72RS0014-01-2024-018252-62 

Дело №2-2172/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 24 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В., 

при секретаре Гензе В.В.,

с участием помощника прокурора Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г

<

адрес> на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 03.04.2024. Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в жилом помещении не проживают с момента ареста квартиры и выставления её на торги. Предыдущим собственником квартиры ФИО6 квартира приобретена на торгах. Ответчики членами семьи истца не являются, в связи с чем полагает, что они утратили право пользования квартирой. 

Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. 

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 03.04.2024, заключенного с ФИО6 Из п.1.5 договора усматривается, что объект недвижимости находился в собственности продавца на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 30.08.2023, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника от 30.08.2023. 

Из выписки из ЕГРН следует, что в период с 28.10.2008 по 18.09.2023 собственником квартиры являлась ФИО3 

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. № 4-П).

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

Поскольку ответчики членам семьи истца не являются, каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, право пользования жилым помещением они утратили в связи с переходом права собственности к истцу, ФИО2 вправе требовать устранения всякого нарушения его права собственности. В связи с чем исковые требования о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15 (03ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС №), ФИО1 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №), ФИО1 ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО18, ФИО1 ФИО20 ФИО19, ФИО1 ФИО21 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате. 

Председательствующий судья М.В. Ильященко