Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 26 февраля 2019 года 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Шипиловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Она является собственником 4/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Собственниками 1/5 доли являются ФИО5, ФИО6

При проведении межевания этого участка выяснилось, что его границы накладываются на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №(1), находящегося в собственности ответчика. ФИО3 признал факт наличия в координатах его участка реестровой ошибки, однако во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным.

Просит признать реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №(1), расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3; исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №(1) путем внесения в ЕГРН уточненных координат, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска ответчику известны.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. 

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО4, проводившей межевые работы по уточнению координат границ земельного участка истца, следует, что выявлено пересечение с границами ранее учтенного земельного с кадастровым номером №(1) положение которого не соответствует фактическому местоположению.

Ответчик исковые требования признал. 

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от дальнейшего доказывания.

Исследовав материалы делу, суд считает, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересы третьих лиц, считает возможным принять признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение о его удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №(1), расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №(1) путем внесения в ЕГРН уточненных координат, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4

Х

У

1

445673,89

2326341,74

2

445679,99

2326364,50

3

445662,42

2326369,08

4

445657,17

2326348,98

5

445662,14

2326347,59

6

445664,39

2326343,82

В соответствии с законом № 218 – ФЗ, вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения органом регистрации прав соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.С. Давыдова