Дело № 2-1454\19

УИД 91RS0019-01-2019-001235-47 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С., 

при секретаре судебного заседания Денисюк А.Л.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчика - ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Астраханцевой О.П., в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, согласно уточненным исковым требованиям, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании за истцом преимущественное право на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 417 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование садоводство, как неделимое наследственное имущество, в порядке раздела наследственного имущества прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, с передачей ФИО1 - ФИО3 права на 1/8 долю квартиры по адресу: 

<

адрес> в порядке раздела наследственного имущества прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, с выплатой ФИО1 - ФИО4 денежной компенсации стоимости 1/6 доли земельного участка в размере 38 575 (тридцать восемь тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. Истец, являясь супругой умершего, вступила в наследство на совместно нажитое имущество - 1/2 долю земельного участка №, кадастровый №, расположенного в СТ «Тропик», на территории Добровского сельского совета Республики ФИО7, площадью 417,0 кв.м., вторым наследником, который принял наследство и оформился в наследственных правах был ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО12. являются: мать умершего ФИО1, супруга - ФИО3, дочь - ФИО4. В состав наследства входит 1/2 земельного участка кадастровый №, площадь 417,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, истцу принадлежит 2/3 доли указанного земельного участка. Данный земельный участок является наследственным имуществом, которым истец пользуется постоянно с 1989 года, на нем находятся строения, построенные в период совместного проживания с наследодателем - ФИО5 за счет совместных средств. Истец постоянно проживает на данном земельном участке. 1/6 доля земельного участка площадью 417 кв.м, составляет 69,5 кв.м., т.е. в 10 раз меньше установленного законом минимального размера земельного участка, предоставляемого для данного вида разрешенного использования, и не соответствует определенному ст. 1182 ГК РФ условию делимости земельного участка. Для реализации преимущественного права на спорный земельный участок при разделе наследства, истец готова передать ответчику ФИО3 - 1/8 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, входящую в состав наследства после смерти ФИО6, ответчику ФИО4 - выплатить компенсацию стоимости 1/6 доли земельного участка, которая составляет 38 575 рублей. 

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее место жительство не известно.

Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Астраханцева О.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признал, просила суд в их удовлетворении отказать, поскольку заявленные исковые требования нарушают права ФИО4

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений против иска не предоставил. 

Выслушав пояснения сторон по делу, их представителей, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ определено, что существуют два способа наследования: по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. 1168 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы (п. 1 ст. 1170 ГК РФ).

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). 

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). 

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ). 

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности. 

По смыслу положений ст. 252 ГК РФ юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являются: незначительность доли сособственника; невозможность выдела доли в натуре (невозможность предоставления ответчику в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру); невозможность использования объекта собственности всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности; отсутствие у ответчика существенного интереса в использовании общего имущества. 

Вопрос о наличии существенного интереса в использовании общего имущества подлежит разрешению в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). 

Действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец, являясь супругой умершего, вступила в наследство на 1/2 долю земельного участка №, кадастровый номер №, расположенного в 

<

адрес>, площадью 417,0 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. Завещания наследодателем не оставлено.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО13 являются: мать умершего ФИО1, супруга - ФИО3, дочь - ФИО4.

В состав наследства входит 1/2 земельного участка кадастровый номер №, площадь 417,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство подтверждает возникновение права собственности на 1/3 долю наследства: от имеющейся уже в собственности истца 1/2 доли указанного земельного участка.

Таким образом, истцу принадлежит 2/3 доли указанного земельного участка.

Данный земельный участок по Решению исполнительного комитета Добровского сельского совета Симферопольского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в частную собственность супругу ФИО1 - ФИО5 для ведения садоводства. 

В кадастровом паспорте земельного участка от 27.02.2015г. № указано: правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес> является ФИО5 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. серия №

Кроме того, в силу ст. 6 Земельного кодекса РФ раздел, выдел доли в натуре земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования. 

Условие делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ и состоит в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Закона Республики Крым от 15.01.2015г. № 66- ЗРК/2015 «предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых гражданам, устанавливаются для ведения садоводства - от 0,06 га до 0,12 га».

1/6 доля земельного участка площадью 417 кв.м, составляет 69,5 кв.м., т.е. в 10 раз меньше установленного законом минимального размера земельного участка, предоставляемого для данного вида разрешенного использования, и не соответствует определенному ст. 1182 ГК РФ условию делимости земельного участка.

Для реализации преимущественного права на спорный земельный участок при разделе наследства, истец согласно п. 1 ст. 1170 ГК РФ готова передать ответчику ФИО3 в счет ее 1/6 доли земельного участка - 1/8 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, входящую в состав наследства после смерти ФИО6, а ФИО4 выплатить денежную компенсацию ее доли.

При этом ответчик ФИО3 полностью признала иск, не возражала против его удовлетворения.

Согласно представленного истцом Отчета № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 417 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, составляет 38 575 рублей. Указанный отчет объективно отражает рыночную стоимость недвижимого имущества на момент рассмотрения спора, соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Указанная денежная сумма внесена истцом на депозит суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

ФИО8 Хайдаровны к ФИО3, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить. 

В порядке раздела наследственного имущества прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, площадь 417 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование садоводство

В порядке раздела наследственного имущества прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/8 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В порядке раздела наследственного имущества прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> 189, площадь 417 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование садоводство

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 в счет компенсации стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> 189, площадь 417 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование садоводство 38 575 рублей путем выплаты с расчетного счета Управления Судебного департамента в Республике Крым. 

Решение по вступлении в законную силу является основанием для выплаты Управлением Судебного департамента в Республике Крым ФИО4 денежных средств в размере 38 575 рублей, внесенных на счет Управления Судебного департамента в Республике Крым по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> площадь 417 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование садоводство, как неделимое наследственное имущество

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 08 июля 2019 года)

Судья А.С. Томащак