Дело № 2-265/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 17 июля 2019 года 

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи

Булгаковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания

ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в Называевский городской суд Омской области с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности и на земельный участков порядке наследования по закону, в обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, то есть, более 15 лет, проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, содержит его как свое собственное по целевому назначению, принимает меры к его сохранности, каких-либо правопритязаний на дом никто не предъявлял. Земельный участок по указанному адресу принадлежал на праве собственности ее матери ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери все ее вещи перешли к ней, она до настоящего времени обрабатывает спорный участок и содержит его за свой счет, использует его по целевому назначению. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, установить факт принятия ею наследства после смерти матери и признать за нею право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Третьи лица ФИО6, ФИО7 против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель ответчика - администрации Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области и третье лицо - нотариус Называевского нотариального округа Омской области, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Допрошенные в качестве свидетелей Б., М.. подтвердили в судебном заседании, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО4 - ФИО5, после ее смерти истец со своей семьей переехала в спорный дом, где проживает до настоящего времени, за свой счет ремонтирует спорный дом, ухаживает за земельным участком, к ней перешли все движимые вещи, принадлежавшие матери, никто другой на данное имущество не претендовал, сестра истца ФИО6 не желает вступать в наследство.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт родственных отношений.

В силу ст. 265 ГПК РФ такие факты суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (ст. 267 названного Кодекса).

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), при ее жизни ФИО4 и ФИО6 приходились ей дочерьми.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, в данном доме истец проживает до настоящего времени, ежегодно за свой счет делает ремонт, полностью несет расходы по содержанию дома и земельного участка. 

Согласно справке администрации Называевского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не состоят в реестре муниципального имущества Называевского муниципального района 

<

адрес> (л.д. 23).

Из ответов на запрос суда, поступившим из Минимущества Омской области и ТУ Росимущества по Омской области, в реестре федеральной собственности спорные дом и земельный участок также не значатся.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости - жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 12-13).

Собственником спорного земельного участка согласно выписке из ЕГРН и свидетельству на право собственности на землю (л.д. 11) значится ФИО5 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В настоящее время какого-либо спора относительно права собственности на земельный участок и расположенное на нем жилое помещение не имеется.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное недвижимое имущество расположено.

Сведений о том, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заводилось наследственное дело либо о наличии завещания нотариусом Называевского нотариального округа не представлено.

Таким образом, исходя из вышеприведенного правового регулирования, ответчик - администрация Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, определен истцом правильно.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Истец является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО5, так как при жизни приходилась ей дочерью, другой наследник первой очереди - ФИО6, от наследства отказывается.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как установлено в судебном заседании, на момент смерти ФИО5 она проживала по адресу: 

<

адрес>, при ее жизни она и истец поддерживали семейные отношения, после смерти ФИО5 ФИО4 со своей семьей стали проживать в спорном доме, что подтверждается показаниями истца, третьих лиц и свидетелей, которые также показали, что после смерти наследодателя все ее личные вещи перешли к истцу, последняя приняла меры к обеспечению сохранности спорного земельного участка и содержанию указанного недвижимого имущества, то есть, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО5

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены, в том числе и показания свидетелей, что является прерогативой законодателя. Показания допрошенных свидетелей суд считает допустимым доказательством, так как они давались добровольно и в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ и нормами Конституции РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных представителем истцов, свидетелями. Показания не противоречат друг другу, носят последовательный характер и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу, приобщенным документам, свидетельствующим о принятии ФИО2 наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1

Доказательств, опровергающих законность приобретения спорных жилого дома и земельного участка, не установлено.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО4 спорным домом следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец несла расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом по адресу: 

<

адрес>, как своими собственными, более пятнадцати лет.

Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе, в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ дают основание удовлетворить требования истца ФИО4 в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Лорис-Меликовского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти матери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 3000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 51,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.07.2019.

Судья Ю.В. Булгакова