Дело №2-490/2026,

УИД 76RS0014-01-2025-003545-61

Изготовлено 03.02.2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

12 января 2026 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

установил:

АО «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» обратилось в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО2, ФИО1, просило взыскать с надлежащего ответчика: пени по состоянию на 31.05.2024 года в сумме 1 321,54 руб., задолженность в сумме 11 989,74 руб., пени за период с 11.08.2024 по 30.09.2025 в сумме 1 477,15 руб.; продолжить начисление пени, по день фактической оплаты задолженности, начиная с 01.10.2025; возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 7 000 руб., на уплату госпошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. Собственником ? доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО2, которая умерла 08.12.2019. После смерти ФИО2 нотариусом заведено наследственное дело. При этом, истец не располагает сведениями о наследниках, принявших наследство.

Кроме того, ? доля в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит ФИО1, приходившемуся ФИО2 сыном. ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу в период с 27.11.2017 по 30.07.2020.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 170 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Владельцем специального счета был выбран АО «Управдом Кировского района», а исполнителем услуг по ведению претензионной работы, а также взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт было выбрано АО «РЭУ №1», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников №1 от 11.03.2024, а также Договором оказания юридических услуг №1-10/2024 от 01.10.2024.

В июле 2024 года в связи с переходом дома 

<

адрес> на специальный счет Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области передал по состоянию на 31.05.2.024 задолженность по услуге «взнос на капитальный ремонт» в размере 11 663,65 руб., задолженность по начисленным пени 1321,54 руб.

АО «Управдом Кировского района» начал производить начисления по услуге «взнос на капитальный ремонт» с 01.06.2024. С июня по декабрь 2024 года АО «Управдом Кировского района» производил начисления по услуге «взнос на капитальный ремонт» по 454,63 руб. ежемесячно (454,63X7=3182,41р.). С января по июль 2025 года АО «Управдом Кировского района» производил начисления по услуге «взнос на капитальный ремонт» по 483,82 руб. ежемесячно (483,82X7=3386,74р.).

Всего за период с 01.06.2024 по 31.07.2025 начислено 6 569,15 руб. При этом, за период с 01.07.2024 по 31.08.2025 произведены оплаты на общую сумму 6 243,06р.

Общая сумма основного долга 11 989,74р.

Из искового заявления следует, что задолженность по начисленным пени за период с 11.08.2024 по 30.09.2025 составляет 1477,15 руб. Общая сумма задолженности по пени составляет 2 798,69р. (1321,54+1477,15).

В силу положений п 1 ст. 37, п. 1 ст. 39, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицо, владеющее помещением в многоквартирном доме на праве собственности, обязано нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нзети расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст.156 ЖК РФ.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 N 748-п, согласно которому минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2014 год - 5,86 рубля; на 2015 год - 6,37 рубля; на 2016 год - 6,37 рубля; на 2017 год - 6,37 рубля: на 2018 год - 6,37 рубля; на 2019 год - 7,45 рубля; на 2020 год - 7,80 рубля; на 2021 год - 8,14 рубля; на 2022 год - 8,51 рубля; па 2023 год - 9,36 рубля; на 2024 год - 9,97 рубля, на 2025 год - 10,61р.

На основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

АО «РЭУ №1», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее ФИО1 представил письменные возражения на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Третьи лица Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «Управдом Кировского района», АО «ЯрОблЕИРЦ», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд с учетом требований ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования к ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 и ч.3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей стать.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 в период с 27.10.2023 принадлежали по ? доле в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что лицом, принявшим наследство после смерти ФИО2 является ФИО1, приходившийся ей сыном.

На основании п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу п.61 данного постановления стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

С учетом обстоятельств дела и норм права, суд приходит к выводу о том, что ответственность по долгам наследодателя должен нести ответчик ФИО1 в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

С учетом изложенного, принимая во внимание представленный стороной истца расчет задолженности, который ответчиком не оспорен; сведения, представленные по запросу суда Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, а также заявление ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, АО «Управдом Кировского района» №, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2022 года по сентябрь 2025 года в сумме 9 786 рублей 33 копейки.

Суд также соглашается представленным стороной истца расчетом пеней. Принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, положения ст.ст. 333 ГК РФ, суд уменьшает размер подлежащей взысканию с ответчика суммы пени за период с 11.10.2022 по 12.01.2026 до 500 рублей.

Также является обоснованным требование истца о взыскании с ответчика с последующим перечислением на специальный счет дома, открытый АО «Управдом Кировского района» № пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за период с 13.01.2026 по день фактической оплаты задолженности в сумме 9 786 рублей 33 копейки.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 7 000 рублей, на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН №) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» №, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2022 года по сентябрь 2025 года в сумме 9 786 рублей 33 копейки, пени за период с 11.10.2022 по 12.01.2026 в сумме 500 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН №) с последующим перечислением на специальный счет дома, открытый акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» № пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 13 января 2026 года по день фактической оплаты задолженности в сумме 9 786 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН №) возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 7 000 рублей, на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Соболевский