№ 2- 1594/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи –Тучиной О.В. 

с участием прокурора - Кауновой Е.В. 

при секретаре - Пятницыной В.В.,

с участием ответчика - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск –на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

МО ГО «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к ответчику о выселении. В обосновании заявленных требований истец указал, что жилое помещение – комната общей площадью 29,6 кв.метров, в том числе, жилой 17,3 кв.метров в пятикомнатной коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на- Амуре является муниципальной собственностью. В выше указанной квартире проживал и был зарегистрирован ФИО 1 (дата) года рождения, который снят с регистрационного учета (дата) в связи со смертью. Комната является юридически свободной, включена в реестр свободного муниципального жилищного фонда и подлежит распределению гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающим в коммунальной квартире под расширение. Однако в комнате без разрешительных документов проживает ответчик, со слов которой, она является знакомой бывшего нанимателя и вселилась в комнату с его разрешения и некоторое время проживала с ним. Уведомлением от 03.11.2017 года ответчику было предложено освободить занимаемое жилое помещение, однако ФИО2 продолжает проживать в нем, ссылаясь на то, что освободить комнату только по решению суда. 

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, согласно заявлению просила рассмотреть дело без участия представителя, ранее представитель администрации города - ФИО3, действующая на основании доверенности от 27.12.2017г. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что проживала в спорном жилом помещении с бывшим нанимателем ФИО 1, с которым вместе работали в магазине, и который на ее просьбу зарегистрировать в указанном жилом помещении отказывал в этом. Похороны ФИО 1 провели его две племянницы, приехавшие из (адрес), которые предъявили в паспортную службу документы о его смерти для снятия его с регистрационного учета. Также пояснила, что другого жилья не имеет, поэтому отказалась освободить комнату, получив уведомление администрации города о выселении, при этом регистрация в (адрес) оформлена по ее просьбе у знакомой. 

Суд рассмотрел дело в отсутствии представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения ответчика, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в соответствии со свидетельством на муниципальную собственность от 22.01.1992 года, жилой дом по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, в том числе, жилое помещение – комната 17,3 кв.м. в (адрес), принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 27.02.2018 года. Таким образом, предоставленное свидетельство подтверждает право истца на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушений прав собственника.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно справке МУП «ЕРКЦ города Комсомольска-на-Амуре» формы №1965-па от 25.10.2017г. и поквартирной карточке, в комнате площадью 17,3 кв.метров коммунальной квартиры (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре зарегистрированных лиц не значится. 

Судом также установлено, что указанная комната в общежитии по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре (ранее номер секции (№), комната площадью 17,3 кв.метров) была предоставлена на основании ордера от (дата) в общежитии гражданину ФИО 1, работнику муниципального магазина (№), впоследствии (дата) с ним был заключен в письменной форме договор найма жилой площади в общежитии, которое по ходатайству МУП «Служба заказчика № 1» постановлением администрации города от (дата) (№) –па было исключено из специализированного жилищного фонда. Наниматель ФИО 1 снят с регистрационного учета в связи со смертью (дата) (умер (дата) а/запись (№) от (дата)). 

Вместе с тем, в ходе проведенного 19.01.2018г. обследования комнаты 17,3 кв.метров коммунальной квартиры (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре установлено, что в квартире проживает гражданка ФИО1 Ей было направлено уведомление об освобождении жилого помещения, которое ею получено (дата), однако требования которого ею не исполнено до настоящего времени. 

По данным УМВД РФ по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре и паспорту ответчика, ФИО1 зарегистрирована с (дата) в (адрес). 

Как следует из пояснений ответчика, она проживала в указанном жилом помещении с разрешения нанимателя ФИО 1, который право пользования указанной комнатой за ней не признавал, отказывая ей в регистрации по месту жительства. Каких-либо доказательств своего вселения и проживания в комнате ответчик не предоставила, как не предоставила доказательств вселения в комнату нанимателем на постоянное место жительство в качестве члена его семьи, а не временного жильца, в том значении, в каком этому придает законодатель. Также ответчиком не было заявлено каких-либо самостоятельных требований, хотя судом такое право разъяснялось неоднократно в ходе судебного разбирательства и предоставлялось время для этого. 

Учитывая изложенное и отсутствие законных оснований для проживания в спорном жилом помещении принимая во внимание, что квартира является муниципальной собственностью, при этом, вселение и проживание ответчика в настоящее время осуществлено без соблюдения установленного ЖК РФ порядка, в связи с чем, по выводу суда, право пользования спорным жилым помещением ФИО1 не приобрела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как собственнику принадлежит право требования устранения нарушения его прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск –на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре - удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения- комнаты общей площадью 29,6 кв.метров, в том числе, жилой 17,3 кв.метров пятикомнатной коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами и/или на него может быть принесено представление прокурором в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска–на–Амуре в течение месяца. 

Судья О.В. Тучина