Дело № 2-3521/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Автушина Ф.А., 

при секретаре Кондиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в Сыктывкарский городской суд РК с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору №... от ** ** ** по состоянию на ** ** ** включительно в размере ...., судебных расходов в размере ...., обращении взыскания на заложенное имущество в виде ... квартиры общей площадью ... расположенную в ..., установив начальную продажную стоимость в размере ...

В судебном заседании представитель истца участия не принимает, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Встречное исковое заявление ФИО1 о признании ничтожным договора купли-продажи квартиры по адресу: ... возвращено.

Исследовав материалы дела, суд находит требования ПАО «Сбербанк России» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Установлено, что ** ** ** между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор №..., по условиям которого Кредитор передал заемщику денежные средства в размере ... .... Заемщик, в свою очередь, обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере ... % годовых. Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил полностью.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к договору).

Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита и в дату окончательного погашения кредита частями (п.4.2, приложение № 1 к договору).

Согласно п. 4.3. Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов созаемщики уплачивает кредитору неустойку в размере ... процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Пунктом 5.3.4. Договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками обязательств, Кредитор имеет право потребовать от созаемщиков, а созаемщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ** ** ** между истцом ФИО3 заключен договор поручительства №..., а также с ФИО2 №...

Согласно дополнительному соглашению №... от ** ** ** из состава поручителей выведена ФИО3

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передан в залог принадлежащий заемщику объект недвижимости по адресу: ...

Данные банку обязательства ответчиками надлежащим образом не выполнены.

Согласно расчету истца по состоянию на ** ** **. сумма задолженности составляет ...., из них: .... - задолженность по основному долгу; .... – проценты за пользование кредитом; .... – неустойка; расходов по оплате государственной пошлины – ... 

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы. Если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (ч.1 ст.329 ГК РФ).

Частью 1 статьи 361 ГК РФ предусмотрено, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Статье 363 ГК РФ предусмотрено, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Истец обращался к ответчикам с требованием о полном погашении задолженности, которое ответчики в добровольном порядке не исполнили. 

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по кредитному договору, суд делает вывод об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору.

Произведенный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Согласно ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства в целях удовлетворения требований кредитора (залогодержателя) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку. 

Учитывая изложенное, требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество основаны на законе.

Согласно отчету об оценке № ... объекта залога (жилой дом, назначение: ... квартира общей площадью ... расположенную по адресу: ..., составленного ООО «...» ** ** **, общая рыночная стоимость предмета залога составляет ...

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, исковые требования ПАО «Сбербанк России» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

При заключении договоров ответчики располагали необходимой информацией об условиях предоставления кредита и приняли на себя все права и обязанности, предусмотренные договорами. При должной осмотрительности должны были предвидеть возможные негативные последствия неисполнения взятых на себя обязательств.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска госпошлина в размере ...

Также подлежат взысканию расходы по оценке ...

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №... от ** ** ** по состоянию на ** ** ** в размере ... .... расходов по оплате государственной пошлины.... расходов за оказание оценочных услуг.

Обратить взыскание на предмет залога: ... квартира общей площадью ... расположенная по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в сумме ...

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья- Ф.А.Автушин