Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года село Степное 

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е., 

с участием:

представителя истца И.А.П., действующего на основании доверенности от ... серии ... ... ФИО1,

при секретаре Корнеевой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.А.П. к администрации муниципального образования ... сельского совета Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

И.А.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования ... сельского совета ... о признании права собственности на квартиру указывая, что квартира расположенная по адресу: ... находится в его владении и пользовании с 1983 года. Он проживал в жилом доме по адресу: .... В 1983 году на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности, расположенный по адресу: ставропольский край ... он построил за свой счет квартиру, которой был присвоен адрес: .... Постановлением главы муниципального образования ... сельсовета ... от ... ... почтовые адреса: ... объединены и присвоен адрес: ....

С момента заселения и по настоящее время И.А.П. владеет квартирой, расположенной по адресу: ... открыто, не владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагает, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения, а именно более 34 лет, пользования недвижимым имуществом претензий от других лиц к И.А.П. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Им осуществляется текущий и капитальный ремонт, уплачиваются коммунальные платежи, обрабатывается земельный участок на котором расположена квартира, а также ведется личное подсобное хозяйство.

Просит суд признать за И.А.П. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 89,3 кв.м., кадастровый ..., расположенную по адресу: ....

Истец И.А.П. будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил.

Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью истца, которые в силу ст. 48 ГПК РФ вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. 

С учетом изложенного, а также положений ст. 48,167 ГПК РФ и мнения лиц, участвующих в деле суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствии истца И.А.П., с участием его полномочного представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца И.А.П., действующий на основании доверенности ФИО1, исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их. 

Ответчик администрация муниципального образования ... сельсовета ... и третье лицо Степновский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд признает причину неявки неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... выданного Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ..., И.А.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., назначение: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2984 кв.м., расположенного по адресу: ....

Постановлением главы муниципального образования ... сельсовета ... от ... ..., объединены почтовые порядковые номера домовладений расположенных по адресу: ... присвоен порядковый ... - ....

Из содержания текста уведомления об отказе администрации муниципального образования ... сельсовета ... от ... ... следует, что объект недвижимого имущества расположенного по адресу: ..., в реестре муниципального имущества муниципального образования ... сельсовета ... не значится.

Согласно справке муниципального образования ... сельсовета ... от ..., данными о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию в отношении объекта недвижимого имущества расположенного по адресу: ..., администрация муниципального образования ... сельсовета, не располагает.

Согласно информации администрации ... муниципального района ... от ..., выдача акта ввода в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: ..., не представляется возможным, поскольку в архивных фондах сведения не содержатся. 

Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации муниципального образования ... сельсовета ... от ..., И.А.П. с 1983 года и по настоящее время постоянного проживал, осуществлял уход за жилыми и хозяйственными постройками и был зарегистрирован по адресу: ....

Сведения о собственнике жилого помещения с кадастровым номером ..., площадью 89,3 кв.м. расположенного по адресу: ..., ..., ... - отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росррестра» по ....

Как усматривается из технического паспорта, квартира №1 расположенная по адресу: ..., имеет кадастровый ....

Земельный участок под жилым помещением, расположенный по адресу: ..., зарегистрирован за И.А.П. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности за лицом, не являющемся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим, как своим собственным недвижимым имуществом, в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, может быть приобретено им на это имущество в силу приобретательской давности. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока -15 лет.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании установлено, что истец проживает в вышеуказанной квартире с 1983 года.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают тот факт, что И.А.П. владеет имуществом открыто, объективно для посторонних лиц спорная квартира находилась в собственности истца. Иного собственника в судебном заседании не установлено.

Одним из признаков приобретения права собственности на имущество в силу приобретательской давности является непрерывное владение имуществом в течении определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течение 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения И.А.П. указанным имуществом более 34 лет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление И.А.П. к администрации муниципального образования ... сельского совета ... о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. 

Признать за И.А.П., право собственности на квартиру, общей площадью 89,3 кв.м., кадастровый ..., расположенную по адресу: ....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский райсуд Ставропольского края в течение месяца.

Председательствующий судья М.Е. Котляров