№ 2-4971/2021

10RS0011-01-2021-011273-59 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Быковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском по тем основаниям, что с сентября 2009 года является членом кооператива ГК «Загородный-8» и с этого времени пользуется гаражным боксом №, несет бремя его содержания. ГСК «Загородный-8» создан в соответствии с действующим Законодательством. Устав ГСК «Загородный-8» зарегистрирован решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с протоколом общего собрания ГСК «Загородный-8» по распределению гаражных боксов между членами кооператива от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, общей площадью 50,1 кв.м. с устройством подвала и второго этажа был закреплён за ФИО2 За гаражный бокс полностью выплачен паевой взнос. До октября 2007 года членом ГСК «Загородный-8» и владельцем гаражного бокса был ФИО3, за которым был закреплен паевой взнос, ранее выплаченный ФИО2 В соответствии с заявлением истца решением собрания Правления ГСК «Загородный-8» в октябре 2007 года истец был принят в члены кооператива, и за ним был закреплен гаражный бокс №, которым он постоянно пользуется. Паевые взносы за указанный гараж истцом уплачены полностью, однако, в отсутствие разрешительной документации на ввод объекта в эксплуатацию он лишен возможности оформить право собственности на данный гаражный бокс. Ссылаясь на положения ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 50,1 кв.м. с устройством второго (технического этажа) и подвала, расположенный в ГСК «Загородный-8» по адресу: 

<

адрес>

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по РК.

Истец и представитель истца в судебном заседании не участвовали, о дне рассмотрения извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о дне рассмотрения извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен. 

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, о дне рассмотрения извещены надлежащим образом, администрация ПГО представила письменный отзыв на иск, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Петрозаводскому городскому Совету ВОА был выделен земельный участок для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 105 машино-мест по адресу 

<

адрес> площадью 1,8 га. На основании указанного решения решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. На данный земельный участок оформлен договор аренды. С сентября 2009 года является членом кооператива ГК «Загородный-8», с того времени пользуется гаражным боксом №, и несет бремя его содержания. ГСК «Загородный-8» создан в соответствии с действующим Законодательством. В соответствии с протоколом общего собрания ГСК «Загородный-8» по распределению гаражных боксов между членами кооператива от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, общей площадью 50,1 кв.м. с устройством подвала и второго этажа был закреплён за ФИО2 За гаражный бокс полностью выплачен паевой взнос. До октября 2007 года членом ГСК «Загородный-8» и владельцем гаражного бокса был ФИО3, за которым был закреплен паевой взнос, ранее выплаченный ФИО2 В соответствии с заявлением истца решением собрания Правления ГСК «Загородный-8» в октябре 2007 года истец был принят в члены кооператива, и за ним был закреплен гаражный бокс №, которым он постоянно пользуется.

ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии № №. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (основной государственный регистрационный №).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Загородный-8» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время. 

Истец является членом гаражного кооператива «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, владельцем гаражного бокса № паевой взнос за гараж уплачен в полном объёме. На гаражный бокс № с устройством второго (технического) этажа и подвала ГУП РК РГЦ «Недвижимость» оформлен технический паспорт, на кадастровый учёт гаражный бокс не поставлен. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. При этом, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле не оспаривается.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле, не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права и поставить гаражный бокс на кадастровый учет.

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с устройством второго (технического) этажа и подвала общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья В.В. Полякова 

Мотивированное решение с учетом положений ст. 199 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ