Дело № 2-12/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 г. р.п. Охотск

Охотский районный суд Хабаровского края 

в составе: единолично, председательствующий судья Джерелейко Н.Н.,

при секретаре Цой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску министерства имущественных отношений Хабаровского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Хабаровского края обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, сославшись на то, что в собственности истца имеется жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, находящееся в оперативном управлении КГУ «Николаевское лесничество». В указанном жилом помещении значится зарегистрированной ответчик, однако фактически в нем не проживает, с 2006 года выехала за пределы Охотского района, пользование жильем не осуществляет, расходы по его содержанию не несет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о месте и времени истец был уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, о чем указал непосредственно в исковом заявлении.

Ответчик уведомлялся судом по известному адресу места жительства согласно данных о регистрации, иного места жительства или пребывания судом не установлено и стороны на таковое не ссылались.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании этих положений и руководствуясь ст.118 и ст. 223 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, изучив доводы, изложенные в иске, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> находится в собственности Хабаровского края, что подтверждено свидетельством о праве собственности от 16.04.2009 г., и согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.09.2009 г. на праве оперативного управления находится в пользовании КГУ «Николаевское лесничество». 

Ответчик зарегистрирована в указанном жилье до настоящего времени как проживающая на условиях найма, что подтверждено поквартирной карточкой и справкой администрации Инского сельского поселения от 19.07.2019 г. 

Актом обследования жилого помещения от 20.06.2018 г. зафиксирован факт заброшенного состояния указанного жилого помещения, отсутствует остекление, имущества каких-либо лиц в помещении не имеется, жилье не пригодно для проживания, требует капитального ремонта.

При оценке установленных по делу обстоятельств, суд исходит из положений ст.71 ЖК РФ, согласно которой при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Однако если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании данного нормативно-правового регулирования, исходя из обстоятельств, установленных по результатам исследования представленных доказательств в их совокупности, суд признает установленным, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма на вышеуказанное жилое помещение, поскольку оснований для признания такого выезда вынужденным у суда не имеется, обязанности по его содержанию наниматель не исполняет, не осуществляется ремонт квартиры, не обеспечивается ее сохранность, ответчик фактически выехал из занимаемого жилья, без снятия с регистрационного учета, имущества ответчика в данной квартире не имеется, оснований полагать, что ответчику чинились препятствия в пользовании жильем не установлено. 

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Согласно п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Кроме того, в соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением: 

<

адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу со дня вступления решения в законную силу.

Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу возложить на территориальный орган миграционной службы Отдела МВД РФ по Охотскому району.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Охотский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Джерелейко