Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 17 мая 2019 г. 

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Жаворонковой О.Н.,

при секретаре Суховой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности № от 25.12.2018, срок действия доверенности по 31.12.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Рязани, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Рязани, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Постановлением администрации г. Рязани от 14.07.2005 № над ней установлена опека и закреплено жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты>. Постановлением администрации г. Рязани от 23.03.2007 № она была передана в приемную семью. Собственником жилого помещения, которое закреплено за истцом, является администрация г. Рязани. В указанном жилом помещении проживает ее отец - ФИО4, который решением Октябрьского районного суда г. Рязани от 26.04.2007 лишен родительских прав. Как указывает истец, проживать в одной квартире с ФИО4 невозможно, поскольку последний не является членом ее семьи, страдает алкоголизмом и собирательством, в квартире полная антисанитария. На обмен помещения ФИО4 не согласен. Поскольку ответчик ФИО4 не согласен на обмен, истец просит суд обязать администрацию г. Рязани произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, на два изолированных жилых помещения, расположенных по адресам: 

<

данные изъяты>; обязать ФИО4 не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела истец заявленные исковые требования уточнила, окончательно просила произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, на два изолированных жилых помещения, расположенных по адресам: 

<

данные изъяты>. Данное требование предъявлено к администрации г. Рязани и ФИО4

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения, просила их удовлетворить.

Позиция истца поддержана ее представителем.

Представитель ответчика - администрации г. Рязани заявленные истцом исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменные заявления.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО4 и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и ее представителя, представителя ответчика, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. 

В силу п. 4 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 72 Жилищного кодекса РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. 

Согласно ч. 3 той же статьи,если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. 

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается соответствующей отметкой в паспорте истца, а также сведениями, содержащимися в справке ООО «Жилбытсервис» от 19.07.2018. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4

Жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает истец, находится в муниципальной собственности и представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 47,8 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В повторном свидетельстве о рождении истца содержатся сведения об отце - ФИО4 и матери - ФИО7

Решением Октябрьского районного суда г. Рязани от 27.04.2007, вступившим в законную силу 14.05.2007, родители истца лишены в отношении нее родительских прав.

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик ФИО8 злоупотребляет спиртными напитками, захламляет квартиру, в связи с чем проживать с ним в одной квартире затруднительно.

Поскольку соглашение об обмене между ней и ответчиком ФИО4 достигнуто не было, истец просит обязать ответчиков осуществить обмен жилого помещения в судебном порядке.

В качестве варианта обмена истцом предложены два жилых помещения, расположенные по адресам: 

<

данные изъяты>

Разрешая вопрос о возможности принудительного обмена по варианту, предложенному истцом, суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, представляет собой 1-комнатную квартиру, общей площадью 32,8 кв.м., находящуюся в муниципальной собственности, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, представляет собой 1-комнатную квартиру общей площадью 41,3 кв.м., принадлежит по праву собственности ФИО9, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Применительно к ст. 72 Жилищного кодекса РФ - принудительный обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, осуществляется между нанимателями и представляет собой взаимную передачу между нанимателями прав и обязанностей в отношении занимаемых ими жилых площадей, в связи с чем субъектом обмена могут быть только наниматели социального жилья, при этом обмен должен отвечать требованию соразмерности.

Принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, не находится в муниципальной собственности, общая площадь обмениваемого жилого помещения (47,8 кв.м.) значительно меньше общей площади жилых помещений, предложенных к обмену (32,8 кв.м. и 41,3 кв.м.), оснований для принудительного обмена по варианту истца не имеется.

Кроме того, администрация г. Рязани является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорные правоотношения возникли в результате не достижения соглашения об обмене жилого помещения между истцом и ответчиком ФИО4 Тот факт, что администрация г. Рязани является наймодателем спорного жилого помещения не дает законных оснований для привлечения ее к участию в деле в качестве ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Рязани, ФИО4 о принудительном обмене жилого помещения - отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья