Дело № 2-521/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

02 октября 2018 год г. Ершов Саратовская область 

Ершовский районный суд (01) Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А., при секретаре Цепцура С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась с настоящим исковым заявлением мотивируя тем, что 29 апреля 2006 года умер ее супруг ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>. В установленный срок она обратилась к нотариусу, однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку право собственности на ? долю не было зарегистрировано за наследодателем.

Истец просит включить в наследственную массу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 76,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, открывшееся после смерти супруга ФИО2 и признать право собственности в порядке наследования на указанную долю недвижимости.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.

Представитель ответчика администрации Ершовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 и ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РУ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по 

<

адрес>. 

После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением нотариуса нотариального округа город Ершов и Ершовский район ФИО3 истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> по причине отсутствия свидетельства о государственной регистрации права наследодателя на жилой дом, расхождения фактической площади жилого дома, установленной в ходе инвентаризации и площади жилого дома, согласно правоустанавливающим документам. 

Из сообщения нотариуса нотариального округа город Ершов и Ершовский район ФИО3 следует, что наследником имущества ФИО2 является его супруга ФИО2, иных наследников не имеется.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО2 приобрели в равных долях каждый жилой дом общей площадью 59,44 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Ершовской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> 09.06.1977г. Право собственности на указанную недвижимость за ФИО2 и ФИО2 по ? доле каждому зарегистрировано в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из выписки реестра объектов капитального строительства, выданная ДД.ММ.ГГГГ Ершовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 76,7 кв.м., жилая 48,5 кв.м., то есть не соответствует правоустанавливающему документу, договору купли-продажи, в котором указана общая площадь жилого 

<

адрес>,44 кв.м. 

Согласно справке 05/10, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом градостроительной деятельности, ЖКХ и благоустройства администрации муниципального образования 

<

адрес> в жилом доме по адресу: 

<

адрес> произведена перепланировка жилого помещения, которая заключается в комплексе строительно-планировочных мероприятий связанных в демонтаже отопительной печи и устройстве облегченной перегородки в бывшей холодной пристройке, что повлекло образование двух комнат площадью 8,1 кв.м.- кухня, 8,1 кв.м. подсобное. Материал стен основного строения (жилой дом) и бывшей холодной пристройки идентичен – объем пристройки включен в объем жилого дома. Произведено переустройство жилого помещения, выразившееся в демонтаже, установке, замене и переносе санитарно-технического, электрического оборудования и инженерных сетей. В данном случае переустройство заключается в выносе отопительной системы и газового оборудования в бывшие холодные сени. 

<

адрес> жилого дома после проведения переустройства и перепланировки составляет 76,7 кв.м., жилая площадь 48,5 кв.м.

Согласно выводам Отдела строительство объектов вспомогательного использования отвечает требованиям СП и СНИП, не нарушает застройку улицы, а проведенное переустройство и перепланировка не затрагивают несущие конструкции дома и обеспечивают комфортность проживания. 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. То есть согласно ГК РФ права на наследуемое имущество признается возникшим у наследника с момента открытия наследства - по общему правилу днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что ? доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> принадлежало наследодателю на основании договора кули-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает исковые требования ФИО2 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить ФИО2 в наследственную массу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 76,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, открывшееся после смерти ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 76,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На решение Ершовского районного суда (1) Саратовской области может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (1) Саратовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 05 октября 2018 года.

Судья А.А. Лучина