дело № 2-3122/2025

УИД 50RS0028-01-2025-001098-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Цехмистровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Расчетно-кассовый центр" к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и услуги технического обслуживания, пени, 

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ООО «МосОблЕИРЦ», АО «ГЖЭУ-4», 

установил:

Истец ООО "Расчетно-кассовый центр" обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуги технического обслуживания, пени. 

В обоснование заявленных требований истец ООО "Расчетно-кассовый центр" указал, что согласно информации финансового лицевого счета, открытому в ООО "МособлЕИРЦ" ФИО1 является собственником квартиры № № по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.) являются членами семьи собственника. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в размере 186 432,96 рублей.

Истцом начислены пени в размере 136 173,58 руб.

Указанные обстоятельства послужили для истца основанием для обращения в суд.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.07.2019г. по 01.08.2023г. в размере 42 625,75 руб., пени в размере 16 997,42 руб., взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2019г. по 01.08.2023г. в размере 143 798,21 руб., пени в размере 106 279,47 руб.

Представитель истца ООО "Расчетно-кассовый центр" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

Привлечённые в порядке ст.43 ГПК РФ представители третьих лиц ООО «МособлЕИРЦ», АО «ГЖЭУ-4» в суд не явились, надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частей 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № № по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) являются членами семьи собственника.

Таким образом, указанные лица несут ответственность на оплате коммунальных услуг и технического обслуживания (после достижения совершеннолетия).

В материалы дела предоставлена справка о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуги технического обслуживания за период с 01.07.2019г. по 01.08.2023г. составляет 186 423,96 руб., из которых: содержание жилого помещения – 42 625,75 руб., за коммунальные услуги – 143 798,21 руб.

Стороной истца в материалы дела предоставлен подробный расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и услуги технического обслуживания, своего контррасчета ответчиками не предоставлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуги технического обслуживания, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Из ст. 155 п. 14 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиками не выполняется обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуги технического обслуживания, истцом в соответствии с положениями указанной статьи, с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 начислены пени за период с 11.08.2019 по 01.08.2023, размер которых составляет 136 173,58 руб.

Каких-либо возражений со стороны ответчиков по взыскиваемым пеням и его расчету, суду, в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО "Расчетно-кассовый центр".

При этом, суд учитывает, что согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 3 000 рублей, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Расчетно-кассовый центр" задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.07.2019г. по 01.08.2023г. в размере 42 625,75 руб., пени в размере 3 000,0 руб.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "Расчетно-кассовый центр" задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2019г. по 01.08.2023г. в размере 143 798,21 руб., пени в размере 5 000,0 руб. 

В силу ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно в доход государства области госпошлину в размере 6 593,00 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "Расчетно-кассовый центр" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и услуги технического обслуживания, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу ООО "Расчетно-кассовый центр" (ИНН №) задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.07.2019г. по 01.08.2023г. в размере 42 625,75 руб., пени в размере 3 000,0 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ООО "Расчетно-кассовый центр" (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2019г. по 01.08.2023г. в размере 143 798,21 руб., пени в размере 5 000,0 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО "Расчетно-кассовый центр" к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени в большем размере, отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> в доход государства госпошлину в размере 6 593,00 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 01.11.2025. 

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна