Дело № 2-1197/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 22 июля 2020 г.

Железнодорожный районный суд в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при помощнике судьи Курушиной Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указано, что решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу № от 28 ноября 2018 г. ОАО «ГУК Железнодорожного района» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Определением суда от 28 ноября 2019 г. срок конкурсного производства в отношении ОАО «ГУК Железнодорожного района» продлен до 28 мая 2020 г. 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находился в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2009 г.

ОАО «ГУК Железнодорожного района» обязательства по договору № 2 управления многоквартирным домом расположенным по адресу: 

<

адрес> исполнен в полном объеме и надлежащим образом за период с 01 мая 2014 г. по 01 июня 2019 г.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ на жилой площади, расположенной по адресу: г

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 – собственник, ФИО3, ФИО4

Согласно выписке по лицевому счету № за период с 01 мая 2014 г. по 01 июня 2019 г. у ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеется задолженность перед ОАО «ГУК Железнодорожного района» за коммунальные услуги в размере 123 843 руб. 94 коп., в том числе задолженность за содержание жилого помещения в размере 59 835 руб. 76 ком., задолженность за коммунальные услуги в размере 64 008 руб. 18 коп.

Предоставленные ФИО2, ФИО3, ФИО4 услуги за период с 01 мая 2014 г. по 01 июня 2019 г. в сумме 123 849 руб. 94 коп. до настоящего времени оплачены не были.

27 ноября 2018 г. ОАО «ГУК Железнодорожного района» обратилось на судебный участок № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 28 декабря 2018 г. судебный приказ по гражданскому делу о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» отменен.

Просит взыскать с ФИО2, в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность за период с 01 мая 2014 г. по 01 июня 2019 г. за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 59 835 руб. 76 коп. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» солидарно задолженность за коммунальные платежи за период с 01 мая 2014 г. по 01 июня 2019 г. в размере 64 008 руб. 18 коп. 

Представитель ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, из которого также следует, что на исковых требованиях настаивает,.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и ходатайство о применении срока исковой давности к рассматриваемому спору.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный информационный Центр-Ульяновск» извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>

Из справки ф-8, усматривается, что в данной квартире зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник с 25 августа 2004 г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена, с 25 августа 2004 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, с 25 августа 2004 г.

<

адрес> находился в управлении ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в период с 01 июля 2009 г. по 01 июня 2019 г.

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2014 г. по 01 июня 2019 г., надлежащим образом не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 59 835 руб. 76 коп. и за коммунальные услуги в размере 64 008 руб. 18 коп. 

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к настоящему спору.

30 ноября 2018 г. ОАО «ГУК Железнодорожного района» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 05 декабря 2018 г. с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2014 г. по 01 сентября 2018 г. в размере 100 987 руб. 69 коп., пени в размере 39 463 руб. 75 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 28 декабря 2018 г. судебный приказ от 05 декабря 2018 г. отменен.

С настоящим иском ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» обратилось в суд 03 июня 2020 г.

Договором управления многоквартирным домом предусмотрено, что срок внесения платежей по договору устанавливается для физических лиц ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

С учетом приведенных обстоятельств дела, истцом срок исковой давности по заявленным требованиям, за период с 01 мая 2014 г. по 31 марта 2017 г. пропущен.

В связи с этим задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 апреля 2017 г. по 01 июня 2019 г. составляет 31 256 руб. 54 коп., в том числе за содержание и ремонт жилого помещения – 18 349 руб. 29 коп., указанная задолженность подлежит взысканию с собственника жилого помещения ФИО2 в пользу истца, за коммунальные услуги – 12 907 руб. 25 коп., данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 08 июня 2020 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

В связи с этим с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход муниципального образования «город Ульяновск» подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина в размере в размере 172 руб. 09 коп. с ФИО3, ФИО4, с каждой и в размере 906 руб. 06 коп. с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 апреля 2017 г. по 01 июня 2019 г. в размере 18 349 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 задолженность за период с 01 апреля 2017 г. по 01 июня 2019 г. за коммунальные платежи и содержание и ремонт жилого помещения в солидарном порядке, в размере 12 907 рублей 25 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1, - отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 906 рубля 06 копеек, с ФИО3, ФИО4 в долевом порядке, в размере 172 рубля 09 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова