Дело № 2-4146/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.ФИО2 Московской области о признании квартиры частью жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.ФИО2 Московской области о признании квартиры частью жилого дома, ссылаясь на то, что в технической документации жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежащее ему, ФИО1, на праве собственности ошибочно указано как квартира №. Вместе с тем, жилой дом по указанному адресу, состоящий из квартир - № и № не отвечает признакам многоквартирного дома, т.к. фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные коммуникации, отдельные входы, а помещения общего пользования в доме отсутствуют, в связи с чем, принадлежащая ему, ФИО1, квартира № фактически является частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Истец, ссылаясь на то, что допущенная в технической документации ошибка препятствует ему, ФИО1, оформить права собственности в отношении занятого под частью жилого дома земельного участка, просит суд: признать квартиру № по адресу: 

<

адрес>, частью жилого дома по указанному адресу, состоящей из лит.А, А2, А3, А4 (л.д.4).

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.о.ФИО2 Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, ранее в судебном заседании 11.12.2019 года против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лиц. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Собственником квартиры № по указанному адресу является ФИО3 (третье лицо по делу).

Ранее, решением Королёвского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ были разрешены аналогичные исковые требования ФИО3 в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> была признана частью жилого дома по указанному адресу, состоящей из лит.А,А1,А2,а,а1. 

В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 16 ЖК РФ устанавливает следующие виды жилых помещений: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно п.2 указанной статьи, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п.3 ст.16 ЖК РФ).

Из технического паспорта, составленного Королёвским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 01.07.2019 года следует, что квартиры № и № представляют собой части индивидуального одноэтажного жилого дома, имеют отдельные входы, и технически изолированы друг от друга, помещения общего пользования не имеются.

Учитывая, что принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение не обладает признаками, позволяющими считать его квартирой (многоквартирный дом, прямой доступ к помещениям общего пользования), а обладает всеми признаками части жилого дома, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать квартиру № по адресу: 

<

адрес>, частью жилого дома по указанному адресу, состоящей из лит.А, А2, А3, А4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2019 года.

Судья: Е.В. Васильева