дело 2-114

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 26 июля 2021 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Дмитриевской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского муниципального района и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на хозяйственную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тарногского района Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на хозяйственную постройку. В обоснование исковых требований указал, что хх.хх.хххх г. он приобрел в собственность объект незавершенного строительства по адресу: ......, кадастровый номер №. После чего он начал строительство дома, а также построил рядом с домом в 2013 г. хозяйственную постройку. хх.хх.хххх г. он зарегистрировал право собственности на жилой дом по адресу: ......, кадастровый номер №. хх.хх.хххх г. он зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: ......, кадастровый номер №. Право собственности на хозяйственную постройку, расположенную в с...... в границах кадастрового квартала № не зарегистрировано, но он с 2013 г. владеет ею, добросовестно, открыто, она соответствует требованиям санитарных, градостроительных, противопожарных норм. 07.06.2021 г. кадастровым инженером на хоз. Постройку изготовлен технический план на основании декларации.

Установить право собственности на хозяйственную постройку возможно только на основании решения суда, после чего он сможет зарегистрировать право собственности и уплачивать установленные законом платежи, налоги и сборы.

Просит признать за ним право собственности на хозяйственную постройку площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу: с...... в границах кадастрового квартала35№.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в тексте искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости - «хозяйственная постройка» площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу: ...... в границах кадастрового квартала № отсутствует. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель 3 -го лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из отзыва представленного на исковое заявление следует, что на дату составления отзыва в ЕГРН имеются актуальные сведения о зарегистрированных правах на: на земельный участок по адресу: ......, кадастровый номер №. хх.хх.хххх г. на основании договора купли-продажи зарегистрировано право собственности ФИО1, здание с кадастровым номером № наименование жилой дом по адресу: ......, хх.хх.хххх г. на основании договора аренды земельного участка от хх.хх.хххх г., договора купли-продажи недвижимого имущества от хх.хх.хххх г., дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от хх.хх.хххх г. №№ от хх.хх.хххх г. зарегистрировано право собственности ФИО1 Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав, а также о постановке на кадастровый учет здания площадью 61,3 кв.м., расположенного по адресу: ....... Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель 3 -го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из отзыва на исковое заявление следует, что в ЕГРН имеются сведения по земельному участку по адресу: ......, кадастровый номер №, внесены в кадастровый учет 02.10.2009 г., право собственности ФИО1 от 25.02.2015 г., в пределах данного земельного участка расположено здание с кадастровым номером № сведения внесены 18.12.2014 г., право собственности ФИО1 от 14.01.2015 г. Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав, а также о постановке на кадастровый учет здания площадью 61,3 кв.м., расположенного по адресу: ......, в пределах кадастрового квартала №. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В материалах дела имеется:

- договор купли - продажи недвижимого имущества от хх.хх.хххх г. объекта незавершенного строительства по адресу ......, кадастровый номер №,

- свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства по адресу ......, кадастровый номер №, право собственности ФИО1,

- свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по адресу ......, кадастровый номер №, право собственности ФИО1,

- договор купли- продажи от хх.хх.хххх г. земельного участка по адресу: ......, кадастровый номер №,

- кадастровый паспорт земельного участка №,

- свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по адресу ......, кадастровый №,

- технический план здания от 07.06.2021 г., составленный кадастровым инженером ФИО2, расположенного по адресу: ......, наименование здания хозяйственная постройка, назначение – нежилое, площадь 61,3 кв.м, в границах кадастрового квартала №,

- имеются выписки из ЕГРН на земельный участок № с расположенным в пределах участка объекта недвижимости с кадастровый номер №, по адресу ......, собственник ФИО1,

- справка Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района о том, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости - «хозяйственная постройка» площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу: ...... в границах кадастрового квартала № отсутствует.

- уведомление об отсутствии в ЕГРН объекта недвижимости здание по адресу: ...... в границах кадастрового квартала № на земельном участке с кадастровым номером №.

Учитывая, что истец владеет спорным недвижимым имуществом на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность его возведения и право истца на спорное имущество, доказательств того, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам не представлено, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на объект недвижимости - нежилое здание «хозяйственная постройка», общей площадью 61,3 кв.м. расположенного по адресу: ......, расположенного в пределах кадастрового квартала №, технический план от 07.06.2021 г., составленный кадастровым инженером ФИО2 характерные точки контура объекта недвижимости: 

Номера характерных точек контура

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья Игошкина О.В.