№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 г. г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Лысенковой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ФБ Хоум-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ФБ Хоум-Сервис» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «ФБ Хоум-Сервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений. Будучи собственниками жилого помещения, ответчики обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, у ФИО1 и ФИО2 за период с декабря 2018г. по ноябрь 2019г. образовалась задолженность в размере 48110,23 рублей, на которую начислена сумма пени 2108,31 рублей.

02.03.2020г. определением мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области заявление ООО «ФБ Хоум-Сервис» о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 и ФИО2 возвращено, в связи с отсутствием сведений о собственниках жилого помещения.

01.06.2020г. управляющая компания повторно обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке, в принятии которого отказано со ссылкой на наличие спора о праве.

С целью восстановления нарушенного права, уточнив иск, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2018г. по ноябрь 2019г. в размере 48110,23 рублей, пени в размере 2108,31 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 853 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «ФБ Хоум-Сервис» - ФИО3, действующий на основании доверенности от 01.09.2020г., уточненные требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что на сегодняшний день размер задолженности растет, за сверкой расчетов ответчики в управляющую компанию не обращались.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена лично под подпись (л.д.158), ранее в судебном заседании от 02.03.2021г. заявленные исковые требования признала, пояснила, что производит оплату частично по текущим платежам и по выставленной задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена лично под подпись (л.д.158), уважительность причин неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений не представила.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ от 14.11.2002 №138-ФЗ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков, о времени и месте слушания извещенных надлежаще.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.3,4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичная норма права содержится в ст.210 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 №51-ФЗ, в соответствии с которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ООО «ФБ Хоум-Сервис» от 10.02.2020г. (л.д.23).

Согласно справке о составе семьи по состоянию на 23.12.2019г. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 (ФИО1) – ответственный квартиросъемщик (л.д.25).

Из материалов дела следует, что протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.07.2013г. (л.д.31) выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией ООО «ФБ Хоум-Сервис».

Во исполнение обязанности по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями для дальнейшей поставки собственникам/нанимателям ресурсов с целью обеспечения надлежащего уровня условий жизнедеятельности, предусмотренной ч.12 ст.161 ЖК РФ, ООО «ФБ Хоум-Сервис» заключены следующие договора по жилищно-коммунальным услугам:

- договор энергоснабжения № от 01.12.2014г. на поставку электрической энергии и оказанию услуг, являющихся неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии (л.д.99-118);

- договор № на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 20.01.2012г. (л.д.119-128);

- договор холодного водоснабжения и водоотведения № от 04.08.2014г. (л.д.129-141).

В соответствии с ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, и у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В силу ч.1 ст. 155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что в декабре 2018г. – ноябре 2019г. им оказаны жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 105110,23 рублей.

В материалы дела представлены платежные документы, выставленные для уплаты коммунальных услуг и содержания и ремонта жилого помещения, за январь 2019г. – 58208,17 рублей (л.д.62); за февраль 2019г. – 56779,57 рублей (л.д.64); за март 2019г. – 55339,67 рублей (л.д.63); за апрель 2019г. – 54007,67 рублей (л.д.57); за май 2019г. – 57730,69 рублей (л.д.56); за июнь 2019г. – 61487,63 рублей (л.д.60); за июль 2019г. – 60356,85 рублей (л.д.58); за август 2019г. – 58148,38 рублей (л.д.61); за сентябрь 2019г. – 54859,11 рублей (л.д.59). 

Как следует из карточки лицевого счета № (л.д.26) ответчиками частично погашена задолженность на сумму 57000 рублей, оставшаяся сумма задолженности в размере 48110, 23 рублей ответчиками ни ресурсоснабжающим организациям, ни управляющей компании до сегодняшнего дня не оплачена.

С учетом указанных обстоятельств, с целью восстановления нарушенных прав и взыскания задолженности по коммунальным услугам, ООО «ФБ Хоум-Сервис» обращалось к мировому судье судебного участка №1 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, определением от 02.03.2020г. которое возвращено заявителю со ссылкой на непредставление документов о собственниках, определением от 04.06.2020г. отказано в принятии, в связи с наличием спора о праве (л.д.14-16, 20-21).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку на момент разрешения спора вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, истцом правомерно заявлены требования о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что ответчики заявленные требования признали, контр расчет взыскиваемой суммы задолженности и доказательства, подтверждающие наличие оснований для снижения размера задолженности и суммы пени, подлежащих к взысканию, суду не представили, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2018г. по ноябрь 2019г. в размере 48110,23 рублей, пени за просрочку платежей в размере 2108,31 рублей (л.д.28-30).

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом анализа материальных норм права, суд полагает, что взыскание необходимо производить с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1706 рублей (л.д.24, 43).

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ФБ Хоум-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., в пользу ООО «ФБ Хом-Сервис» сумму задолженности за период с декабря 2018г. по ноябрь 2019г. в размере 48 110 руб. 23 коп., сумму пени в размере 2 108 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1706 руб., а всего взыскать 51 924 (пятьдесят одна тысяча девятьсот двадцать четыре) руб. 54 (пятьдесят четыре) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.03.2021г.

Председательствующий судья Л.Г. Галиуллина