ФИО2 и члены его семьи жена ФИО3, дети ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО Его сын был зарегистрирован в доме членом семьи, остальные были зарегистрированы по месту его регистрации. Договор найма с данными лицами он не заключал, они не являются членами его семьи, не ведут совместное хозяйство. У ответчиков в общей долевой собственности имеется жилой дом, общей площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ....................... Его сын на протяжении длительного времени нарушает правила общежития, устраивает скандалы, ругается, оскорбляет его, угрожает расправой.

В судебном заседании истец ФИО1 дополнил исковые требования, просил выселить из жилого дома также несовершеннолетнюю ФИО5, просил суд удовлетворить исковое заявление по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 с иском согласился и пояснил, что является сыном ФИО1 у его семьи в собственности имеется жилой дом в ....................... Данный дом требовал ремонта, поэтому они не переезжали жить от родителей. До января 2018 года он с семьей переселится в собственное жилье.

Ответчик ФИО3 в удовлетворении иска не возражала, пояснила, что они проживают в доме свекра с семьей, между ними постоянно происходят скандалы, ссоры. У них в собственности имеется жилой дом по адресу: ....................... В данном доме окончен ремонт, они собираются переезжать, часть вещей ими перевезена.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации Климовского района Брянской области ФИО4, действующая по доверенности, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, так как права и интересы несовершеннолетних детей при этом не нарушается: у ответчиков в собственности имеется жилой дом, расположенный в ......................, который пригоден для проживания, проживание в доме ФИО1 в связи со скандалами и ссорами оказывает негативное влияние на несовершеннолетних детей, а также на престарелых родителей.

Помощник прокурора Климовского района Брянской области Коломыцев Д.В. дал заключение, в соответствии с которым считает целесообразным выселение ответчиков из вышеуказанного жилого дома, так как у них в собственности имеется пригодное для проживания жилое помещение. Права истца являются нарушенными тем, что престарелые родители не могут спокойно жить, отдыхать в собственном доме, в чем нуждаются в силу возраста и состояния здоровья.

Свидетель ФИО показал, что работает в должности участкового уполномоченного ОП МО МВД России «Новозыбковский». ФИО1 неоднократно обращался в отдел полиции по поводу скандалов с семьей сына, у них были споры по поводу оплаты коммунальных платежей. В злоупотреблении спиртным ФИО2 не был замечен. Разногласия между детьми и родителями происходят из-за скученности проживания.

Свидетель ФИО показал, что является главой Плавенского сельского поселения Климовского района Брянской области. В жилом доме, расположенном по адресу: ......................, зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО В семье ФИО7 происходят постоянные ссоры и скандалы, две семьи конфликтуют по бытовым причинам.

Свидетель ФИО показала, что является супругой истца и проживает с ним совместно. В доме также проживает семья ее сына ФИО2 Между ними сложились неприязненные отношения, ФИО3 и ФИО2 угрожают ей и ФИО1, между ними постоянно происходят скандалы из-за совместного проживания и несходства характеров.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: ....................... Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 декабря 2016 года.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО1, ФИО, что подтверждается справками Плавенской сельской администрации Климовского района Брянской области №816, 817 от 08 сентября 2017 года.

В соответствии с вышеуказанными справками по адресу: ...................... проживает 2 семьи: 1) ФИО1 и ФИО6, 2) ФИО8, ФИО3, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

Из свидетельств о государственной регистрации права № _______, № _______, № _______, № _______, № _______, № _______ от 11 марта 2011 года следует, что ФИО8, ФИО3, ФИО, ФИО, ФИО являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .......................

В соответствии с Актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ......................, в жилом помещении созданы удовлетворительные жилищно-бытовые условия для проживания несовершеннолетних.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются, прав относительно спорного жилья не имеют, какого-либо соглашения по вопросу пользования домом между ними и ФИО1 не заключено, выселяться в добровольном порядке не желают, что создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Так, судом на основании добытых по делу доказательств и показаний свидетелей было установлено, что истец ФИО1 и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Несмотря на то, что ФИО2 приходится сыном истца, эмоциональной и материальной поддержки отцу он не оказывает.

Кроме того, между сторонами сложились неприязненные отношения, истцу чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Изложенные обстоятельства однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчики ущемляют права законного собственника жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения в том числе путем выселения и снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: ...................... без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: .......................

Решение суда оглашено 21 декабря 2017 года в резолютивной части, может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский районный суд.

Дата изготовления мотивированного решения в окончательной форме - 26 декабря 2017 года.

Судья Л.С. Маркова