РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Ольхонский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.В., при секретаре Х.О.С., с участием представителя истца ООО «Т» Д.Т.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на 1 год, ответчика Н.Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Т» к Н.Е.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Т» в обоснование заявленных требований указал, что ответчик Н.Е.В. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ответчиком проживают члены ее семьи. Договор социального найма жилого помещения по указанному адресу был составлен ДД.ММ.ГГГГ с Ш.А.И. После его смерти собственник - Администрация 

<

адрес> муниципального образования, сообщила, что члены его семьи по вопросу переоформления договора социального найма не обращались, хотя зарегистрированы и проживают в данном доме в настоящее время. Истец оказывает ответчику коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора общество обязалось оказывать потребителю услуги по отоплению, услуги по поставке технической воды из теплоносителя «на технические нужды», услуги по холодному водоснабжению «неподготовленной водой» в объемах и количестве, определенных договором, а потребитель – оплачивать их в соответствии с условиями договора. Ввиду отсутствия средств измерения (приборов учета) объем потребеленной горячей воды определяется расчетным методом, исходя из объемов, потребленных воды и тепловой энергии в составе горячей воды, определяемых договором. Согласно условиям договора оплата за потребленные услуги производится потребителем ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по безналичному, наличному расчету в соответствии с установленной тарификацией. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременной и полной оплате оказанных услуг в соответствии со справкой – расчетом, с учетом уточненного искового заявления, за ответчиком образовалась просроченная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 122 832, 65 руб., а также пени в размере 13 271,77 руб.

Просит суд взыскать с ответчика Н.Е.В. задолженность за фактически потребленную тепловую энергию на отопление и водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 832, 65 руб., пени в размере 13 271,77 руб, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 756 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, мер к погашению образовавшейся задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не предпринимал, просила иск удовлетворить.

Ответчик Н.Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что действительно не оплачивала коммунальные услуги. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив их наряду с представленными в материалы дела доказательствами в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> муниципального образования и Ш.А.И. заключен договор о передаче нанимателю бессрочно во владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 4 комнат, общей площадью 108 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. Согласно п. «з» Договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ № на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, на отпуск технической воды из теплоносителя «на технические нужды», на холодное водоснабжение «неподготовленной водой», заключенного между ООО «Т» и Ш.А.И., ООО «Т» приняло на себя обязательство на оказание потребителю коммунальных услуг по: поставке тепловой энергии в горячей воде с учетом реальных возможностей и гарантируемыми параметрами качества услуг в соответствии с требованиями ГОСТа (+18С) и иных нормативных документов; поставке технической воды из теплоносителя «на технические нужды», с учетом положений настоящего договора и количества проживающих граждан в обслуживаемом жилом помещении; по холодному водоснабжению «неподготовленной водой», с учетом положений настоящего договора, нормативных требований и количества проживающих граждан в обслуживаемом жилом помещении. Согласно п.2.3 Договора потребитель обязан ежемесячно оплачивать отпущенные исполнителем услуги. Согласно п.3.1 Договора оплата за потребленные услуги производится потребителем ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по безналичному, наличному расчету в соответствии с установленной тарификацией.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма. Дееспособные, совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма (ч. 2).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1) Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч. 2). 

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1). 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено нанимателю Ш.А.И. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в спорном периоде в вышеуказанном жилом помещении была зарегистрирована и проживала Н.Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Уведомлением о финансовой задолженности от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ ответчик Н.Е.В. извещена о финансовой задолженности перед ООО «Т» по обязательным платежам за коммунальные услуги в размере 111 145, 61 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и о необходимости погашения задолженности.

Согласно выписке из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составила 122 832,65 рублей и ответчиком не погашена.

В соответствии со ст.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги основанными на законе и подлежащими удовлетворению в размере 122 832,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств полной уплаты указанной задолженности, возражений по периоду и размеру задолженности, ответчиком в адрес суда не представлено, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ является его обязанностью. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Заявляя требование о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, ООО «Т» на основании представленных расчетов просил взыскать с ответчика предусмотренные вышеназванной нормой пени за нарушение обязательств по своевременной оплате полученных услуг в размере 13 271,77 рублей.

В соответствии со статьей 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный истцом расчет суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 271,77 рублей проверен судом, суд находит его неверным. Признав неправильным расчет пени за просрочку исполнения обязательств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд произвел ее перерасчет, вследствие которого определил подлежащей взысканию пени в сумме 17 028 рублей.

Возражений по расчету суммы пени ответчик суду не представил, в связи с чем суд находит требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче в суд искового заявления была уплачена государственная пошлина в общей сумме 5 756 рублей.

Исковые требования удовлетворены на сумму 122 832,65 рублей. Государственная пошлина в соответствии с требованиями подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ при цене иска 122 832,65 рублей составляет 5196 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 5196 рублей.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 560 рублей (5756-5196) на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату истцу.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ суд находит возможным возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 560 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Т» (ОГРН №) к Н.Е.В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес>) удовлетворить.

Взыскать с Н.Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Т» задолженность за отопление и водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 832 рубля 65 копеек, пени в размере 17 028 рублей 04 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5196 рублей, а всего 145 056 рублей 69 копеек. 

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Т» (ОГРН №) за счет средств бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 560 рублей, по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 5756 рублей, выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ольхонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.В. Афанасьева