РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2020 года с.Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ожогиной Г.В.,

при секретаре Крючковой Д.В., 

с участием заместителя прокурора Родинского района Мошляк О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Р.О.К. и Ш.К.А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Р.О.К. и Ш.К.А. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, в котором указала, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит им на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли у каждого на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме ФИО1 проживает совместно со своими детьми и бывшим мужем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены с 2014 года, брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка Родинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, истец полагает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым домом. Истица боится за свою жизнь и здоровье свою, а также за жизнь и здоровье своих детей, так как, между ней и ФИО2 возникают конфликты. Добровольно освободить жилой дом ответчик отказывается.

На основании изложенного ФИО1 просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления ему другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам указанным в исковом заявлении дополнив пояснила, что совместного хозяйства с ответчиком не ведет, общего бюджета с ним не имеет.

Истец Р.О.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Истец Ш.К.А. в судебное заседание не явилась в силу малолетнего возраста.

Ответчик ФИО2 представитель третьего лица МП Отд МВД России по Родинскому району в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения которого извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, с каким-либо ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, возражений относительно заявленных требований не представили.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при состоявшейся явке.

Выслушав истца ФИО1, действующую за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Р.О.К. и Ш.К.А., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Мошляк О.А, полагавшую, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, суд установил следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно разъяснениям, данным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доле на каждого) следующих лиц: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.О.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8), выпиской из ЕГРН от 24.08.2020 № 22/337/071/2019-142. 

Данных о том, что право общей долевой собственности истцов на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется. 

Как следует из объяснений истца ФИО1 и подтверждается ответом Миграционного пункта ОтдМВД России по Родинскому району от 03.08.2020, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и фактически проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 9). 

Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела копией домовой книги, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Жилой дом, расположенный по 

<

адрес> приобретен истицей ФИО1 за счет средств материнского (семейного капитала), что подтверждается материалами дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки ФИО4.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака истице присвоена фамилия «Решетько».

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 и ФИО5 родилась дочь Ш.К.А., в связи с чем у истицы возникло право на получение материнского (семейного) капитала (л.д. 7).

Отношения, связанные с приобретением и порядком реализации права на получение дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей регулируются нормами Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Закон N 256-ФЗ).

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных Правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО2 и ФИО5 был расторгнут на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка Родинского района Алтайского края от 20.09.2010.

Согласно договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, Р.О.К. и Ш.К.А. приобрети право общей долевой собственности (по 1/3 доли на каждого) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 6 указанного договора данные земельный участок и расположенный на нем жилой дом продаются за руб.. Право общей долевой собственности на дом приобретается за руб., в соответствии со ст. 10 Федерального закона о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей № ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере руь. будет передана до ДД.ММ.ГГГГ с момента государственной регистрации настоящего договора купли-продажи путем перечисления денежных средств ГУ УПФР по 

<

адрес>, являющиеся материнским (семейным) капиталом, государственный сертификат серия МК-2 № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан на основании решения Государственного учреждения – управления ПФР в 

<

адрес> по согласованию сторон.

Таким образом, судом установлено, что истица при покупке дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> воспользовалась средствами материнского (семейного) капитала в размере руб., оформив право общей долевой собственности на указанный дом в равных долях на себя и своих детей Р.О.К. и Ш.К.А. Поскольку на момент покупки указанного дома ответчик не являлся законным супругом истицы, он не был включен в состав собственников жилого помещения. 

На момент приобретения вышеуказанного жилого дома ФИО2 и ФИО1 в браке не состояли и членами одной семьи не являлись.

То есть применительно к положениям Закона N 256-ФЗ ФИО2 правами собственника жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, не обладает.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака истице присвоена фамилия «Шайнога».

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО2 и ФИО1 был расторгнут на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Поскольку в настоящее время ответчик сам собственником спорного жилого помещения не является, общее хозяйство с истцами не ведет, то соответственно у него в силу действующего жилищного законодательства отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

При рассмотрении спора ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за ответчиком может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона, не имеется.

Соглашений между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о предоставлении последнему права пользования указанным жилым помещением не заключалось. Договорных отношений между истцами и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик на наличие таких отношений не ссылается. 

Вместе с тем, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения и выселиться из него не желает, чем нарушает права собственника данного жилого помещения.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Р.О.К. и Ш.К.А. с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из дома.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска о прекращении у ответчика права пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Р.О.К. и Ш.К.А. к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. При этом суд учитывает, что в соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Относительно заявленных исковых требований о выселении ответчика из вышеуказанной квартиры суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО2 собственником, близким родственником или членом семьи собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не является, соглашение о праве проживания в указанной квартире с собственниками не заключалось.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку, как указывалось выше, ответчик ни собственником, ни членом семьи собственников жилого помещения не является, суд не находит оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением на определенный срок. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Р.О.К. и Ш.К.А. о выселении ФИО2 также подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, суд полагает необходимым судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере руб. подлежащим взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей Р.О.К. и Ш.К.А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме руб.. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2020 года.

Председательствующий Г.В. Ожогина