копия Дело № 2-5189/2019

УИД 16RS0050-01-2019-007013-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года город Казань

Приволжский районный суд город Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.А.Уманской,

при секретаре судебного заседания Р.М.Ходыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Вертикаль» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вертикаль» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 

<

данные изъяты> рублей, судебных расходов в общем размере 

<

данные изъяты> рублей, указав в обоснование своих требований следующее. Ответчики являются собственниками (доля в праве ?) жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Лицевой счет № по квартире № открыт на имя ФИО1. Общая сумма долга по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (по ДД.ММ.ГГГГ года) составляет 

<

данные изъяты> рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчика была частично погашена сумма долга по жилищно-коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты> рублей. Судебными приказами мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району города Казани от ДД.ММ.ГГГГ года с каждого из ответчиков взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> рублей. Определениями мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району города Казани от ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанные судебные приказаны отменены в связи с подачей ответчиками возражений относительно их исполнения. Однако, образовавшаяся задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена. 

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено об уменьшении исковых требований. С учетом ходатайства об уменьшении исковых требований, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в общем размере 

<

данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины. Указывая на нарушение прав, истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уменьшения поддержал.

Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, частично признали иск, не согласны с взыскиваемой суммой, поскольку полагают, что в отношении части задолженности пропущен срок исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса РФ и статьи 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира №, кадастровый номер №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1(доля в праве ?, запись регистрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (доля в праве ?, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 

В материалы дела представлены счета за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Из счета от ДД.ММ.ГГГГ г. за ДД.ММ.ГГГГ года следует, что общая задолженность по оплате коммунальных услуг (с учетом выставленной суммы за ДД.ММ.ГГГГ года) составляет 

<

данные изъяты> рублей. Из счета от ДД.ММ.ГГГГ года за ДД.ММ.ГГГГ года следует, что общая задолженность (с учетом выставленной суммы за ДД.ММ.ГГГГ года) составляет 

<

данные изъяты> рублей, на начало месяца долг составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчик ФИО1 заявила о пропуске срока исковой давности, полагая, что крайней датой, с которой возможно взыскание, является ДД.ММ.ГГГГ года, дата подачи заявления о взыскании задолженности с ответчиков в судебный участок № по Приволжскому судебному району города Казани. По данным ответчика, по имеющемуся счету № за ДД.ММ.ГГГГ года сумма долга составляет 

<

данные изъяты> рублей, соответственно, сумма исковых требований должна быть уменьшена на 

<

данные изъяты> рублей. Впоследствии ответчик в дополнениях к отзыву пояснила, что сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей просрочена к взысканию, поскольку в случае, если наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им не осуществлено исполнение, исполнение засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек. Так как платежные документы частично не содержат расчетного периода, за который ими осуществлено исполнение обязательства, соответственно, уплаченная сумма не может быть засчитана ТСЖ в счет долгов, срок по которым прошел более 3 лет. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ г., соответственно, взыскание производится с ДД.ММ.ГГГГ г. Также ответчик полагает, что не подлежит взысканию сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей и 

<

данные изъяты> рублей вследствие технической ошибки. 

Как пояснил истец, сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей является пеней. Без учета пени задолженность ответчиков составляет 

<

данные изъяты> рублей. С учетом заявления о пропуске срока исковой давности, истец уменьшил размер исковых требований на 

<

данные изъяты> рублей. 

С учетом уточненных исковых требований, ответчиком не признается к взысканию сумма в размере 

<

данные изъяты>, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

Суд соглашается с расчетом, произведенным истцом и не находит доводы ответчика обоснованными. 

ДД.ММ.ГГГГ года между ТСЖ «Вертикаль» и ФИО1 заключено соглашение о реструктуризации задолженности, в соответствии с пунктом 1 которого должник признал задолженность по жилищно-коммунальным платежам по лицевому счету № в сумме 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из статьи 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. 

Из пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с пунктом 18 вышеуказанного Постановления № 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявлениями о вынесении судебного приказа истец обратился в судебный участок № Приволжского района города Казани ДД.ММ.ГГГГ года, определениями от ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ был отменен. С исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно пункту 1.1. соглашения о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным платежам № от ДД.ММ.ГГГГ г. совместно с графиком погашения задолженности, ФИО1 обязалась погасить сумму задолженности в соответствии с графиком погашения в течение 36 месяцев, путем внесения ежемесячного платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты>. С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ г., в пределах трехгодичного срока с момента не внесения ответчиком очередного платежа согласно графику платежей. До ДД.ММ.ГГГГ года согласно соглашению о реструктуризации ответчик ФИО1 должна была заплатить 

<

данные изъяты> рублей. Соответственно, срок исковой давности по оставшемуся долгу, который являлся предметом соглашения о реструктуризации, в размере 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты>) не истек в любом случае. 

В соглашении о реструктуризации задолженности стороны предусмотрели, что ФИО1 обязана своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также задолженность в порядке, установленном соглашением (пункт 1.2. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Доводы ответчика основаны на неверном толковании норм материального права, доказательств своевременного и полного погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не представила, ровно, как и не представила доказательств того, что спорная сумма шла на погашение долгов, образовавшихся в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть за сроками исковой давности. В связи с чем суд находит исковые требованиями обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Вертикаль» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Вертикаль» задолженность по оплате жилищно-коммунальных расходов в общем размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в общем размере 

<

данные изъяты> в равных долях, а именно с каждой по 

<

данные изъяты> в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги и по 

<

данные изъяты> в счет оплаты расходов по государственной пошлине. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Копия верна

Судья: подпись

Судья: Р.А.Уманская