Дело № 2-178/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шаховой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровской Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право собственности жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указывают, что истцам на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На момент подписания договора купли-продажи квартиры, в ней были зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО3, которые в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться в регистрационного учета, чего ответчиком сделано не было. В квартире ответчик не проживает, личных вещей ее не имеется, коммунальные и иные услуги по содержанию жилья не оплачивает. 

На основании изложенного просят признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание не явились:

- истцы ФИО1, ФИО2 – о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, ранее в судебном заседании просили требования иска удовлетворить. 

- ответчик ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что она должна была в 2022 года самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако не смогла, поскольку переехала проживать за пределы РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны не только проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники независимо от степени родства, нетрудоспособные иждивенцы самого собственника и членов его семьи, но и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие ЖК РФ, то есть до 01.03.2005 года (п.п. 13 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно пп. «б» п. 11 и абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. При этом о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, которые должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации № 5242-1) факт регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства сама по себе не является доказательством того, что этот гражданин приобрел либо сохранил право пользования соответствующим жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по данным ЕГРН об объекте недвижимости, а также согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО2, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент заключения договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровым номером №, в ней были зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО3, которые по условия вышеуказанного договора, обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО3 была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована в ней по месту жительства первоначальными собственниками – родителями ФИО8, ФИО9 в качестве члена их семьи, а именно в качестве дочери.

Согласно справке Администрации Заолешенского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3, что также подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как каких-либо договоров или соглашений о предоставлении ответчику спорной квартиры во владение и (или) в пользование для проживания в нем истцы с ответчиком не заключали, ответчик ФИО3 в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ считается утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчик уже длительное время (с 25.12.2021 года) в спорной квартире не проживает, членом семьи собственников не является, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением истцов на определенный срок после вынесения настоящего решения суд не усматривает (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Заявленное истцами требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире суд по существу не рассматривает, поскольку оно носит административно-правовой, а не гражданско-правовой характер. При этом решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (идентификатор – паспорт №), ФИО2 (идентификатор – паспорт № №) - удовлетворить.

Признать ФИО3 (идентификатор – паспорт серии № №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2023 года. 

Судья: