Дело № 2-1040/2024

УИД 73RS0001-01-2024-000459-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г. Ульяновск 

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Е.А. Шабинской,

при секретаре Д.И. Махмутовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела по договору купли-продажи у ФИО2, действующей от имени своей дочери – ФИО3 по доверенности, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. 

В пункте 4 договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета. 

На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован 1 человек – ФИО2 

Ответчик ФИО2 фактически не проживает и не пользуется данным жилым помещением. Более того, с момента заключения договора купли-продажи она утратила право собственности на указанную квартиру.

ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, но в полном мере осуществлять право собственника она не может в связи с тем, что ФИО2 (бывший собственник) продолжает быть зарегистрирована в данном жилом помещении. 

ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Отдел УФМС России по Ульяновской области в Ленинском районе г. Ульяновска снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала по неизвестной суду причине, извещалась о дне и времени судебного разбирательства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска, УМВД России по Ульяновской области в лице представителей, а также прокурор Ленинского района г. Ульяновска в судебном заседании не участвовали, извещались о дне и времени судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Изначально указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2 

Как установлено судом, между ФИО3, действующей от имени и в интересах ФИО2 с одной стороны (продавец) и ФИО1 с другой стороны (покупатель) был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, по которому продавец продал покупателю спорное жилое помещение.

В пункте 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по заявлению продавца в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется запись в ЕГРН.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Так, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована, но не проживает ФИО2

Ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о пользовании указанным жилым помещением суду не представлено.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ также каких-либо условий о сохранении за ФИО2 права пользования указанной квартирой не содержит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, в связи с чем она признается судом утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом в отношении ФИО2 принято решение о признании её утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств. 

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шабинская

В окончательной форме заочное решение изготовлено 04.03.2024 года.