Мотивированное 

решение

 изготовлено 06 июля 2018 года

Дело № 2-1352/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года 

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Петровой О.С. 

при секретаре Шагаровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации г.Североморска к ФИО1 о возложении обязанности по предоставлению доступа в занимаемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации г.Североморска (далее по тексту – КИО ЗАТО г.Североморска) обратился в суд с иском к ответчику возложении обязанности по предоставлению доступа в занимаемое жилое помещение.

В обоснование иска, а также в судебном заседании представитель истца ФИО2 указал, что жилое помещение - квартира *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г.Североморск. Согласно справке ф.9, нанимателем указанной двухкомнатной квартиры является ФИО1 

На основании неоднократных письменных и устных обращений жильцов дома ***, направленных в адрес администрации ЗАТО г.Североморск и Североморского производственного отдела АО «Мурманоблгаз», установлено, что ответчик нарушает права и законные интересы соседей, выражающихся в отсутствии доступа к инженерным сетям общедомового имущества, невозможности технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования, расположенного в спорной квартире по причине отказа нанимателя в доступе в занимаемое жилое помещение. 

На основании полученных обращений представителями Североморского производственного отдела АО «Мурманоблгаз» с участием представителей КРГХ администрации ЗАТО г.Североморск 23.03.2018 осуществлялась проверка правил пользования внутриквартирным газовым оборудованием нанимателем квартиры ***, однако провести проверку не представилось возможным по причине не предоставления ФИО1 доступа в квартиру.

Аналогичные попытки предпринимались 29.03.2018. 04.05.2018, 11.05.2018.

На направленные в адрес нанимателя уведомления о предоставлении доступа в занимаемое жилое помещение ФИО1 не реагирует.

Поскольку вручить ответчику уведомление о производстве мероприятий по осмотру жилого помещения не представилось возможным, доступ в квартиру он не предоставил, истец просит обязать ответчика предоставить доступ в занимаемое жилое помещение.

Ответчик ФИО1, извещенный о дне и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, мнение не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Заказные письма с судебной повесткой, направленные в адрес ответчика по месту жительства, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Принимая во внимание характер спора, суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке заочного производства, с учетом требований ст.ст.119, 233 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не высказал. 

Третье лицо – Североморское производственное отделение АО «Мурманоблгаз» в судебное заседание своего представителя не направило, мнение не представило. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом из материалов дела, ФИО1 является нанимателем однокомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: ***, ордера № 24 от 25.01.2005, что подтверждается справкой формы № 9, представленной в материалы дела. 

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск», утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г. Североморск от 22.12.2009 № 570, Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск является уполномоченным органом администрации ЗАТО г.Североморск по управлению и распоряжению муниципальной собственностью ЗАТО г.Североморск, входит в структуру Администрации ЗАТО г.Североморск и действует в пределах своих полномочий, установленных Положением. Комитет осуществляет от имени муниципального образования ЗАТО г.Североморск права собственника муниципального имущества, обеспечивает защиту прав и интересов муниципального образования, в том числе обладает полномочиями по заключению договоров социального найма, договоров найма специализированного жилого помещения и договоров найма жилищного фонда коммерческого использования с гражданами (нанимателями) на владение и пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда для проживания в них на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. 

Основанием для попыток осуществления доступа в жилое помещение, в котором проживает ответчик, послужили неоднократных письменные и устные обращения жильцов дома ***, направленные в адрес администрации ЗАТО г.Североморск, а также обращения Североморского производственного отделения АО «Мурманоблгаз», из которых следует, что ответчик нарушает права и законные интересы соседей, что выражается отсутствии доступа к инженерным сетям общедомового имущества, невозможности технического обслуживания, проверки и ремонта внутриквартирного газового оборудования, расположенного в спорной квартире по причине отказа нанимателя в доступе в занимаемое жилое помещение. 

В связи с этим Комитетом имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск 23.04.2018 ответчику направлено уведомление о проведении мероприятий по муниципальному контролю и необходимости предоставить доступ в жилое помещение.

Согласно комиссионным актам проверки жилого помещения от 23.03.2018, 29.03.2018, 04.05.2018 и 11.05.2018 по адресу: *** доступ к квартиру не предоставлен, провести проверку состояния жилого помещения не представилось возможным. В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ и п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, наниматель обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения.

В силу пп. «и» п. 10 Правил, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности.

Согласно п. 32. указанных правил, исполнитель (КИО Администрации ЗАТО г.Североморск) имеет право:

б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил).

Как установлено судом, ответчик ФИО1 не предоставил доступ уполномоченным наймодателем специалистам КИО ЗАТО г. Североморск в 

<

...> являясь нанимателем жилого помещения, для проверки внутриквартирного газового оборудования, контроля соответствия жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, чем нарушил требования названных норм жилищного законодательства, а также нарушил права и законные интересы других собственников и нанимателей указанного многоквартирного дома. 

Согласно положениям ст. 25 Конституции РФ ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Руководствуясь приведенной нормой права, принимая во внимание несоблюдение ответчиком правил пользования жилым помещением, суд удовлетворяет требования истца о возложении на ответчика обязанности по предоставлению доступа в занимаемую им квартиру, с целью проверки соблюдения правил пользования жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в связи с рассмотрением дела, от уплаты которой истец в силу п. 19 ст. 333.36 НК РФ освобожден.

Суд рассматривает спор на основании представленных доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Комитета имущественных отношений администрации г.Североморска удовлетворить.

Обязать ФИО1, *** года рождения, предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, уполномоченным представителям Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск и иным уполномоченным наймодателем лицам для проверки внутриквартирного газового оборудования, технического и санитарного состояния жилого помещении, санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.С. Петрова