Копия

66RS0020-01-2020-000774-78

Дело № 2-612/2020

Мотивированное 

решение

 от 22.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Самариной Е. А.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее по тексту - МУГИСО) к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах земельного участка,

установил:

МУГИСО обратилось в суд с иском, в котором просит обязать ФИО1 продать на торгах земельный участок площадью 55 125 кв. м с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>».

В обоснование заявленного иска указано, что ФИО1 является гражданином Республики Беларусь, ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 55 125 кв. м с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения. Однако иностранные граждане, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», могут обладать указанными земельными участками только на праве аренды, в связи с чем, ФИО1 должен был в течение года со дня возникновения права собственности произвести отчуждение вышеуказанного земельного участка, однако этого не сделал.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, от представителя по доверенности ФИО2 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на требованиях иска настаивает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть требования истца при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

По смыслу положений п. 2 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2. ст. 5 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 55 125 кв. м с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», дата регистрации права 01.09.2011. 

Указанные сведения подтверждаются также письмом руководителя Управления Росреестра по Свердловской области от 25.03.2020 года № 08230.

ФИО1 является гражданином Республики Беларусь, что указано в выписке из ЕГРН, а также в данных о физическом лиц, предоставленных ОВМ ОП № 29 МО МВД России «Заречный», согласно которым сведений о регистрации (пребывании) по месту жительства в Российской Федерации не имеется. 

Однако, согласно представленным Управлением Росреестра по Свердловской области материалам реестрового дела, право собственности на земельный участок площадью 55 125 кв. м с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>» переоформлено на ФИО3 дата регистрации права 15.10.2020, основание договор дарения от 10.10.2020. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право собственности на вышеуказанный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на сегодняшний день не принадлежит ответчику ФИО1, суд не находит оснований удовлетворить требования истца о понуждении к продаже на торгах земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в свердловский областной суд через Белоярский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.А. Самарина