ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 марта 2021 года г.о. Озеры

Озерский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что является собственником нежилого здания площадью 48,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон имени маршала ФИО5, в районе жилого 

<

адрес>. Данный объект капитального строительства расположен на арендованном земельном участке с К№ площадью 70 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для размещения объектов торговли. Истец обращался в администрацию г.о. 

<

адрес> с просьбой предоставить земельный участок в собственность, однако ему было отказано в предоставлении в собственность земельного участка.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с К№ площадью 70 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для размещения объектов торговли.

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации городского округа Озеры в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 ЗК РФ.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником нежилого здания (магазина) площадью 48,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон имени маршала ФИО5, в районе жилого 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

На основании договора о переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 перешло право аренды земельного участка с К№ площадью 70 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, предоставленного для размещения объектов торговли, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон имени маршала ФИО5, в районе жилого 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон имени маршала ФИО5, в районе жилого 

<

адрес> установлено, что на земельном участке располагается здание с К№, одноэтажное, общей площадью 48,8 кв.м., назначение: нежилое, наименование: магазин. Здание является объектом капитального строительства, и согласно действующего законодательства имеет прочную связь с землей.

Решением № Р№40509617 от ДД.ММ.ГГГГ администрацией в удовлетворении обращения истца о предоставлении спорного земельного участка в собственность было отказано по следующей причине: предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. 

Согласно заключения эксперта ФИО4 № возведенное нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, микрорайон имени маршала ФИО5, земельный участок с К№ находится в пределах границ земельного участка и не оказывает вредного воздействия на смежные земельные участки. Нежилое здание соответствует требованиям строительных правил, санитарным, противопожарным нормам и правилам и позволяет эксплуатировать строение без риска для жизни и здоровья людей. Строение является капитальным, прочно связано с землей железобетонным фундаментом. Строение пригодно для круглогодичной эксплуатации. 

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 70 кв.м., поскольку других возможностей оформить права на земельный участок у истца не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с К№ площадью 70 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для размещения объектов торговли.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: подпись

Копия верна

Судья О.А. Котова 

Секретарь ФИО3