Дело № 2-402/2020

УИД 19RS0002-01-2020-000153-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020г. Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующего Ключиковой Ю.С.

С участием прокурора Фетисовой О.Н.

при секретаре Лушовой В.Д. Поляковой Н.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, суд

УСТАНВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***, о выселении и взыскании возврата госпошлины в сумме 6000 руб.

Свои требования мотивировали тем, что банк является собственником данного жилого помещения, так как получил его в результате обращения взыскания задолженности по ипотечному договору, выразив согласие на оставление имущества в собственности, после признания торгов не состоявшимися. Ответчик продолжает проживать в жилом помещении, и состоят на регистрационном учете по адресу ***. Банком направлялось в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, однако ответчик до настоящего времени требование не исполнил.

Представитель истца в судебном заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте слушания дела надлежащим образом был извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом были извещен, по последнему известному месту жительства, но судебные извещения вернулись с отметкой об истечении срока хранения. Из справки УУП ОМВД России по г. Черногорску следует, что ответчик по данному адресу не проживает.

В связи с чем ответчику место жительства, которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Говорушкин А.С., действующий на основании ордера, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав прокурора, который просил в удовлетворении иска о выселении отказать, изучив материалы дела, на основании ст. 31 ч.1 ч. 2, 35 ч. 2 ЖК РФ ст. 301, 304 ГК РФ суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ч. 1 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого помещения, расположенного в *** на основании протокола о несостоявшихся торгах от 20.03.2019, уведомления от 02.04.2019 и уведомления о согласии принятия нереализованного имущества от 05.04.2019.

Согласно справке ООО УК «Коммунальщик» от 30.05.2019 по адресу *** зарегистрирован ФИО1

Из сообщения УУП ОМВД России по г. Черногорску от 17.02.2020 следует, что в *** ФИО1 не проживает с лета 2019. 

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик является прежним собственником жилого помещения, доказательств сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем суд считает, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным в ***. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с лета 2019, оснований для удовлетворения требований банка о выселении ответчика не имеется.

На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истица подлежит возврат госпошлины в сумме 6000 руб., оплаченной истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. 197- 199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу ***.

В остальной части иска ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 возврат госпошлины в сумме 6000 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба и представление прокурора в Верховный суд Республики Хакасия в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Черногорский городской суд.

Председательствующий:

Справка: мотивированное решение изготовлено 23.03.2020.

Судья: