дело № 

ФИО4 Ш Е Н И Е

ИФИО1

09 января 2020 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., с участием прокурора ФИО5,при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой № в 

<

адрес> в м-не Юбилейный 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, настаивая на иске, суду пояснила, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу 

<

адрес> м-н Юбилейный 

<

адрес>. В квартире на момент оформления договора купли-продажи, были зарегистрированы ФИО7,ФИО2, ФИО8 ФИО7 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора купли-продажи, ФИО2 обязана сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Но до настоящего времени с регистрационного учета она не снялась. В квартире ФИО2 не проживает, вещей ее в квартире нет.Коммунальные услуги оплачивает она (ФИО3). Просит признать ФИО2 утратившей право пользования вышеуказанной квартирой. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 235 ч 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 209 ч 2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> м-н Юбилейный 

<

адрес> ( л.д.9-12). Право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14-15). На момент продажи квартиры, в ней были зарегистрированы ФИО7, которая снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО8, который снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги (л.д.13). 

Согласно п.12 договора купли-продажи квартиры, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11). После продажи квартиры, она выехала из спорной квартиры, вещей ее в квартире нет, расходов по содержанию квартиры не несет. Однако с регистрационного учета до настоящего времени она не снялась.

Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, что суд считает обоснованным, поскольку при переходе к истцу права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> м-н Юбилейный 

<

адрес> по договору купли-продажи, сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО2, не предусматривалось, ответчик произвела отчуждение своей доли в праве собственности на квартиру и обязалась сняться с регистрационного учета в ней.

При таких обстоятельствах, суд признает ФИО2 утратившей право пользования квартирой 2 в 

<

адрес> м-не Юбилейный в 

<

адрес>, что является основанием для прекращения ее правовой регистрации в спорной квартире по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой 2 в 

<

адрес> м-не Юбилейный в 

<

адрес>.

Решение

 суда является основанием для прекращения правовой регистрации ФИО2 по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 суток со дня получения заочного решения, обратиться в Талдомский районный суд с заявлением о его отмене.

Судья М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.