Дело № 2 –11/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Изюмовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

Установил:

ФИО7, в лице представителя по доверенности ФИО8, обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указав следующее. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и его семье была предоставлена вышеназванная квартира как работнику совхоза «Изюмовский». Семья, в том числе супруга ФИО2 ФИО3, в тот же год вселилась в данную квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оформила данную квартиру в собственность в порядке приватизации. ФИО3 и истица ФИО7 являлись между собой женами двух братьев ФИО2 и ФИО4. После получения инвалидности в результате продолжительного заболевания ФИО3 нуждалась в постороннем уходе и истица, осуществляя уход за ФИО3, после смерти своего мужа, стала проживать с ней в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и была там зарегистрирована. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истица до настоящего времени пользуется квартирой, оформить право собственности не может по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, что по имеющимся у неё документам, иным способом, кроме судебного порядка, сделать не возможно. 

Истец ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нём, дополнительно представила письменные пояснения, где указала, что ФИО3 при жизни оставила завещание на своего внука ФИО1 В шестимесячный срок принятия наследства ФИО1 вступил в права наследования, подав нотариусу заявление, других наследников у ФИО3 не было. ФИО1 нотариусом Шербакульского нотариального округа было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию только на денежный вклад в Шербакульском отделении Сбербанка. ФИО7 после смерти ФИО3 продолжала проживать в спорной квартире. ФИО1, как единственный наследник ФИО3, принявший наследство, распорядился квартирой по адресу: 

<

адрес>, продав её ФИО7 за Х рублей, о чём имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО1 умер, не оставив после себя наследников, ФИО7 не может надлежащим образом оформить свои права на квартиру. Просит признать за ФИО7 право собственности на данную квартиру.

Представитель администрации глава Изюмовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО9 судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие с иском.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По данным архивной справки администрации Изюмовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. – глава; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. - сноха, по сведениям за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. – глава.

Согласно справки администрации Изюмовского сельского поселения ФИО7 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

По данным справки администрации Изюмовского сельского поселения ФИО3 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Как установлено в ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По данным регистрационного удостоверения, выданного АО «Изюмовское» на основании приказа генерального директора АО «Изюмовское» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на праве личной собственности в соответствии с законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от 4 июля 1991 принадлежит 

<

адрес> (л.д.12).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (п.1).

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке. 

Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача 

<

адрес> ФИО3 состоялась, что подтверждается представленными документами. 

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила завещание, в соответствии с которым все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чём бы такое ни заключалось и где бы оно не находилось, она завещала ФИО1.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. 

ФИО1. после смерти ФИО3 вступил в права наследования, ДД.ММ.ГГГГ подал нотариусу заявление о принятии наследства в виде квартиры, расположенной в 

<

адрес> денежных вкладов, хранящихся в Шербакульском отделении Сбербанка, что подтверждается материалами наследственного дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3, на денежные вклады, хранящиеся в Шербакульском отделении Сбербанка № на счетах №, №, № с причитающимися процентами, возможными индексационными и компенсационными выплатами в полном объеме. На оставшееся наследство свидетельство не выдавалось, что также подтверждается материалами наследственного дела.

Согласно представленной расписке ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО7 квартиру, расположенную по 

<

адрес> за Х тыс. рублей. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила доводы истицы относительно приобретения ею у ФИО1 квартиры в 

<

адрес> производство расчета. Также дополнительно пояснила, что ФИО7 до дня смерти ухаживала за ФИО3, у последней из наследников была только дочь и внук ФИО1, дочь умерла, с ФИО1 были хорошие отношения, он когда оформил наследство, отдал квартиру ФИО7, она заплатила ему деньги. ФИО1 тоже недавно умер. 

Свидетель ФИО6 показала в судебном заседании, что в ДД.ММ.ГГГГ её бабушка ФИО7, после смерти дедушки, переехала жить к ФИО3, они жили вместе, потом ФИО3 умерла, а ФИО7 до настоящего времени проживает в 

<

адрес>, и другого жилья у неё нет. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным выписки из ЕГРН данные о правообладателе 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., отсутствуют (л.д.11).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области данные о правопритязаниях, зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок 

<

адрес>, отсутствуют. 

По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» сведения о зарегистрированных правах, наличии обременения на 

<

адрес> отсутствуют (л.д.10 оборот).

Согласно информации Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

По сведениям территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества в Омской области) в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Из справки администрации Шербакульского муниципального района Омской области видно, что 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Шербакульского муниципального района не значится (л.д.15).

Таким образом, судом установлено, что ФИО7 приобрела у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, передача недвижимого имущества состоялась, что подтверждается представленными документами.

Отсутствие договора купли-продажи квартиры, с учетом того, что данное обстоятельство подтверждается распиской, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный №. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2018. Решение в з/силу не вступило.